"Hier geht's mir gut!" - Moderne 4 Zimmer Eigentumswohnung mit optimaler Verkehrsanbindung Wohnung / Kauf

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1 "Hier geht's mir gut!" - Moderne 4 Zimmer Eigentumswohnung mit optimaler Verkehrsanbindung Wohnung / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: 1860 Anschrift: DE Hannover Stöcken Deutschland Preise Kaufpreis: Courtage / Provision: ,00 EUR 5,95 % inkl. MwSt. Flächen Wohnfläche: ca. 88 m² Anzahl Zimmer: 4 Ausstattung Heizungsart: Befeuerung: Küche: Balkon / Terrasse: Etagenheizung Gas Einbauküche ja Zustandsangaben Zustandsart: gepflegt Baujahr: 1957 Energieausweis Energieausweis vorhanden: ja Beschreibung Diese aufwendig sanierte und gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in Hannover Stöcken. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1957, die erneuerten Balkone, die weißen Fenster und die rote Verklinkerung lassen es jedoch deutlich jünger erscheinen. Seite 1

2 Sobald Sie den Flur der Wohnung betreten, heißen Sie helle und freundliche Farben willkommen. Im Wohnzimmer setzt sich dieser Eindruck durch die geschmackvolle Einrichtung und Ausstattung fort. Der Raum hat einen modernen Laminatboden und verfügt über genügend Platz für gemütliche Sitz-und Essgruppen. Die großen Fensterflächen nach Süden und Westen sorgen für sehr schöne Lichtverhältnisse. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch den großzügigen Balkon. Er ist mit Fliesen ausgelegt und verfügt über eine erneuerte Balkonbrüstung. Schlaf-und Kinderzimmer sind ähnlich ausgestattet, haben erneuerte Fenster und moderne Fußböden. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, sodass problemlos alle Möbel gestellt werden können und genug Platz zum Ankleiden bleibt. Der Küchenraum ist mit einer modernen Einbauküche mit weißer Hochglanzoptik ausgestattet, sie finden alles vor, was das Kochen und Arbeiten angenehm macht. Auch die neue Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2010 ist hier untergebracht. Das kleine Bad wurde komplett erneuert und präsentiert sich toppmodern. Dusche, wandhängendes WC, geschmackvoller Waschtisch und chromfarbene Einhandmischer gehören zur Ausstattung. Die großformatigen Fliesen und die anthrazitfarbene Einrichtung zeugen vom Geschmack der Eigentümer. Einräumen und sich wohlfühlen ist hier keine Utopie. Sie finden hier eine aufwendig sanierte Wohnung vor, in der nichts mehr an das Baujahr erinnert. Die komplette Sanierung hat im Jahr 2010 stattgefunden, entsprechend modern und gepflegt ist alles. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Dachboden, Waschkeller und Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden. Aufgrund der Nähe zur Universität und der schnellen Erreichbarkeit ist diese Wohnung sicherlich auch für eine studentische Wohngemeinschaft bestens geeignet. Seite 2

3 Lage Ihr neues Wohneigentum liegt in einer grünen, gesunden Großstadt mit Flair. Hannover hat viel zu bieten, nicht umsonst gehört Hannover neben Berlin und Hamburg zu den in Deutschland beliebtesten Investitionsstandorten. Der Stadtteil Stöcken überzeugt durch stadtnahes Wohnen zwischen City und grünem Umland. Stöcken ist ein beliebter Wohnsitzstandort mit bevorzugter Verkehrsanbindung. Der Stadtteil bietet berufsnahe Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt, und die großen Unternehmen wie VW und Conti liegen quasi vor der Tür. Sowohl die Anbindung über die Bundesstraße 6 als auch über die A 2 ist hervorragend. Es stehen ebenso mehrere Straßenbahnlinien zur Verfügung, die Sie in wenigen Minuten mit der City oder der Universität verbinden. In nächster Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport, Kultur, ärztliche Versorgung und vieles mehr. Alles fußläufig erreichbar. Der Stöckener Markt ist etwa 600 m entfernt. Das Grundstück ist gepflegt, ebenso wie das gesamte Umfeld, das durch 3 bis 4- geschossige Bauweise aus den 50er Jahren geprägt wird. Ausstattung Eigentumswohnung in Hannover - Stöcken ca. 88 m² Wohnfläche Baujahr Zimmer Balkon Einbauküche Gas-Etagenheizung Komplettsanierung 2010 zwei Kellerräume modernes Badezimmer Fenster teilweise aus 2015 sehr gute Verkehrsanbingung Seite 3

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