EXPOSÉ. Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit 3 Garagen! ECKDATEN. Objektart: Doppelhaushälfte

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1 Broschüre Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit 3 Garagen! EXPOSÉ Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit 3 Garagen! ECKDATEN Adresse: Hamm Baujahr: 1860 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 100,27 m² eis r p f Kau 9.000, 13 Nutzfläche (ca.): 38,34 m² Grundstücksfläche (ca.): 222 m² Garage / Stellplatz: ja Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: / Fax: / Objektart: Doppelhaushälfte

2 Objekteckdaten: Ausstattung: Objektart Doppelhaushälfte Adresse Hamm Baujahr 1860 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 100,27 m² Nutzfläche (ca.) 38,34 m² Grundstücksfläche (ca.) 222 m² Kaufpreis ,- Garage / Stellplatz ja Wesentlicher Energieträger Gas Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas bezugsfrei ab Provision nach Vereinbarung 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Doppelhaushälfte sind: + Fachwerkhaus mit Innendämmung und Außenputz + Kernsanierung im Jahr 1995, danach laufend renoviert und modernisiert + kein Renovierungsstau / einzugsbereiter Zustand + Kaufgrundstück + moderne und hochwertige Vinyl-, Fliesen- und Laminatböden verlegt + helle Küche (auf Wunsch kann die Einbauküche gegen Aufpreis übernommen werden) + insgesamt 3 Schlafräume + 2 moderne Badezimmer + Handtuchheizkörper im Badezimmer + WC mit eingebautem Spülkasten + Thermopenfenster mit Rollläden + Hochwertige Velux-Fenster im Dachgeschoss + Elektrosicherungskasten überarbeitet + Moderne Schalterprogramme + Fernsehanschlüsse in den Zimmern bereits vorhanden + Einbruchssichere Haustür + Gas-Therme bereits ausgetauscht + nach Süden ausgerichtete Terrasse + nicht einsehbarer und pflegeleichter Garten + Terrasse mit Markise ausgestattet + Haus komplett eingefriedet + 3 Garagen für Ihre Autos Objektbeschreibung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 kernsaniert, so dass das ursprüngliche Baujahr nicht mehr wieder zu erkennen ist. Diese liebevoll gestaltete Immobilie wurde ursprünglich als Fachwerkbau im Jahr 1860 auf einem über 222 m2 großen Kaufgrundstück errichtet. Das Haus bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf ca. 100 m2 Wohn- und Nutzfläche folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer eine, eine Küche mit angrenzendem Zugang zur Terrasse. Der nicht einsehbarer Garten mit sonniger Terrasse bietet Ihnen entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Top-modernen und geschmackvollen Badezimmer mit großer Dusche. Im Souterrain finden Sie zwei weitere Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne und WC. Die hochwertige Einbauküche (im Januar 2017 erst neu gekauft) kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Im Preis enthalten sind 3 Garagen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit dieser einmaligen Immobilie! Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird nachgereicht. Lagebeschreibung: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Hamm-Norden. Banken, Lebensmittelgeschäften, ein Supermarkt, Apotheken, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen sind in der Nähe zu finden. Die Innenstadt von Hamm ist ca. 2 km entfernt, in ca. 15 Autominuten sind Sie auf der BAB A1 / A2. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektbilder: Seite 2/5 In diese Immobilie müssen Sie nur noch einziehen! Die umfassenden Sanierungsarbeiten sind längst abgeschlossen und die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche mehr offen.

3 Wohnzimmer 3 Essbereich 2 Terrasse Wohnzimmer 2(1) Garagen(1) Badezimmer 2 Seite 3/5

4 Seitenansicht Dusche Badezimmer 3 Kueche Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Jens Müller Inhaber Jens Müller Reginenstraße Hamm Telefon: / info@immoprofi-mueller.de Tel: / Fax: / info@immoprofi-mueller.de Web: Ihre Notizen: Seite 5/5