EXPOSÉ. Wünsche sind was für Anfänger!117 Quadratmeter Lebensraum für echte Wohnprofis ECKDATEN. Objektart: Doppelhaushälfte

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1 Broschüre Wünsche sind was für Anfänger!117 Quadratmeter Lebensraum für echte Wohnprofis EXPOSÉ Wünsche sind was für Anfänger!117 Quadratmeter Lebensraum für echte Wohnprofis ECKDATEN Adresse: Bönen Baujahr: 1996 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 117 m² eis r p f Kau 5.000, 21 Grundstücksfläche (ca.): 502 m² Garage / Stellplatz: ja Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: / Fax: / Objektart: Doppelhaushälfte

2 Objekteckdaten: Objektart Doppelhaushälfte Adresse Bönen, Fröndenberger Straße 9a Baujahr 1996 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 117 m² Grundstücksfläche (ca.) 502 m² Kaufpreis Garage / Stellplatz Energieausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf ,- ja Bedarfsausweis 82,10 kwh / (m²*a) 3 Badezimmer 1 Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Ausstattung: Ihr neues Zuhause: Hier bleiben keine Wünsche offen Gas Schlafzimmer Heizung Gehen Sie doch lieber eine Etage höher! In der ersten Etage finden Sie drei großzügige Räume, die Platz für ein Kinderzimmer, Ihr Schlafzimmer und ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer bieten. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche sowie über zwei Waschbecken. Und wenn es doch mal zu eng im Bad wird: Im Erdgeschoss erfreut ein zusätzliches Gäste WC beim morgendlichen Stress. Wie auch immer Sie den Platz nutzen, den Ihr Traumhaus Ihnen bietet: Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen! Zentralheizung Gas gepflegt sofort Aber nicht nur in Ihrem neuen Traumhaus selbst werden Wünsche wahr. Auch Ihr 502 qm großes Grundstück hat alles, was Ihr Herz begehrt. Hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten. Während Sie sich auf der Terrasse sonnen, können Ihre Kinder im großen Garten spielen. Vielleicht möchten Sie auch einen kleinen Pool oder ein Trampolin aufbauen? Machen Sie das Urlaubsfeeling vor der Haustür perfekt: Im geräumigen Gartenhaus mit eigener kleiner Veranda können Sie sich Ihr persönliches kleines Ferienhaus im heimischen Garten einrichten. Wozu also noch in den Urlaub fahren? Lassen Sie Ihr Auto also einfach stehen am besten in der Fertiggarage gegenüber! Ihr Traumhaus Objektbeschreibung: Schon wenn Sie die Haustür öffnen, können Sie sich in Ihrer Doppelhaushälfte in der Fröndenberger Straße ganz wie zu Hause fühlen. Der Eingangsbereich ist großzügig, wirkt einladend und bietet genug Platz um Gäste zu empfangen oder den Kindern Regenjacken und Gummistiefel anzuziehen. Und wenn Sie nach einem verregneten Herbstspaziergang nach Hause kommen, können Sie es sich im Erdgeschoss im geräumigen Wohn- und Esszimmer gemütlich machen. Hier ist Platz für die ganze Familie. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie außerdem die großzügige Terrasse, auf der Sie bei schönem Wetter die Sonne genießen können. Ihr Traumhaus ist zwar nicht unterkellert, dafür verfügen Sie im Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und sogar einen Fahrradraum, den Sie über einen separaten Eingang neben der Haustür erreichen. Und falls selbst das nicht reicht: Auf Ihrer Terrasse verbirgt sich ein weiterer Abstellraum! Genug Platz also, um Wäsche zu waschen, Vorräte zu lagern und die Fahrräder unterzustellen. Wer braucht da noch einen Keller? Hoch hinaus Auf 117 qm Wohnfläche lassen Sie es sich in Ihrem neuen Zuhause einfach gut gehen. Und das sofort. Ihr 1996 erbautes Traumhaus wird renoviert, mit weiß gestrichenen Wänden und hochwertigen Laminat-und Fliesenböden an Sie übergeben. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2009 ausgetauscht. Aufwendige Renovierungsarbeiten können Sie sich also sparen und stattdessen ganz entspannt darüber nachdenken, wie Sie Ihr neues Zuhause einrichten möchten. Welche Ideen haben Sie? Lagebeschreibung: Grüne Idylle Wenn Sie sich ein ruhiges Zuhause im Grünen wünschen, dann sind Sie in Bramey Lenningsen genau richtig. In dem beschaulichen Ortsteil von Bönen kennt noch jeder jeden, Ihre Kinder können den Tag in ländlicher Idylle an der frischen Luft verbringen und Sie können sich bei ausgedehnten Spaziergängen vom stressigen Alltag erholen. Zentrale Lage Gleichzeitig müssen Sie in Ihrem neuen Zuhause aber nicht auf das lebhafte Treiben der Großstadt verzichten. Bönen liegt am Rande des Ruhrgebiets und verfügt über eine eigene Anschlussstelle zur Autobahn A Seite 2/5 Platz für die ganze Familie

3 2. Städte wie Dortmund, Unna oder Hamm sind also nur einen Katzensprung weit entfernt und Sie können schnell das ruhige Landleben gegen das vielfältige Angebot einer Großstadt eintauschen. Falls Sie überhaupt noch weg wollen, wenn Sie einmal in Bramey Lenningsen angekommen sind! Denn Bönen verfügt über alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie von Bramey Lenningsen aus mit dem Auto das Zentrum der schönen Kleinstadt. Hier finden Sie nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und alle Schulformen, sondern auch einen historischen Stadtkern und verschiedene kulturelle Angebote. Objektbilder: Worauf warten Sie noch? Kurzum: Starten Sie doch einfach sofort in Ihr neues Leben! Der beschauliche kleine Ort bietet Ihnen und Ihrer Familie den Raum und die Ruhe, die Sie sich wünschen. Und wenn es Sie doch mal in die weite Welt hinaus zieht, dann profitieren Sie von der zentralen Lage Bönens direkt am Kamener Autobahnkreuz. Erfreuen Sie sich an den vielen Vorzügen Ihres neuen Zuhauses und genießen Sie Atmosphäre für echte Wohngourmets! Terrasse Sonstiges: Antworten auf Ihre Fragen gibt s ganz einfach: Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vorund Nachname), vollständiger Adresse, Telefonnummer und -Adresse bearbeiten können. Alle Angaben wurden von - Ihrem Immobilienmakler für Hamm und Umgebung - sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Ansicht Garten mit massivem Gartenhaus muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen können. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir vermitteln Mietwohnungen und Mietshäuser, Eigentumswohnungen, Doppel- und Einfamilienhäuser in und um Hamm. Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit dem für Sie transparenten Verkaufskonzept, verkaufen wir auch Ihre Immobilie mit Erfolg. Vereinbaren Sie jetzt einen kostenfreien Ersttermin. Seite 3/5

4 Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fenster Wohnküche mit Essplatz für 2 3 Personen Kinder oder Arbeitszimmer Essbereich im hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern Kinderzimmer Großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Jens Müller Inhaber Jens Müller Reginenstraße Hamm Telefon: / info@immoprofi-mueller.de Tel: / Fax: / info@immoprofi-mueller.de Web: Ihre Notizen: Seite 5/5