Porta Westfalica: Alt, wie Neu renoviertes Einfamilienhaus in Porta Westfalica

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1 Porta Westfalica: Alt, wie Neu renoviertes Einfamilienhaus in Porta Westfalica Minden-Lübbecke Nordrhein-Westfalen Haustyp: Einfamilienhaus Provisionspflichtig: ja Provision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer Bad: Dusche, Wanne, Fenster Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 2 Terrasse: 1 Keller: teil unterkellert Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016 Qualität der Ausstattung: normal Baujahr: 1900 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Bodenbelag: Fliesen, Laminat Zustand: Erstbezug nach Sanierung Heizung: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Energieeffizienz-Klasse: E Seite 1/5

2 Endenergiebedarf: 158 kwh/(m2*a) Baujahr laut Energieausweis: 2016 Objektbeschreibung Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1900 dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² errichtet. Im letzten Jahr wurde das Haus komplett renoviert, die Individualität des Hauses ist erhalten geblieben. Die massive Holztreppe wurde restauriert und neu belegt. Der Fußbodenbelag und die Innentüren wurden erneuert. Alle Fenster mit den dazugehörigen Außenrolläden sind neu, ebenso die Haustür. Die beiden Tageslichtbäder sind neu gefliest und ausgestattet. Die Gas-Brennwerttherme und die Heizkörper stammen aus dem Jahr Das Dach des Hauses ist komplett neu gedämmt und verkleidet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung. Ausstattung/Zubehör Wenn Sie den Hausflur betreten wird Ihnen der gut erhaltene Fliesenboden auffallen. Auch die schön restaurierte Holztreppe ist ein Blickfang. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Sie je nach Familiengröße, als Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen können. In diesen Zimmern wurde neuer Laminatboden verlegt. Ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Neben der geräumigen Küche, in der neben einer Einbauküche auch ein Essbereich Platz findet, steht ein Vorratsraum zur Verfügung. Das große Wohnzimmer, das einen neuen Laminatboden erhalten hat, bietet einen Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein modernes Tageslichtbad, das mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Im Hauswirtschaftsraum befindet Sie die Heizungsanlage und Stellfläche für Ihre Haushaltsgeräte. Ein Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls im EG Bad. Das Haus ist teilweise unterkellert. Seite 2/5

3 Lage Haus/Grundstück Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Porta Westfalica im Stadtteil Hausberge. Eine Grundschule und ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Bauherren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Sonstiges DiePlusMakler Tel.-Zentrale: 02551/ Seite 3/5

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