2-Zimmer-Mietwohnung in Salzgitter-Bad

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1 2-Zimmer-Mietwohnung in Salzgitter-Bad I FIBAV Immobilien GmbH Petershagener Str Salzgitter Ihre Ansprechpartner: Frau Marianne Köck Mobil Herr Werner Krüger Mobil Telefon Telefax koeck@fibav.de wkrueger@fibav.de

2 Angebot Objektnummer I Lage Objektort Objekt Salzgitter ist eine Stadt im Südosten des Landes Niedersachsen zwischen Hildesheim und Braunschweig. Mit rund Einwohnern und 224 km² ist sie eine der flächengrößten Städte Deutschlands. Das Stadtgebiet von Salzgitter besteht aus 7 Ortschaften, die insgesamt 31 Stadtteile haben. Neben Angeboten für den täglichen Bedarf finden Sie viele Fachgeschäfte, Supermärkte, Café s und Restaurants. Die medizinische Versorgung wird durch mehrere Ärzte und Apotheken sichergestellt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden Salzgitter-Bad 2-Zimmer-Mietwohnung mit Gartenanteil und Kellerraum Baujahr 1939 Grundstück Sondernutzungsrechte: 137 m² Wohnfläche ca. 56 m² Beschreibung Ruhig, aber zentral in Salzgitter-Bad gelegene 2-Zimmer-Mietwohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit vier Wohneinheiten. Sie besteht aus einem Schlafraum, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit amerikanischer Küche und einer Garderobe sowie einem Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Objekt ist komplett saniert und wird z.zt. noch bewohnt. Es kann nach Absprache übernommen werden. Alle Räume sind gefliest oder mit Laminat belegt. Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Fahrradund einen Waschmaschinenkeller sowie einen Trockenraum. Auf der Rasenfläche befindet sich ein Wäscheplatz. Zur Wohnung gehört eine Rasen-Teilfläche mit Sondernutzungsrecht. Das Objekt befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Objektdaten Bauweise massiv, Vollkeller Fassade Putz Dachform 45 Satteldach Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fensterläden vorhanden Innentüren Farbton: Buche Innentreppe Treppenhausanlage Sanitär wandh. WC, Waschbecken, Badewanne; raumhoch gefliest Kaminzug vorhanden Sonstiges Sondernutzungsrecht an der Rasenfläche Grundriss Heizung Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Zeichnungen. Sie geben den ursprünglichen oder geplanten Zustand wieder, sollen zur allgemeinen Information dienen und sind eventuell nicht in vollem Umfang mit dem heutigen Zustand identisch. Für die Richtigkeit können wir daher nicht haften. Fernwärmeheizung Energiebedarfsausweis mit Endenergie: 208,7 kwh/(m² a)

3 Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 290,6 kwh/(m² a) Effizienzklasse: G Stellplatz Zustand Übergabe Kaltmiete Hinweis Besichtigung Courtage nicht vorhanden gut und gepflegt nach Absprache 330,-- zzgl. 160,00 mtl. Nebenkosten Bei aller Sorgfalt müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen und einen Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründen den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Wir bitten Sie, Besichtigungen nur gemeinsam mit einem Mitarbeiter unserer Firma durchzuführen, um die Privatsphäre des Vermieters zu wahren. Terminabsprachen sind jederzeit möglich. courtagefrei Kaution 2 Monatskaltmieten = 660,00 Ansprechpartner FIBAV Immobilien GmbH Petershagener Str Salzgitter Ihre Ansprechpartner: Frau Marianne Köck Mobil Herr Werner Krüger Mobil Telefon Telefax koeck@fibav.de wkrueger@fibav.de Sollte das angebotene Objekt nicht Ihren Wünschen entsprechen, bitten wir Sie uns davon in Kenntnis zu setzen. Wir sind bemüht Ihre besonderen Wünsche und Anforderungen bei zukünftigen Objektangeboten zu berücksichtigen.

4 Grundriss

5 Keller- und Grundstücksanteil