Endlich bezahlbares Eigentum für die junge Familie!

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1 Endlich bezahlbares Eigentum für die junge Familie! Objekt-Nr.: AS-PE0259K Vilseck Preis: Fläche: 110 m² Provision: Telefon: Objektbeschreibung Dieses idyllisch im Südwesten einer gewachsenen Wohnsiedlung von Vilseck gelegene Baugrundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Hier könnte es also stehen, Ihr Massivhaus Typ "Rotbühl"! Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertige Massivbauweise auf Bodenplatte aus. Haus-Außenmaße 9,40 m x 7,95 m. Im Erdgeschoss haben Sie, als Herzstück Ihres Eigenheimes, den großzügigen und offen gehaltenen Wohn-/Ess-Bereich mit Zugang zur offenen Küche (auf Wunsch auch geschlossen). Sie genießen einen herrlichen Blick direkt auf Ihren wunderschönen Garten mit Terrassenzugang. Abstell- /Wirtschaftsraum und natürlich ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Wellness-Badezimmer und drei Schlaf(T)räume. Für angenehme Wärme sorgen ein Kamin- oder Schwedenofen sowie Fußbodenheizung. Hier kann sich die ganze Familie so richtig wohl fühlen! Seite 1 / 5

2 Ausstattung - voll erschlossen - nahezu eben, leichter Abfall gen Osten - kein Bauzwang - sofort bebaubar - befestigte Straße und Gehwege sind gegeben Massiv errichtetes Haus mit KfW-70-Standard mit folgenden Extras inklusive: - hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9) - DREIfachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6) - Gas-Brennwertheizung - Fußbodenheizung - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung - Malerarbeiten an den Unterseiten der Betondecken - Fliesenarbeiten Lage Vilseck befindet sich im Landkreis Amberg-Sulzbach und verfügt über eine geschichtsträchtige Altstadt. Verschiedene Geschäfte vor Ort decken die Ansprüche des täglichen Bedarfs. Kinderkrippen und -gärten, Schulen sowie Freibad und Fitnesscenter ergänzen das Bild. Bus und Pendolino mit halbstündigen Abfahrtszeiten sind ebenfalls vor Ort. Die Städte Amberg, Sulzbach-Rosenberg, Weiden oder Grafenwöhr sind in 15 bis 20 Fahrminuten zu erreichen. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Seite 2 / 5

3 Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter finden. Seite 3 / 5

4 Abbildung enthält Sonderausstattung Grundriss OG Grundstück Grundriss EG Seite 4 / 5

5 Objektdaten Wohnfläche: 110 m² Zimmeranzahl: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Grundstücksfläche: 520 m² Energieausweistyp: Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2026 Kennwert: 70 kwh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag ist Fliesen: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Möbliert / Teilmöbliert: nein Ausblick: keine Angabe Gäste-WC: ja Provisionshöhe: Provision: ja Provisionssatz: 1.19 % Kaufpreis: Befeuerungsart ist Gas: ja Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Etagenzahl: 2 Baujahr: 2016 Bauphase: Haus in Planung (projektiert) Objektzustand: Erstbezug Heizungsart: Fußbodenheizung Seite 5 / 5