Wohnen mit Weitblick Etagenwohnung mit toller Aussicht in Braunschweig-Weststadt

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1 Wohnen mit Weitblick Etagenwohnung mit toller Aussicht in Braunschweig-Weststadt I FIBAV Immobilien GmbH Baumschulenweg 2 a Braunschweig Ihr Ansprechpartner: Herr Florian Blanke Immobilienverkäufer Telefon Telefax Mobil blanke@fibav.de

2 Angebot Objektnummer I Lage Objektort Objekt Braunschweig hat ca Einwohner und ist nach Hannover die zweitgrößte Stadt und eines der Oberzentren Niedersachsens. Braunschweig ist heute ein bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung. Studieren in Braunschweig! Hier wird ein großer Fachbereich angeboten. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine schöne Innenstadt mit Fußgängerzonen und zahlreichen Passagen. Wohnnahe Erholungsgebiete sorgen insgesamt für eine sehr gute und angenehme Wohnqualität. Neben Angeboten für den täglichen Bedarf finden Sie viele Fachgeschäfte, Supermärkte, Café s und Restaurants. Die medizinische Versorgung wird durch viele Ärzte und Apotheken sichergestellt. Schulen und Kindergärten sind in der Stadt zahlreich vorhanden. Das Objekt befindet sich in der Weststadt, in einer schönen und angenehmen Wohngegend. Die Gegend erfreut sich wachsender Beliebtheit. Sie bietet eine tolle Infrastruktur mit kurzen Fußwegen zur Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Schulen, Apotheken und Ärzten Braunschweig-Weststadt 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Südbalkon und großem Kellerabteil Baujahr 1969 Wohnfläche ca. 69 m² Grundstück ca m²; Miteigentumsanteil: 69/ Beschreibung Tolle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Fernblick, in einer sehr ruhigen Wohnlage am Rande der Weststadt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 12-Parteienhauses. Sie ist ausgestattet mit der Diele, dem Elternschlafzimmer, dem Gäste-WC, einem Kinderzimmer, der Küche, dem Bad sowie dem großen Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zum Balkon. In das Wohn-/Esszimmer gelangt viel Tageslicht. Es bildet den zentralen Punkt dieser Wohnung. Die Eigentümer haben die Wohnung fortlaufend renoviert und saniert. So wurden kürzlich die Balkone und die Fassade erneuert sowie teilweise die Fenster und Balkontür ausgetauscht. Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, die Schlafzimmermöbel sowie der Einbauschrank in der Diele. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger, gefliester Keller mit ei-genem Waschmaschinenanschluss sowie die gemeinschaftlichen Kel-lerräume zum Abstellen von Fahrrädern und zum Trocknen der Wä-sche. Das Objekt steht bereits leer. Objektdaten Bauweise massiv, Vollkeller Fassade Putz Fenster Kunststofffenster mit Doppel- oder Isolierverglasung Innentüren holzfurniert; Farbton: weiß Sanitär wandh. WC, Waschbecken, Badewanne; raumhoch weiß gefliest

3 Grundrisse Heizung Energieausweis Stellplätze Zustand Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Zeichnungen. Sie geben den ursprünglichen oder geplanten Zustand wieder, sollen zur allgemeinen Information dienen und sind eventuell nicht in vollem Umfang mit dem heutigen Zustand identisch. Für die Richtigkeit können wir daher nicht haften. Fernwärme Energieverbrauchsausweis mit Endenergie: kwh/(m² a) Effizienzklasse: E vorhanden gut Übergabe nach Beurkundung Kaufpreise ,00 Hinweis Besichtigungen Courtage Finanzierung Ansprechpartner Bei aller Sorgfalt müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen und einen Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründen den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Wir bitten Sie, Besichtigungen nur gemeinsam mit einem Mitarbeiter unserer Firma durchzuführen, um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren. Terminabsprachen sind jederzeit möglich. Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 5,95 % vom o. g. Kaufpreis (5 % + gesetzl. MwSt.) und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne in Fragen der Finanzierung zur Seite und finden für Sie das optimalste und günstigste Finanzierungsangebot. FIBAV-Immobilien GmbH Baumschulenweg 2 a Braunschweig Ihr Ansprechpartner: Herr Florian Blanke Immobilienverkäufer Telefon Telefax Mobil blanke@fibav.de Sollte das angebotene Objekt nicht Ihren Wünschen entsprechen, bitten wir Sie uns davon in Kenntnis zu setzen. Wir sind bemüht Ihre besonderen Wünsche und Anforderungen bei zukünftigen Objektangeboten zu berücksichtigen.

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5 Grundriss