SALLER IMMOBILIEN. Häuser - Eigentumswohnungen - Grundstücke - Verkauf - Vermietung - Verwaltung. Angebot Nr.: 4529

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1 Angebot Nr.: 4529 Top-Lage Bonn-Beuel-Zentrum: Helle 2Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!!! -Beuel-Zentrum BAUJAHR ZIMMER ÜBERGABE 1979 LAGE IM HAUS 2 WOHNFLÄCHE frei TG-SLPLATZ (OPTIONAL) 2.OG 80 m² 1 EINHEITEN IM HAUS BALKON. PREIS 8 ja 7500,00 Kaufpreis : ,00 Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

2 Das Wohn- Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Bonn-Beuel, nur wenige Minuten zu Fuß bis zum Konrad-Adenauer-Platz und den Haupteinkaufsstraßen Hermannstraße und Friedrich-Breuer-Straße. Die Bonner Innenstadt ist ca. 1km entfernt, die Rheinpromenade ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus drei- bis viergeschossigen Wohnhäusern bzw. teilweise gemischt genutzten Gebäuden. Es handelt sich um eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur und keinen nennenswerten Immissionen durch Straßenverkehr. Die Beschreibung Die zum Verkauf anstehende Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines fünfgeschossigen, gepflegten Wohnhauses im Herzen von Beuel in einer ruhigen Straße. Das Haus besteht insgesamt aus 2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche mit Balkon (Süd-West-Lage), ein geräumiges Schlafzimmer, einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zur allgemeinen Nutzung steht eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein TGStellplatz kann optional dazu erworben werden für EUR 7.500,00. Durch die vorherige gewerbliche Nutzung verfügt die Wohnung ausschließlich über zwei Bäder mit jeweils einem WC und einem Waschbecken. Anschlüsse für die Küche sind nicht vorhanden. Die noch von dem Erwerber durchzuführenden Arbeiten sind im Kaufpreis berücksichtigt worden. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem im Exposé beigefügten Grundriss. Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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7 Geschäftsbedingungen Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,57% wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss und ist zahlbar nach Rechnungsstellung. Wir sind berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden.

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