5 Zi.-Eigentumswohnung in Königslutter

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1 5 Zi.-Eigentumswohnung in Königslutter I FIBAV Immobilien GmbH Rottorfer Str. 1 Ihr Ansprechpartner: Herr Christoph Haese Immobilienverkäufer Telefon Telefax Mobil haese@fibav.de

2 Angebot Objektnummer I Lage Objektort Objekt Die Stadt mit inzwischen ca Einwohnern liegt am nördlichen Rand des Elms. Die zentrale Lage der Stadt, 12 km bis Helmstedt, 26 km jeweils zu den Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg, und ihre gute Anbindung (DB-Strecke Hannover/Berlin, B1 und A2 mit Anschluss an die A7) sind neben einem hohen Bekanntheitsgrad gute Voraussetzungen für eine Ansiedlung. Neben Angeboten für den täglichen Bedarf finden Sie eine Vielzahl von Fachgeschäfte, Supermärkte, Café s und Restaurants. Die medizinische Versorgung wird durch mehrere Ärzte und Apotheken sichergestellt. Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. 5 Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG Baujahr 1994 Grundstück m²; Miteigentumsanteil: 4.621/ Wohnfläche 100 m² Beschreibung Die 5 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6- Familienhauses in Königslutter. Zur Wohnung gehören ein Balkon, der Garten (Gemeinschaftsnutzung), Garage, ein Kellerraum sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller, Trockenraum sowie ein Raum für Gartengeräte und -möbel. Die Küche ist gefliest und mit Einbaumöbeln ausgestattet - alle anderen Räume sind mit Parkett oder Laminat belegt. Große Doppeltüren führen vom Wohnzimmer auf den Balkon. Der Großteil der Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Hausreinigung und der Winterdienst sind organisiert. Das Objekt ist sich in einem guten Zustand. Sie wird zum frei. Objektdaten Bauweise massiv, Keller Fassade Putzfassade Dachform Krüppelwalmdach Fenster Kunststofffenster mit Doppel- / Isolierverglasung Rollläden nicht vorhanden Treppe Treppenhausanlage Innentüren Farbton: Buche Sanitär wandh. WC, 2 Waschbecken, Dusche; raumhoch gefliest Kaminzug nicht vorhanden Sonstiges Einbauküche, Fußbodenheizung Grundrisse Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Zeichnungen. Sie geben den ursprünglichen oder geplanten Zustand wieder, sollen zur allgemeinen Information dienen und sind eventuell nicht in vollem Umfang mit dem heutigen Zustand identisch. Für die Richtigkeit können wir daher nicht haften. Heizung Gas-Zentralheizung; Bj. 1994

3 Energieverbrauchsausweis mit Endenergie: 141 kwh/(m² a) Effizienzklasse: E Garage Zustand vorhanden guter Zustand Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis ,00 Hinweis Besichtigungen Courtage Finanzierung Ansprechpartner Bei aller Sorgfalt müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen und einen Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründen den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Gemäß 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Wir bitten Sie, Besichtigungen nur gemeinsam mit einem Mitarbeiter unserer Firma durchzuführen, um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren. Terminabsprachen sind jederzeit möglich. Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis (5 % zzgl. 19 % MwSt.) und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne in Fragen der Finanzierung zur Seite und finden für Sie das optimale und günstigste Finanzierungsangebot. FIBAV Immobilien GmbH Rottorfer Str. 1 Ihr Ansprechpartner: Herr Christoph Haese Immobilienverkäufer Telefon Telefax Mobil haese@fibav.de Sollte das angebotene Objekt nicht Ihren Wünschen entsprechen, bitten wir Sie uns davon in Kenntnis zu setzen. Wir sind bemüht Ihre besonderen Wünsche und Anforderungen bei zukünftigen Objektangeboten zu berücksichtigen.

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