EXPOSÉ. VERKAUFT: Parklogen - Eigentumswohnungen in München-Schwabing ECKDATEN. Objektart: Erdgeschosswohnung

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1 Broschüre VERKAUFT: Parklogen - Eigentumswohnungen in München-Schwabing EXPOSÉ VERKAUFT: Parklogen - Eigentumswohnungen in München-Schwabing ECKDATEN Adresse: München Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 60,33 m² Nutzfläche (ca.): 66,11 m² Aufzug: Personenaufzug Bauweise: Massiv Stellplätze: Stellplatzart: Tiefgarage eis r p f Kau 9.000, 39 Objektart: Erdgeschosswohnung

2 Objekteckdaten: Adresse Erdgeschosswohnung München - Schwabing-Freimann Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 60,33 m² Nutzfläche (ca.) 66,11 m² Kaufpreis Aufzug ,- Personenaufzug Bauweise Massiv Stellplätze Stellplatzart Tiefgarage Wesentlicher Energieträger Anzahl der Einheiten Kauf ,- / Anzahl 1 Alternativ, Solar, Fernwärme Größe Balkon / Terrasse (ca.) 11,56 m² Ausrichtung Balkon / Terrasse West Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 offene Küche Befeuerung Alternativ, Solar, Fernwärme Ausstattung GEHOBEN Fahrradraum Seniorengerecht barrierefrei Alt- / Neubau Die hier angebotene Wohnung verfügt über nachfolgende Merkmale: Tiefgarage Gartennutzung Küche Ausstattung: Neubau Zustand Erstbezug bezugsfrei ab Mitte Zimmer-Wohnung -Ca. 60,33 m² Wohnfläche -Erdgeschoss -1 Wohnzimmer -1 Schlafzimmer -1 Badezimmer -Terrasse mit Ostausrichtung -offene Küche Überblick: - Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 44 Wohneinheiten - Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis 115 m² Wohnfläche - Durchdachte Grundrisse - Hochwertige Ausstattung - Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia - Aufzug - Parkettboden - Nachhaltige Bauweise im Passivhaus-Standard - Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD - Barrierefreie Planung gem. Art 48 BayBO - Tiefgaragen-Stellplätze - Umfassende Infrastruktur - Provisionsfrei für den Käufer Lagebeschreibung: Objektbeschreibung: Entdecken Sie Wohngenuss, wo die Stadt ihre grünen Seiten entfaltet: Mit dem neu entstehenden Domagkpark wächst auf dem Areal der ehemaligen Funkkaserne ein Stadtquartier, das im begehrten München-Schwabing modernes Wohnen mit vielfältigen Strukturen und herrlicher Natur verbindet. Ein weitläufiger Park wird zur grünen Mitte des Quartiers, das eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. München ist die drittgrößte Stadt Deutschlands und die Wirtschaftsmetropole Bayerns. Die bayerische Landeshauptstadt verfügt über den zweitgrößten deutschen Flughafen, ist internationale Messestadt und renommierter Forschungs- und Bildungsstandort. In der Stadtregion leben derzeit ca. 1,5 Millionen Einwohner, Tendenz steigend. Die Gründe für das kontinuierliche Wachstum Münchens liegen zum einen in der wirtschaftlichen Stabilität: Viele namhafte Unternehmen - zahlreiche liegen in der Umgebung der Seite 2/6 Objektart Licht, Freiraum, Grün: In den Parklogen finden Sie ein Wohlfühldomizil, das Sie mit einladender Atmosphäre empfängt. Genießen Sie herrliche Wohnperspektiven in einem neuen Stück Schwabing: Große Fenster bringen die Sonne herein, offene Wohn-/Essbereiche werden zum attraktiven Treffpunkt, moderne Bäder sorgen für gute Laune am Morgen. Die gelungenen Wohnkonzepte werden durch angenehme Freibereiche ergänzt: Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - teilweise mit privatem Garten. Ganz oben genießt man von der eigenen Dachterrasse aus den Blick in die grüne Umgebung.

3 Parklogen wie BMW, Microsoft, Amazon, OSRAM, Fujitsu, Langenscheidt und O2 Telefónica Germany schätzen die prosperierenden Perspektiven der Stadt und haben hier ihren Sitz. Zum anderen ist es die einzigartige Lebensqualität, die München so beliebt und begehrenswert macht: Die kulturelle Vielfalt, die reizvolle Landschaft, die Nähe zu den oberbayerischen Seen und den Alpen schaffen ein wunderbares Szenario, das wie gemacht ist, um hier seinen Lebensmittelpunkt zu haben. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in urbaner Lage Münchens. Mit Ihrer Investition in den Parklogen machen Sie alles richtig: Sie erwerben ein Stück Sicherheit für Ihre Zukunft und schaffen für sich ein Zuhause am Park in attraktiver Stadtlage. Sonstiges: Das Parklogen-Projektteam der steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter oder per mail an sehr gerne zur Verfügung. Visualisierung Vogelperspektive Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, , Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Informationen zum Bauvorhaben finden Sie außerdem unter Dieses Objekt bieten wir für den Käufer PROVISIONSFREI an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Visualisierung Parklogen Visualisierung Parklogen Objektbilder: Visualisierung Parkblick Seite 3/6

4 umweltfreundliche Sonnenenergie - Passivhaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten beste Anbindung an ÖPNV in erster Reihe am Park kurze Wege Seite 4/6

5 Grundriss-ParkLogen_Whg29 Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Parklogen - Projekt-Team Telefon: info@parklogen-schwabing.de Kontakt München Am Westpark München Tel.: +49 (89) Fax: +49 (89) info@hegerich-immobilien.de Kontakt Nürnberg Zeltnerstr Nürnberg Tel.: +49 (911) Fax: +49 (911) kontakt@hegerich-immobilien.de Ihre Notizen: Seite 6/6