EXPOSÉ. Attraktive Eigentumswohnung / Kapitalanlage in Neu-Isenburg ECKDATEN. Objektart: Maisonettewohnung

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1 Broschüre Attraktive Eigentumswohnung / Kapitalanlage in Neu-Isenburg EXPOSÉ Attraktive Eigentumswohnung / Kapitalanlage in Neu-Isenburg ECKDATEN Adresse: Neu-Isenburg Bauhr: 1995 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 61 m² eis r p f Kau 9.900, 17 Nutzfläche (ca.): 15 m² Stockwerk: 2 Balkon / Terrasse: Garage / Stellplatz: Objektart: Maisonettewohnung

2 Objekteckdaten: Maisonettewohnung Adresse Neu-Isenburg Bauhr 1995 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 61 m² Nutzfläche (ca.) 15 m² Kaufpreis ,- Darüber hinaus befinden sich der Frankfurter Stadtwald sowie weitere Wälder und Wiesen mit ihren zahlreichen Fahrrad-, Reit- und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass einem erholsamen Ausflug mit dem Fahrrad oder einem Spaziergang in der freien Natur nichts im Wege steht. Stockwerk 2 Balkon / Terrasse Ausstattung: Garage / Stellplatz Attraktive Eigentumswohnung/ Kapitalanlage in Neu-Isenburg Energieausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Verbrauchsausweis Gas 128 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Denkmalgeschützt Objekt ist vermietet Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Küche Heizung Einbauküche Zentralheizung Befeuerung Gas rollstuhlgerecht barrierefrei als Ferienimmobilie geeignet Zustand Provision Maisonette-Wohnung Wohnfläche ca. 61,00 qm; Nutzfläche ca. 15,00 qm 2 Zimmer; 1 Küche (EBK, offen); 1 Badezimmer 1 Kellerraum (ca. 11,00 qm); Balkon (ca. 4,50 qm); Garage Laminat-Fußboden; Fliesen Fußbodenheizung im Wohnzimmer Kunststoff- und Holzfenster mit 2-fach Verglasung; teilweise elektrische Rollläden Kabelanschluss Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. gepflegt Provisionsfrei für den Käufer Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich im DG eines 3-geschossigen voll unterkellerten und sehr gepflegten 9-Parteien-Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung ist noch bis zum 31. März 2017 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 590,00 EUR pro Monat. Neben einem Kauf zur eigenen Nutzung stellt das angebotene Objekt somit insbesondere vor dem Hintergrund der aktuell historisch niedrigen Zinsen ein attraktives Investment dar. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Ebenfalls schnell erreichbar ist auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main, der als zweitgrößter Flughafen Europas nahezu alle Ziele dieser Erde anfliegt und dem angebotenen Objekt somit das Tor zur Welt bietet. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch in unmittelbarer Umgebung und teilweise sogar fußläufig. Zusammenfassend lässt sich konstatieren, dass das angebotene Objekt zahlreiche Möglichkeiten bietet und sowohl für junge als auch ältere Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung sowie einer Wohnfläche von Seite 2/5 Objektart insgesamt ca. 61,00 qm, bietet das angebotene Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde 1995 fertiggestellt und befindet sich in bester Wohnlage von Neu-Isenburg, einer der attraktivsten Standorte im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Durch die erstklassige und sehr zentrale Wohnlage sind sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar.

3 Menschen ein geeignetes Zuhause darstellt. Durch seine Nähe zu Frankfurt am Main eignet sich das Objekt darüber hinaus für Pendler, die Ihre Arbeitsstelle in Frankfurt am Main haben. Ideal ist das Objekt außerdem für Menschen, die am Frankfurter Flughafen arbeiten und nicht in der Frankfurter Innenstadt wohnen möchten, da sie nach der Arbeit dem hektischen Leben entfliehen wollen. Für alle denkbaren Nutzungsmöglichkeiten bietet die angebotene Immobilie ein überaus angenehmes und sehr komfortables Wohngefühl. Sonstiges: Alle objektbezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 02 Balkon Objektbilder: 04 Schlafzimmer 01 Treppe 05 Wohnzimmer Seite 3/5

4 06 Wohnzimmer 03 Badezimmer 07 Küche Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Marius Pomorski Offenbacher Straße 104 Telefon: Mobil: info@main-estate.de Neu-Isenburg Tel.: +49 (0) 6102 / info@main-estate.de Internet: Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Marius Pomorski Felix Schamschula Registergericht: Amtsgericht Offenbach am Main Registernummer: HRB Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:DE Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt des Landkreises Offenbach am Main. Zuständige Aufsichtsbehörde Landrat Kreis Offenbach Postfach, Dietzenbach Telefon: / Ihre Notizen: Seite 5/5