Wohlfühlwohnung mit Blick ins Grüne Wohnung / Miete

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1 Wohlfühlwohnung mit Blick ins Grüne Wohnung / Miete Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: 1905 Anschrift: DE Wunstorf Blumenau Deutschland Preise Kaltmiete: Betriebs-/ Nebenkosten: Nebenkosten inkl. Heizkosten: Kaution: 550,00 EUR 180,00 EUR ja 3 Monatskaltmieten Flächen Wohnfläche: ca. 85 m² Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: Außenstellplatz Ausstattung Heizungsart: Befeuerung: Küche: Balkon / Terrasse: Zentralheizung Gas Einbauküche ja Zustandsangaben Zustandsart: gepflegt Energieausweis Energieausweis vorhanden: ja Verwaltung verfügbar ab: Haustiere: ab sofort nein Seite 1

2 Beschreibung Noch bevor Sie das Grundstück erreichen, werden Sie die Lage mögen. In schöner Ortsrandlage finden Sie überwiegend neu errichtete Einfamilienhäuser. In dieser Spielstraße reiht sich ein gepflegtes Grundstück an das andere. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ebenso gepflegten und permanent instandgehaltenen 2-Familienhauses. Durch den hübschen Vorgarten gelangt man zum Eingangsbereich, von dort durchs Treppenhaus zur Wohnung. Noch im Treppenhaus vor der Wohnungseingangstür befindet sich die Garderobe. Der erste Raum, den Sie betreten, ist das geräumige Wohnzimmer. Es beeindruckt besonders durch Größe und Lichtverhältnisse. Die gesamte Längsseite, nach Süden ausgerichtet, ist verglast. Hier bekommen Sie sofort einen hervorragenden Eindruck von der Großzügigkeit der Wohnung. Von hier gelangt man auf den großen Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick auf die Gartenanlage haben. Schöne Sonnentage lassen sich so prächtig genießen. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine moderne Ganzglastür in die Küche. Hier wird zum ersten Mal klar, dass man sich in einem Dachgeschoss befindet. Die ausgeprägte Dachschräge sorgt aber auch für eine besondere Gemütlichkeit. Trotzdem sind die Platzverhältnisse alles andere als beengt. Im Gegenteil: die Küche ist geräumig, klar gegliedert, modern eingerichtet und durch das große Dachflächenfenster hell und freundlich. Die moderne Einbauküche wird mit vermietet. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Dachschräge und eine überaus großzügige Fläche. Beste Stellmöglichkeiten für Betten und diverse Schränke. Tageslicht auf zwei Seiten machen es hell und freundlich. Auch von hier ist der Balkon zugänglich. Ein Kinder- oder Gästezimmer rundet das Bild ab. Auch hier findet sich eine Dachschräge mit großem Velux-Dachflächenfenster, es bietet genug Platz zum Übernachten oder Spielen. Zwischen diesen beiden Schlafräumen befindet sich das Bad. Es ist gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Es bietet Tageslicht, Wanne und Dusche und hat eine angenehme Größe. Die Wohnung präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand. Neue Fenster sorgen für eine verbesserte Wärmedämmung. Sie bietet viel Platz für großzügiges Wohnen. Es stehen ca. 85 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung, aufgrund der Dachschräge ist die Grundfläche deutlich größer. Seite 2

3 Lage Diese Wohnung liegt im Wunstorfer Ortsteil Blumenau. In einem reinen Wohngebiet, abseits der Hauptverkehrswege, dürfen Sie absolut ruhiges und gehobenes Wohnen erwarten. Der Ort profitiert von der Nähe zur Kernstadt Wunstorf, deren Innenstadt mit dem PKW in 3-4 Minuten erreicht ist. Selbst mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum Wunstorfs, der schönsten Innenstadt der Region. Wunstorf hat ca Einwohner, wovon etwas mehr als die Hälfte auf die umliegenden Ortschaften entfällt. Für dieses Umland ist Wunstorf das nächstliegende Versorgungszentrum. Der Einzelhandel hält einen sehr guten Branchenmix bereit, sowohl in den großen Einkaufszentren im Süden und Norden, als auch im Zentrum. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Shoppen ein, die vielen Cafés zum Entspannen. Auch der Wochenmarkt trägt zur Belebung der Innenstadt bei, ebenso wie die vielen und beliebten Veranstaltungen der Werbegemeinschaft. Wem dieses Innenstadterlebnis nicht reicht, hat weitere großartige Möglichkeiten in der Nähe. Wunstorf liegt im Einzugsbereich von Hannover, das man mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Auf der einen Seite Großstadtflair, auf der anderen Urlaubsfeeling am Steinhuder Meer, so bietet Wunstorf wirklich für jeden etwas. Die Ortschaft Blumenau ist sehr günstig gelegen, sie grenzt unmittelbar an die Kernstadt Wunstorf. Sie haben somit alles, was Sie täglich benötigen in direkter Nachbarschaft. Für Berufspendler ist die Anbindung Wunstorfs und Blumenaus besonders lukrativ. Von Blumenau erreichen Sie in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A 2. Auch der zentral gelegene Bahnhof in Wunstorf liegt in unmittelbarer Nähe. Von dort verkehren mehrfach jede Stunde S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Minden/Ruhrgebiet und Hannover/Braunschweig. Ausstattung Mietwohnung in Wunstorf - Blumenau ca. 85 m² Wohnfläche 3 Zimmer Wohnung in einem Zweifamilienhaus ruhige Anliegerstraße in Blumenau optimale Verkehrsanbindung zum Bahnhof und zur Autobahn Energieausweis in Vorbereitung Seite 3

4 Balkon mit Blick ins Grüne Garage Einbauküche Keller Kaltmiete: 550 Nebenkosten: 180 zzgl. Strom Garagenmiete: 30 Bezugsfrei zum Seite 4

5 Fotogalerie Seite 5

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7 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Anschrift: Heidorner Str 60 DE Wunstorf Deutschland Website: Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: 05031/ Seite 7