[2. BA] Söflingen - Jetzt wird es sonnig!

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1 Broschüre [2. BA] Söflingen - Jetzt wird es sonnig! EXPOSÉ [2. BA] Söflingen - Jetzt wird es sonnig! ECKDATEN Adresse: Ulm Baujahr: 2019 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 108,66 m² eis r p f Kau 2.300, 48 Aufzug: Personenaufzug Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Unterkellert: ja Schlafzimmer: 2 Tel.: +49 (0) 731 / Fax: +49 (0) 731 / Objektart: Erdgeschosswohnung

2 Objektart Ausstattung: Erdgeschosswohnung Adresse Ulm, Clarissenstraße 8 Baujahr 2019 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 108,66 m² Kaufpreis ,- Aufzug Personenaufzug Wesentlicher Energieträger Fernwärme Unterkellert ja Schlafzimmer 2 Bodenbelag Fliesen, Parkett, Fertigparkett Heizung Befeuerung Wasch- / Trockenraum Zentralheizung Fernwärme ja Zustand Erstbezug bezugsfrei ab März 2019 Objektbeschreibung: Projektiert ist ein modernes und architektonisch wertvolles Neubauvorhaben bestehend aus 6 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt ca. 60 Wohnungen in Niedrigenergie-Massivbauweise nach KfW Effizienzhaus 70 Standard. Das Projekt ist in zwei Bauabschnitte aufgeteilt. BA 1 umfasst die Häuser 4, 5 und 6; BA 2 umfasst die Häuser 1, 2 und 3. Das Projekt befindet sich in der Bauphase; Die Fertigstellung erfolgt im März Für jeden Bauabschnitt ist eine separate Tiefgarage mit eigener Zufahrt vorgesehen. Geplant sind Erdgeschoss-, Etagen- und Penthouse-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 59 m² bis ca. 248 m² Wohnfläche. Als Freisitze sind im Erdgeschoss Terrassen mit Gartenanteil; In den Obergeschossen großzügige Balkone und im Penthouse-Bereich Dachterrassen vorgesehen. Durch die Personenaufzüge in jedem Haus und barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge ist die Lebensqualität bis ins hohe Alter gesichert. Durch viele Details, wie z. B. durchdachte und funktionale Grundrisse, die lichte Raumhöhe von 2,56 mtr., bodentiefe und deckenhohe Fensterelemente sowie eine ansprechende Ausstattung entsteht hier ein Wohnprojekt mit außerordentlicher Wohn- und Lebensqualität. Bei dieser Wohnung handelt es sich um Erdgeschoss-Wohnung Nr. 3.2 in Haus 3. Die Wohnung verfügt über einen Gartenanteil. Als Parkierung sind Tiefgaragenstellplätze vorgesehen. Der Preis für einen regulären Stellplatz beträgt EUR ,-. Stellplätze mit Überbreite sind gegen Aufpreis erhältlich. Einige Ausstattungs-Highlights im Überblick: * Bodenbeläge mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden (80,- EUR / m² inkl. Verlegekosten) * Isolierfenster mit Dreifachverglasung (Holz-/Alu Ausführung) * Personenaufzug in alle Etagen * Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge * Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad * Video-Türsprechanlage * Elektrische Beschattung der Fenster mit Schiebe-Elementen in Holz-Optik. * Umweltfreundliche Niedrigenergiebauweise gemäß KfW Effizienzhaus 70 - Standard * Gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradabstellräume im Untergeschoss Lagebeschreibung: Dieses Neubauprojekt entsteht in Ulms begehrtem Ortsteil Söflingen, im Quartier Clarissenstraße / Klingensteiner Straße in direkter Nachbarschaft zum Söflinger Klosterhof, ca. 100 m von der Blau entfernt. Die wohnlich gefragte Lage besticht durch eine harmonische Kombination aus Kultur, Naherholung, einer hervorragenden Infrastruktur in fußläufiger Nähe sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung zahlreich vorhanden. Die Straßenbahn-Endhaltestelle Söflingen ist zu Fuß nur 600 m entfernt. Sonstiges: Baujahr: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Der beigefügte Plan stellt einen Grundrissvorschlag dar und kann selbstverständlich, soweit technisch möglich, noch Ihren Wünschen angepasst werden. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Seite 2/6 Objekteckdaten:

3 Zeitvorteil! Das komplette Angebot an freien Wohnungen ersehen Sie tagesaktuell auf der jeweiligen Projektseite unter auf der Unterseite Neubau Wohnungen Objektbilder: Haus 3 Luftaufnahme bei Nacht Haus 3 Nord Vogelperspektive markiert Etagenübersicht Haus 3 EG Seite 3/6

4 Mikrolage-BA2 Makrolage Seite 4/6

5 Grundriss W 3-2 Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Rick-Steven Göttfried Telefon: +49(731) Mobil: +49(160) Edisonallee Neu-Ulm Tel.: +49 (0) 731 / Fax: +49 (0) 731 / info@goettfried-immobilien.de Internet: Geschäftsführer: Rick-Steven Göttfried Registergericht: Amtsgericht Memmingen Registernummer: HRB Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Ulm. Ihre Notizen: Seite 6/6