EXPOSÉ. HEGERICH: HOME³ Pasing - Penthaus der Superlative! 2- oder 3-Zimmer-Dachterrassentraum! ECKDATEN. Objektart: Penthousewohnung

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1 Broschüre HEGERICH: HOME³ Pasing - Penthaus der Superlative! 2- oder 3-Zimmer-Dachterrassentraum! EXPOSÉ HEGERICH: HOME³ Pasing - Penthaus der Superlative! 2- oder 3-Zimmer-Dachterrassentraum! ECKDATEN Adresse: München Baujahr: 2017 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 104,41 m² Nutzfläche (ca.): 157,95 m² Aufzug: Personenaufzug Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: Tiefgarage eis r p f Kau 7.500, 69 Objektart: Penthousewohnung

2 maßgeschneiderte Lebensräume schaffen, die Ihren Anforderungen gerecht werden. Objekteckdaten: Penthousewohnung Adresse München - Pasing-Obermenzig, Heimburgstrasse 3 Baujahr 2017 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 104,41 m² Nutzfläche (ca.) 157,95 m² Kaufpreis Aufzug ,- Personenaufzug Anzahl Stellplätze 1 Stellplatzart Tiefgarage Tiefgarage Kauf ,- / Anzahl 1 Wesentlicher Energieträger 26 Größe Balkon / Terrasse (ca.) 80,31 m² Ausrichtung Balkon / Terrasse Nord Ost West Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Küche offene Küche Fußbodenheizung Befeuerung Gas Bauweise Massiv Ausstattung GEHOBEN Fahrradraum ja Gäste-WC ja Seniorengerecht ja Alt- / Neubau Zustand In den ersten beiden Wohngeschossen befinden sich individuelle MaisonetteWohnungen, die alle über einen weitläufigen Gartenanteil verfügen. In den oberen beiden Wohngeschossen befinden sich neben den Ein- bis Drei-Zimmer- Apartments, einzigartige Penthaus-Wohnungen mit großzügigen Balkonflächen. Ausstattung: HEGERICH IMMOBILIEN WEIHNACHTSAKTION Gas Einheit-Nr. Heizung Von der Heimburgstraße ausgehend, gelangt man über einen Privatweg in das zwischen Gärten eingebettete Wohnensemble. Über das zentrale Treppenhaus mit einer integrierten Aufzugsanlage ist jede Wohnung, sowie der Keller mit der angrenzenden Tiefgarage mühelos zu erreichen. Neubau teil / vollsaniert bezugsfrei ab Herbst 2017 Objektbeschreibung: MARKANT & ZEITLOS - ARCHITEKTUR, DIE BEGEISTERT Weitläufige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, große Fensterflächen, sowie ein offenes Architekturkonzept zeichnen ein klares Bild einer zeitgemäßen Formsprache... Sprechen Sie uns auf unseren Weihnachtsgutschein beim Kauf Ihres Eigenheims an,.. oder entscheiden Sie sich jetzt für Ihre Kapitalanlage und profitieren Sie von der kostenfreien Erstvermietung! Die hier angebotene Wohnung verfügt über nachfolgende Merkmale: -3-Zimmer-Penthaus -Ca. 104,41 m² Wohnfläche -Dachgeschoss -1 Wohnzimmer -1 Arbeits-/ Gästezimmer -1 Badezimmer -umlaufende Dachterrasse mit ca. 80,31 m² -offene Küche o Wohnungsgrößen: 1-3 Zimmer-Wohnungen von ca. 27 bis ca. 128 m² o Raumhöhe: von ca. 2,60 bis 2,80 m o Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren o Gegensprechanlage o Elektrisch gesteuerte Rollläden o Hochwertiges Schalterprogramm der Marke Gira oder gleichwertig o Echtholz-Parkettböden in allen Wohnbereichen o Designerfliesen der Marke Marazzi in allen Badezimmern, Gäste-WCs, Abstellräumen und abgeschlossenen Küchen o Bodengleich geflieste Duschen o Elegante Sanitärausstattung mit Produktlinien von Duravit und Grohe o Formschöne Handtuch-Heizkörper in allen Badezimmern o Fußbodenheizung Lagebeschreibung: So wollen wir, mit insgesamt 26 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen Seite 2/7 Objektart

3 Die Heimburgstraße 3 bietet seinen Bewohnern alle Vorteile, die Pasing zu bieten hat. So befinden sich im direkten Umfeld ein Supermarkt, eine Drogerie, eine Apotheke und eine Bäckerei, die sich bequem innerhalb von nur wenigen Gehminuten erreichen lassen. Der wohl begehrteste Stadtteil des Münchener Westens hat viele Gesichter. Unverwechselbare Altbauten gepaart mit zeitgenössischer Architektur, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Bildungsstätten sowie zahlreiche Sportanlagen und Grünflächen. Tauchen Sie ein in das quirlige Flair des Pasinger Marienplatzes oder lassen Sie sich von dem vielfältigen kulturellen Angebot der Pasinger Fabrik verzaubern. Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, , Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Informationen zum Bauvorhaben finden Sie außerdem unter Dieses Objekt bieten wir für den Käufer PROVISIONSFREI an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Objektbilder: Sie können sich nicht entscheiden: Oper, Theater oder doch lieber Konzert? Für was Sie sich auch entscheiden, die Pasing Arcaden am Pasinger Bahnhofsplatz mit rund 150 Shops sorgen für den perfekten Auftritt für jeden Anlass. HOME³ - Gartenglück Sie brauchen eine Auszeit? Dann genießen Sie die Sonne im Freibad des Pasinger Westbads und lassen Ihren Wellnesstag in der Saunalandschaft des angrenzenden Hallenbades ausklingen. Auch der kleine Bruder des Englischen Gartens, der Pasinger Stadtpark, lässt nicht nur die Herzen von Sportbegeisterten höherschlagen. Diese Vielfalt sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil so besonders. So lässt sich die Münchener Innenstadt von den S-Bahn-Stationen Pasing und Westkreuz mühelos im Minutentakt erreichen. Der Pasinger Bahnhof ist hierbei ein zentraler Knotenpunkt für die Region: Er ist Haltestelle für den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn (ICE, IC, RE und RB), für die S-Bahn-Linien S2, S3, S4, S6, S8 (Flughafen München) und S 20, sowie für verschiedene Buslinien des MVV, unter anderem die Buslinie 162, deren Haltestelle sich nur wenige Gehminuten von HOME³ entfernt befindet. Auch wichtige Autobahnanschlussstellen sind schnell erreichbar: Die A8 in Richtung Augsburg, Ulm und Stuttgart, die A99 in Richtung Nürnberg und Flughafen München, die A95 in Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen, sowie die A96 Richtung Ammersee und Allgäu. Sonstiges: Das HOME³-Projektteam der steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter oder per mail an info@home3-pasing.de sehr gerne zur Verfügung! HOME³ - Kapitalanlage Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Seite 3/7

4 HOME³ - Süd West Ansicht HOME³ - München-Pasing HOME³ - Nord Ost Ansicht HOME³ - Pasing - Einzug HOME³ HOME³ - Maisonette Seite 4/7

5 HOME³ - Wohlgefühl HOME³ - Pasing Seite 5/7

6 HOME³_Grundriss_WHG26 Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: HOME³ - Projekt-Team Telefon: info@home3-pasing.de Kontakt München Am Westpark München Tel.: +49 (89) Fax: +49 (89) info@hegerich-immobilien.de Kontakt Nürnberg Zeltnerstr Nürnberg Tel.: +49 (911) Fax: +49 (911) kontakt@hegerich-immobilien.de Ihre Notizen: Seite 7/7