Immoness24.de Königsbronn, Neubau, Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

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1 Immoness24.de Königsbronn, Neubau, Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage OBJEKT-ÜBERBLICK Doppelhaushälfte (Kauf) Kaufpreis: Wohnfläche: ca. 150,00 m 2 Grundstück: ca. 305,00 m 2 4 Zimmer Objekt-Nr.: IHR ANSPRECHPARTNER Ralf Österreicher Tel.: zentrale@immoness24.de Grünbach Donzdorf

2 STAMMDATEN Kaufpreis ,00 Wohnfläche (ca.) 150,00 m 2 Grundstücksfläche (ca.) 305,00 m 2 Zimmer 4 Verfügbarkeit ab sofort Objektzustand Neubau Baujahr 2016 Energieausweis Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 53,800 kwh/(m 2 *a) Baujahr (laut Energieausweis) 2016 Ausgestellt nach dem Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Bad Bad mit Dusche und Badewanne Dachform Pultdach Garten/-anteil/-mitbenutzung Keller Terrasse Gäste-WC COURTAGE 4,76% inkl. MwSt OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Doppelhaushälfte ist 2015/2016 in Massivbauweise auf einem ca. 305 m 2 großem Grundstück errichtet worden. Die Wohnfläche von ca. 150 m 2 erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Wohnund Essbereich, die Küche, eine Speisekammer und ein Gäste WC. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit Galerie, drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Die Galerie bietet einen sehr schönen Blick auf das untere Stockwerk. Das Tageslicht - Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Waschtisch und eine Toilette. Alle Böden sind mit hochwertigem Granit versehen, in den Schlafbereichen wurde Laminat verarbeitet. Im Keller befinden sich drei Räume, in einem ist die Heizanlage untergebracht. Das komplette Gebäude besticht durch die lichtdurchfluteten, gut geschnittenen Räume und die hochwertig verwendeten Materialien. Eine Terrasse und eine Garage mit Stellplatz gehört ebenfalls dazu. DSL, ISDN und Kabelanschluss ist vorhanden. Der Innenputz ist auf Kalk - Zementbasis, dieser nimmt bei feuchter Luft die Feuchtigkeit auf, um sie bei trockener Luft wieder abzugeben. Das beugt der Schimmelbildung vor und verbessert das Raumklima. Dieses Objekt liegt in einer ruhigen und guten Lage in einem Neubaugebiet. 02

3 LAGEBESCHREIBUNG Königsbronn liegt am östlichen Ende der Schwäbischen Alb, der sogenannten Ostalb. Aufgrund des hohen Waldanteils wurde der Gemeinde das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort zuerkannt. Zahlreiche Einzelhändler bieten in ihren Geschäften ein umfassendes Warenangebot an. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Auch für die Jüngsten Bürger ist bestens gesorgt. Es gibt drei Kindergärten die verschiedenen Betreuungsangebote bereitstellen. Diese umfassen Ganztagesplätze und die Betreuung für Kinder von einem Jahr bis zur 4. Klasse Grundschule. Grund-, Haupt- und Realschule sind ebenfalls vertreten. Ein Bahnhof ist vorhanden sowie die Anbindung an die A7. AUSSTATTUNG Gäste WC, Galerie, Granitböden, ebenerdige Dusche, Tageslicht Badezimmer, Keller, Terrasse, Garage, Stellplatz, Innenputz auf Kalk - Zementbasis. SONSTIGES Der Erwerber hat die Möglichkeit den Garten mitzugestalten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen 03

4 HAUSANSICHT HAUSANSICHT AUSSICHT WOHN - ESSZIMMER 04

5 BLICK INS WOHN - ESSZIMMER BLICK IN DIE KÜCHE BADEZIMMER BADEZIMMER 05

6 BADEZIMMER GÄSTE WC TREPPE EG GALERIE 06

7 BLICK VON DER GALERIE ZIMMER OG ZIMMER OG TREPPE 07

8 KELLER KELLER KELLER KELLER 08

9 GRUNDRISS GRUNDRISS EG 09

10 GRUNDRISS UG 10

11 GRUNDRISS EG 11

12 GRUNDRISS OG 12

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