EXPOSÉ. Tolle Erdgeschoss-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon. Mietpreis 280,- ECKDATEN

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1 Broschüre Tolle Erdgeschoss-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon EXPOSÉ Tolle Erdgeschoss-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon ECKDATEN Objektart: Erdgeschosswohnung Adresse: Hamm Baujahr: 1956 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 45 m² Nebenkosten (ca.): 120,- Balkon / Terrasse: ja Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Mietpreis 280,- Tel.: / Fax: /

2 Objekteckdaten: Objektart Erdgeschosswohnung Adresse Hamm, Peterstraße 35 Baujahr 1956 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 45 m² Mietpreis 280,- Nebenkosten (ca.) 120,- Kaution 800,- Balkon / Terrasse ja Von der Diele aus erreichen Sie zuerst das ca. 7,50 m² große und moderne Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Anschluss daran gelangen Sie zu Ihrem neuen gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Die praktische Einbauküche mit ihren Elektrogeräten steht für Sie zur Nutzung bereit. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Stellflächen für ein 1,40 m breites Bett, sowie einen 2,50 m breiten Kleiderschrank. Angrenzend befindet sich hier Ihr ca. 6 m² großer Balkon, welcher zur Gartenseite hin ruhig ausgerichtet ist. Die Wohnung mit mit Rollläden zur Verschattung ausgestattet. Ihre Waschmaschine und Trockner können Sie in Ihrem eigenen, großen Kellerraum abstellen. Energieausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Verbrauchsausweis Gas 147 kwh / (m²*a) ja Fazit: Dies ist eine ruhige Wohnung in guter Lage und perfekt für Singles geeignet. Ausstattung: Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Die Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind: Küche Heizung Befeuerung Zustand Einbauküche Zentralheizung Gas gepflegt + 2 helle Zimmer mit Laminatboden + Einbauküche mit E-Geräten + Weißes Tageslichtbad mit Dusche bezugsfrei ab Balkon zur Gartenseite ruhig gelegen Objektbeschreibung: Hier werden Sie sich wohlfühlen! Diese rd. 45 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten die eine Wohnung benötigt. Sie haben aufgrund der guten Lage nur kurze Wege zur Innenstadt und zur Autobahn - zudem haben Sie hier die Ruhe, die Sie nach einem stressigen Tag sich wünschen. Den tollen Ausblick ins Grüne gibt's hier gratis! Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer mit offener Kochküche in einem 1956 massiv erbauten, ruhigen 5-Parteien-Haus. Regelmäßig gewartet und modernisiert befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand. + Ca. 8 m² großer Kellerraum Lagebeschreibung: Hamm gibt es viel zu entdecken und zu erleben! Es gibt viele gute Gründe Hamm als Wohnort zu wählen: Sportlich im Radelparadies, können Sie bei den Wohlfühl-Arrangements wie z.b. der Erlebnistherme Maximare, oder auf dem Datteln-Hamm-Kanal und der Lippe entspannen. Neben den üblichen Sporteinrichtungen verfügt Hamm zudem über eine 18-Loch-Golfanlage, sowie Luftsport- und Reitsportclubs. Des Weiteren bietet Hamm ausgedehnte Wald- und Grünflächen, das große Shopping-Center, den Maxipark mit dem rund 40 m hohen gläsernen Elefanten - das Wahrzeichen der Stadt Hamm. Zudem liegt Hamm an zwei Autobahnen, der A1 und der A2. Diese schaffen kurze Wege zu den überregionalen Großstädten wie z. B. Münster und Dortmund Ideal für Pendler und gemeinsame Wochenendausflüge. Seite 2/5

3 Antworten auf Fragen gibt s ganz einfach: Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vorund Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und -Adresse bearbeiten können. Sonstiges: Daten zum Energieausweis Baujahr Gebäude: 1956 Baujahr Heizungsanlage: 1967 Energieausweisart: Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Energiebedarf: 147 KWh/(m²*a) Energieausweis erstellt am: Energieausweis gültig bis: Kleiner, zentraler Flur mit Platz für die Garderobe Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Wohnung vermieten? Mit dem für Sie transparenten Vermittlungskonzepte vermieten wir auch Ihre Wohnung in Hamm mit Erfolg. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Ersttermin. Sie sind Eigentümer......und möchten Ihre Immobilie vermieten? Ihnen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie sicher und stressfrei zu einem guten Preis vermietet wird? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin unter: Ihre Vorteile bei der Zusammenarbeit mit uns sind: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Sichere Immobilienvermietung durch langjährige Erfahrung - Vermittlung ausschließlich von solventen Mietern - Kurze Vermittlungsdauer i.d.r. ohne Leerstand - Vertrauensvolle Übernahme aller Aufgaben - Transparente Arbeitsweise Objektbilder: Balkon mit Blick in den Garten Seite 3/5

4 Kleine Einbauküche ohne Spülmaschine Eingangsbereich im Hausflur Tageslicht Duschbad Ansicht 1 Tageslicht Duschbad Ansicht 2 Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Jens Müller Telefon: / info@immoprofi-mueller.de Inhaber Jens Müller Reginenstraße Hamm Tel: / Fax: / info@immoprofi-mueller.de Web: Ihre Notizen: Seite 5/5