EXPOSÉ. Wohnen und/ oder Arbeiten +++ ruhiges 2-Zimmer-Gewerbe im Herzen von Potsdam. Kaufpreis ,- ECKDATEN

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1 Broschüre Wohnen und/ oder Arbeiten +++ ruhiges 2-Zimmer-Gewerbe im Herzen von Potsdam EXPOSÉ Wohnen und/ oder Arbeiten +++ ruhiges 2-Zimmer-Gewerbe im Herzen von Potsdam ECKDATEN Objektart: Büro / Praxis Adresse: Potsdam Bauhr: 1906 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 64,50 m² Bürofläche (ca.): 64,50 m² Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Unterkellert: Gartennutzung: Kaufpreis ,- Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0)

2 Objekteckdaten: Ausstattung: Objektart Büro / Praxis Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.: Adresse Potsdam - Potsdam Bauhr 1906 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 64,50 m² Bürofläche (ca.) 64,50 m² Kaufpreis ,- Kaufpreis pro m² 5.503,88 Wesentlicher Energieträger Fernwärme Unterkellert Gartennutzung Denkmalgeschützt Badezimmer 1 Bodenbelag Fliesen, Parkett, Dielen Befeuerung Fernwärme Ausstattung GEHOBEN Fahrradraum Zustand teil / vollsaniert bezugsfrei ab 2017 Provision Käuferprovision 7,14% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis Objektbeschreibung: Das wunderschöne Grundstück mit dem bestehenden Gebäude, befindet sich im Zentrum von Potsdam. Durch die historischen Elemente, wie die originalen Treppen, Wand- oder Deckentäfelungen, große Fensterformate etc., entstehen beeindruckende Raumeindrücke, die die Kombination aus modernem Wohnen im historischen Gebäude erfahrbar machen. Die Wohnung ist sehr gut belichtet und präsentiert sich mit schönem Parkett- und Dielenboden in allen Wohnräumen und im Flur. Sie ist äußerst hell und ruhig und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Alles in allem handelt es sich um ein Juwel mitten im historischen Potsdam. Lassen Sie sich verzaubern von dieser großzügig gestalteten Wohnung und genießen Sie das hochwertige, unaufdringliche Wohnerlebnis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. - repräsentatives Wohnhaus, - ruhige Seitenstraße, - gepflegtes Eingangsportal, - grüner Innenhof, - teilweise Holzbalken in den Wohnräumen, - heller Balkon - hochwertiger Parkett und Dielenboden, - Wände Wandglattputz weiß gestrichen, - modernes Bad mit Wanne, - Flügeltüren und Holzkastenfenster, - Einbauküche mit Platz für Essbereich, - unterkellert, - Fahrradabstellplatz, Kinderwagenstellflächen, - Fernwärme, - hochwertige Sanitärobjekte, Armaturen, Lagebeschreibung: Potsdam bietet alles, was Lebensqualität ausmacht: umgeben von einer großzügigen Wasserlandschaft befinden sich in Potsdam verschiedene Parkanlagen und Freizeiteinrichtungen. Als "Familienhauptstadt" Deutschlands kommen natürlich auch die Kinder nicht zu kurz. Allein 130 kommunale Spielplätze werden von der Stadtverwaltung gepflegt. Und die Hauptstadt des Landes Brandenburg hat noch mehr zu bieten: Sie ist eine Stadt der Medien, der Wissenschaft und der Forschung. Sie erreichen in wenigen Minuten zu Fuß sowohl die Innenstadt als auch den Park Sanssouci. In der direkten Umgebung finden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen und Spielplätze. Sie profitieren von sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr wie die Strassenbahn, Bus, und sogar der Charlottenburger Bahnhof (Regionalbahn nach Berlin) ist in der Nähe. Sonstiges: Detaillierte Beispielgrundrisse und Ausstattungskonzepte stellen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Besuchen Sie auch unsere Internetseite: Objektbilder: Seite 2/5

3 Büro Umgebung Hof Bahnhof Potsdam Garten Seite 3/5

4 Grundriss Gewerbe Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Christoph Sondermann Telefon: Immobilien- und Finanzierungsvermittlung Makler-Unternehmensverbund für den Wohnungskauf in Berlin Geschäftsführer: Christoph Sondermann Friedrichstraße Berlin Deutschland Telefon: 030 / Fax: 030 / Webseite: wokaberlin.de info[at]wokaberlin.de Sitz: Berlin HRB B UST-ID: DE Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin-Mitte Ihre Notizen: Seite 5/5