EXPOSÉ. Seltenheit in Rhynern - Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern und Carport ECKDATEN. Objektart: Maisonettewohnung

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1 Broschüre Seltenheit in Rhynern - Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern und Carport EXPOSÉ Seltenheit in Rhynern - Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern und Carport ECKDATEN Adresse: Hamm Bauhr: 1992 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 100 m² is e r p t Mie 0, 65 Nebenkosten (ca.): 210,- Warmmiete (ca.): 860,- Stockwerk: 1 Balkon / Terrasse: Tel.: / Fax: / Objektart: Maisonettewohnung

2 zusätzliches Plus verfügt die Loggia über eine Markise. Objekteckdaten: Maisonettewohnung Adresse Hamm, Bernhard-Rüter-Straße 23 Bauhr 1992 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 100 m² Mietpreis 650,- Nebenkosten (ca.) 210,- Warmmiete (ca.) 860,- Kaution 1.300,- Stockwerk 1 Balkon / Terrasse Garage / Stellplatz Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Gas Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 In der Kaltmiete ist bereits der eigene PKW-Stellplatz unter dem Carport direkt vor dem Haus inbegriffen. Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale dieser tollen Wohnung sind: + 4 Zimmer (3 mit Laminat - 1 mit Teppichboden) + 2 Tageslichtbäder (1 x Vollbad - 1 Duschbad) + Loggia mit Markise und tollem Ausblick + 1 PKW-Stellplatz unter dem Carport + Wasch- und Trockenraum + Eigener Kellerraum Zentralheizung Befeuerung Zustand Parktischerweise ist im Dachgeschoss bereits ein ca. 2 m großer Einbauschrank vorhanden (Schrägen). 125,70 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizung Die große Wohnküche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Essecke für bis zu 4 Personen einzurichten. Gas modernisiert bezugsfrei ab Objektbeschreibung: In einem 1992 massiv erbauten 4-Parteien-Haus ist diese gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung gelegen - und das in einer Top Lage in Rhynern. Im Wohnbereich im 1. OG angekommen, befindet sich abgehend vom zentralen Flur das Tageslichtbad welches mit einer Wanne und Dusche, Hänge-WC und einem großen Fenster ausgestattet ist. Angrenzend hieran befinden sich 2 weitere Zimmer, welche mit einem pflegeleichten Laminatboden in Buche-Optik ausgestattet sind. Des Weiteren sind in dieser Etage die Küche und das Wohnzimmer untergebracht. Das Wohnzimmer, die Küche und die rund 6 qm große Loggia Punktet mit einem Blick zu den angrenzenden Pferdekoppeln. Als + Einbauschrank im Dachgeschoss Lagebeschreibung: Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vorund Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und -Adresse bearbeiten können. Leben zwischen Stadt und Land Sie wollen auf nichts verzichten? Eben von allem ein bisschen haben? Aber bitte nicht die volle Dröhnung? Dann sind Sie in Rhynern richtig, denn im größten Stadtbezirk von Hamm vereinen sich ländliches Flair und gute städtische Anbindung zu einem herausragend guten Lebensgefühl. Auf Ihre Wohnlage dürften viele Wohnungssuchende neidisch sein, denn an der Bernhard-Rüter-Straße leben Sie in einer 1A-Lage zwischen einer ländlichen Wohnstruktur mit viel Ruhe vor der Haustüre, der Anbindung zur A2 direkt um die Ecke und mit einem guten Infrastrukturnetz, das Sie entweder zu Fuß oder schnell mit dem Auto erreichen können. Apotheke, Bank, Bäckerei alles in Ihrer Nähe! Seite 2/5 Objektart

3 Ihre Wohnung steht an der Bernhard-Rüter-Straße in fußläufiger Nähe zur Alten Salzstraße, die Sie ins Zentrum Rhynerns führt. Aber wer will da eigentlich noch hin, wenn er so schön wohnt? Sonstiges: Energieausweisdaten Heizungsanlage: Zentralheizung Energie: Gas Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Erstellt am: Gültig bis: Endenergieverbrauch: 125,7 KwH(m²*a) Alle Angaben wurden vom sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen können. Irrtum bzw. Zwischenvermietung gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über das Büro von zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zentraler Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Wohnung vermieten? Mit dem für Sie transparenten Vermittlungskonzepte vermieten wir auch Ihre Wohnung in Hamm mit Erfolg. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Ersttermin. Objektbilder: Tageslichtbad 1 von 2 m. Dusche u. Wanne Außenansicht Haus u. Carport Arbeits bzw. Kinderzimmer Seite 3/5

4 Loggia mit Markise Küche mit Sitzglegenheit Schlafzimmer im Studio mit Einbauschrank Küche mit Sitzglegenheit Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Jens Müller Inhaber Jens Müller Reginenstraße Hamm Telefon: / Tel: / Fax: / Web: Ihre Notizen: Seite 5/5

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