Einfamilienhaus mit Teilkeller, Sommerhäuschen, Geräteschuppen und Scheune in Thale (OT Friedrichsbrunn)

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1 Einfamilienhaus mit Teilkeller, Sommerhäuschen, Geräteschuppen und Scheune in Thale (OT Friedrichsbrunn) I FIBAV Immobilien GmbH Bismarckstr. 28 C Halberstadt Ihr Ansprechpartner: Herr Frank-Michael Posmyk Immobilienverkäufer Telefon Telefax Mobil posmyk@fibav.de

2 Angebot Objektnummer I Lage Objektort Objekt Der Luftkurort Friedrichsbrunn liegt im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt und hat etwa Einwohner. Es ist ein Ortsteil der Stadt Thale in Sachsen-Anhalt. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen zum täglichen Leben wie Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Vom Objekt aus haben Sie einen wundervollen Panoramablick zum Gondelteich, dem Josephskreuz und dem Brocken Thale OT Friedrichsbrunn sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Teilkeller, Sommerhäuschen, Gerätehaus, Scheune mit Dreschmaschine und gemauerter Garage Grundstück ca m² Baujahr ca Wohnfläche ca. 131 m² Beschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein gesundes Lehmhaus in ländlich, zentraler Ortslage in Friedrichsbrunn. Das Häuschen ist im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, zwei Schlafräumen, Küche, Diele, Gäste-WC und Bad mit Wanne ausgestattet. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume, eine Räucherkammer sowie reichlich Stauraum vorhanden. Alle Räume sind gefliest oder mit Teppich/Holzdielen mit PVC belegt. In der gemauerten Garage kann der PKW abgestellt werden. Auf dem großen Grundstück stehen außerdem ein kleines Sommerhäuschen, ein Gerätehaus und eine Scheune mit Dreschmaschine. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Die Heizung und die Elektrik müssten erneuert werden. Es steht bereits leer. Objektdaten Bauweise massiv, Teilkeller Fassade Putz Dachform 45 Satteldach Fenster EG: Holzfender mit Doppelverglasung OG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden nicht vorhanden Innentüren weiße Holztüren Innentreppe Holz Sanitär Bad im EG: WC, Waschbecken, Badewanne; gefliest Waschbecken in drei Schlafräumen Kaminzug vorhanden Sonstiges Sommerhäuschen, Gerätehaus, Scheune mit Dreschmaschine Grundrisse Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Zeichnungen. Sie geben den ursprünglichen oder geplanten Zustand wieder, sollen zur allgemeinen Information dienen und sind eventuell nicht in vollem Umfang mit dem heutigen Zustand identisch. Für die Richtigkeit können wir daher nicht haften.

3 Heizung Garage Zustand Nachtspeicher; Bj und Koks/Kohle, Herd, Kachelofen Energieverbrauchsausweis mit Endenergie: 53,1 kwh/(m² a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 138,1 kwh/(m² a) Effizienzklasse: B vorhanden sanierungsbedürftig Übergabe sofort oder nach Absprache Kaufpreis ,00 5Hinweis Besichtigungen Courtage Finanzierung Ansprechpartner Bei aller Sorgfalt müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen und einen Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründen den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Wir bitten Sie, Besichtigungen nur gemeinsam mit einem Mitarbeiter unserer Firma durchzuführen, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Terminabsprachen sind jederzeit möglich. Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57 % vom o. g. Kaufpreis (3 % + gesetzl. MwSt.) und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne in Fragen der Finanzierung zur Seite und finden für Sie das optimalste und günstigste Finanzierungsangebot. FIBAV-Immobilien GmbH Bismarckstr. 28 C Halberstadt Ihr Ansprechpartner: Herr Frank-Michael Posmyk Immobilienverkäufer Telefon Telefax Mobil posmyk@fibav.de Sollte das angebotene Objekt nicht Ihren Wünschen entsprechen, bitten wir Sie uns davon in Kenntnis zu setzen. Wir sind bemüht Ihre besonderen Wünsche und Anforderungen bei zukünftigen Objektangeboten zu berücksichtigen.

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5 Erdgeschoss

6 Dachgeschoss