Neubau in der City - 5 Zimmer - Terrassenwohnung. Kaufpreis ,-

Transkript

1 Broschüre Neubau in der City - 5 Zimmer - Terrassenwohnung EXPOSÉ Neubau in der City - 5 Zimmer - Terrassenwohnung ECKDATEN Objektart: Etagenwohnung Adresse: Solingen Baujahr: 2018 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 112,26 m² Stockwerk: 1 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis Jahrgang: keiner vorhanden Energieausweis Gebäudeart: ohne Kaufpreis ,- Tel.: Fax:

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Solingen Baujahr 2018 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 112,26 m² Kaufpreis ,- Stockwerk 1 Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis Jahrgang keiner vorhanden Energieausweis Gebäudeart ohne Zustand Erstbezug bezugsfrei ab 2018 Objektbeschreibung: Auf dem ca. 370 m² großem Grundstück in der Stadt entsteht dieses schöne 4-Familienhaus mit Aufzug. Das Baugrundstück liegt im Zentrum von Solingen. In der Umgebung findet sich ein Wohngebiet sowie Kleingewerbe mit gewachsener Bebauung. Theater und Rathaus sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich der näheren Umgebung. Es entstehen vier Wohnungen, eine pro Etage.Die Wohnungen 1 bis 3 sind im EG bis 2. OG angeordnet. Vom Eingang kommt man durch die Diele in den großzügigen Wohnraum, in dem Küchen- Ess- und Wohnbereich zusammen liegen, so dass ein LOFT-Charakter entsteht. Weiterhin sind 3 Schlafräume sowie ein Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer vorhanden.die Wohnung Nr. 2 (1. OG) verfügt über eine Terrasse, die oberhalb der Garagen angeordnet ist. Daran angeschlossen befindet sich noch ein Balkon.Der Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß ist eine Terrasse und der Garten zugeordnet, der sich nach Süden in einen Innenhof öffnet.die Wohnung Nr. 3 (2.OG) verfügt über einen großzügigen Balkon.Zu den Wohnungen 1 bis 3 gehört je eine Garage.Zur Wohnung 4 (DG) gehört der PKW-Stellplatz. Die Wohnung 4 ist bereits verkauft Ausstattung: Wohnung Nr. 2 Terrassen-Wohnung 5 Zimmer auf insgesamt 112,26 m². Aufteilung: Diele, ein Abstellraum, Küchen- Ess- und Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine 43,47 m² große Terrasse. Die Räume sind lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern. Es wird eine Daikin Altherma Inverter Luft - Wasserwärmepumpe zur Versorgung der Fussbodenheizung, sowie Brauchwassererwärmung über den integrierten Edelstahlwarmwasserspeicher eingebaut.die Regelung der Fussbodenheizung erfolgt über Thermostate in den jeweiligen Räumen.Eine Klimatisierung der Wohnung ( mind. 3 Räume ) kann gegen Aufpreis über dieselbe Anlage erfolgen.jede Wohneinheit erhält eine eigene Wärmepumpe, daher ist keine Heiznebenkostenabrechnung erforderlich. Jeder Eigentümer erhält von den Stadtwerken eine eigene Abrechnung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Wohnung Nr. 2, ca. 113 m² große Terrassen-Wohnung bieten wir schlüsselfertig zu einen Preis von ,00 EUR und eine Garage zum Preis von ,00 EUR an.die Wohnung wird schlüsselfertig - jedoch ohne Maler- und Tapezierarbeiten, ohne Oberboden im Wohn-/Esszimmer, Küche,Diele,HWR, Flur, Schlaf-/Kínderzimmer angeboten. Wohnung Nr. 1 ca. 106 m² große Garten-Terrassen-Wohnung ,00 EUR und Garage ,00 EUR. Wohnung Nr. 2 ca. 113 m² große Terrassen-Wohnung ,00 EUR und Garage ,00 EUR. Wohnung Nr. 3 ca. 103 m² große Terrassen-Wohnung ,00 EUR und Garage ,00 EUR. Wohnung Nr. 4 ist bereits verkauft. Lagebeschreibung: Das Grundstück zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus.die Stadt ist fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Außerdem befindet sich das Städtische Klinikum Solingen in unmittelbarer Nähe. Auch die Korkenziehertrasse Solingen ist nicht weit entfernt. Familiengerechte Lage mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.Die optimale Verkehrsanbindung an die A 46 und A 3 runden diese tolle Lage ab. Sonstiges: Die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant.was bei diesem Angebot zählt, ist die perfekte Sonnenausrichtung, die Nähe zur City, stressfreies Parken für Besucher, die gewachsene Umgebung.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder vereinbaren Sie direkt einen Termin. Objektbilder: Seite 2/5

3 Seite 3/5

4 Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Olaf Koppenhagen Telefon: IVD Grünewalder Str Solingen Tel.: +49 (0) 212 / Fax: +49 (0) 212 / info@immobilien-koppenhagen.de Internet: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 128/5080/0421 Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Solingen. Ihre Notizen: Seite 5/5