EXPOSÉ. Modernes Wohnen in der Innenstadt! Projektierte 4½-Zim.-Wohnung in der Sindelfinger Stadtmitte! ECKDATEN. Objektart: Erdgeschosswohnung

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1 Broschüre Modernes Wohnen in der Innenstadt! Projektierte 4½-Zim.-Wohnung in der Sindelfinger Stadtmitte! EXPOSÉ Modernes Wohnen in der Innenstadt! Projektierte 4½-Zim.-Wohnung in der Sindelfinger Stadtmitte! ECKDATEN Adresse: Sindelfingen Baujahr: 1996 Zimmerzahl: 4,5 Wohnfläche (ca.): 139,68 m² eis r p f Kau 0.000, 54 Balkon / Terrasse: ja Garage / Stellplatz: ja Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: Fax: Objektart: Erdgeschosswohnung

2 Ausstattungsdetails: (Auszug aus der Baubeschreibung) Objekteckdaten: Objektart Erdgeschosswohnung Adresse Sindelfingen Baujahr 1996 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Kaufpreis 4,5 139,68 m² ,- Balkon / Terrasse ja Garage / Stellplatz ja Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Gas 90 kwh / (m²*a) Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Alle Wohn- und Schlafräume erhalten einen Laminatboden Hochwertige Sanitäreinrichtung der Firma Reisser in Böblingen Die Badezimmer werden raumhoch gefliest bis zur abgehängten Decke Alle Wände (außer Nassräume) werden mit Raufasertapeten versehen und mit Dispersionsfarbe in hellem Farbton nach Wahl gestrichen Der Erwerber hat die Möglichkeit an der Aufteilung/Gestaltung des Grundrisses und den Ausstattungsdetails mitzuwirken. Lagebeschreibung: Die projektierte 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage, zwischen dem Marktplatz und dem Klostersee. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, die Musikschule, sowie ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Objektbilder: Heizung Zentralheizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Provision Gas teil / vollsaniert nach Fertigstellung 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Objektbeschreibung: In idealer Innenstadtlage entsteht aus einer ehemalig gewerblich genutzten Gewerbefläche eine moderne 4½-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wird aus der jetzigen Gewerbefläche (EG) zu Wohnzwecken umgenutzt und mit einem Umbau- und Modernisierungskonzept angeboten. Terrasse Projektiert sind im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Abstellräume, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Für das Untergeschoss wurde ein Hobbyraum, eine Sauna mit Umkleideraum und ein weiterer Abstellraum geplant und als Rohling vorbereitet. Der Erwerber schließt einen Grundstückskauvertrag mit dem Eigentümer ab und einen Werkvertrag mit dem Generalunternehmer. Die Abstimmung und Projektsteuerung wird durch den Architekten Dipl.Ing. Stefan Haentjens betreut und durchgeführt. Die Kosten für den Umbau lt. beiliegender Baubeschreibung sind im Gesamtpreis enthalten. Seite 2/6

3 Eingangsbereich Seite 3/6

4 Grundriss EG Seite 4/6

5 Grundriss UG Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Waldemar Zeck Telefon: Verkauf und Vermietung FUNDAX Immobilien GmbH Kolumbusstraße Sindelfingen Tel.: +49 (0) 7031 / Fax: +49 (0) 7031 / sindelfingen@fundax.de Internet: Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Brigitte Barth Registergericht: Amtsgericht Böblingen Registernummer: HRB Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Erlaubnis nach 34c der GewO erteilt durch: Landratsamt der Stadt Böblingen, Parkstr.16, Böblingen Aufsichtsbehörde nach 34c GewO: Amtsgericht Stuttgart, Hauffstr. 5, Stuttgart, Tel.: +49 (0) 711 / Rechtsform/Register: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) Ihre Notizen: Seite 6/6