Maisonette-Wohnung mit Galerie. Wohnen auf 2 Ebenen

Transkript

1 Haustyp: Baujahr: Galerie 1991 Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: 4 100,00m² ,00 Objekt-Nr Ihr Ansprechpartner NEXT Immobilien Makler: Adresse: Wohnfläche ca Gäste-WC Anzahl Zimmer Anzahl Schlafzimmer Heizungsart Energieträger Zustand 100,00m² Ja 4 3 Zentralheizung Gas Gepflegt Tel: Handy: Web: Herr Jan Schlüter Schützenstraße Solingen info@next-immobilien.de / / Energieausweisdaten Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Information zum Energieausweis gemäß 16a Abs. 1 EnEV: Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

2 Beschreibung 360 Grad Besichtigung: Rundum erhalten Sie eine in dieser Lage sehr begehrte Maisonette-Galerie-Wohnung zur Eigennutzung. Derzeit wird diese vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich daher in einem sehr gepflegtem Zustand. Sehr geehrter Interessent, ich lade Sie ein zu einem interessanten 360deg; Rundgang in dieser wunderschönen Maisonette-Galerie-Wohnung. Zur Wohnung gehört noch ein TG-Stellplatz, der für EUR hinzu erworben wird. In diesem Komplex werden selten Maisonette-Wohnungen veräussert. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin Diese moderne Wohnung befindet sich in einem mit mir. Mehrfamilienhaus im Düsseldorfer Stadtteil Hubbelrath-Knittkuhl und wurde von der Firma Bast-Bau errichtet. Sie betreten die Wohnung in der unteren Ebene, und gelangen über den Flur in das helle und freundliche Wohnzimmer mit offener Galerie. Vom Wohnzimmer geht Gerne zeige ich Ihnen die Vorzüge der Immobilie vor Ort. Ich freue mich auf Sie. Ihr J. Schlüter von NEXT Immobilien die Küche ab, die mit einer modernen EBK ausgestattet ist. Diese kann gegen VB übernommen werden. Nutzen Sie die Chance und schauen Sie sich dieses Objekt in unserem virtuellen 360deg; Rundgang an, um vorab Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den einladenen großen einen sehr guten Eindruck vom Raumangebot zu erhalten. Balkon. Ebenso befindet sich das Gäste-WC mit Dusche unmittelbar neben dem Wohnungseingang. Ausstattung - Velux Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung - 1 Velux Kunststofffenster im Schlafzimmer Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, in der sich zuerst das moderne Badezimmer mit Badewanne befindet. Es folgen drei Schlafräume, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Integriert im oberen Teil der offenen Galerie ist derzeit eine Arbeitsecke. Diese fügt sich sehr harmonisch ins Gesamtbild ein. - Teppichboden - EBK (Übernahme VB) - Galerie - Balkon - Keller - Tiefgaragenstellplatz (13.000EUR) (nicht im Preis enthalten) Lage Düsseldorf Hubbelrath / Knittkuhl ist ein attraktiver Außenbezirk von Düsseldorf mit guter Anbindung an die

3 City und einem schnellen Zugang zum Autobahnnetz (4 Autominuten). Die Kombination aus ruhiger ländlicher Lage, und guter Anbindung, sowie Infrastruktur, macht diesen Stadtteil sehr beliebt und attraktiv. Sonstiges Diese Chance auf dieses seltene Angebot sollten Sie schnell ergreifen. Schauen Sie sich die Immobilie unverbindlich vor Ort, oder in unserem virtuellen 360deg; Rundgang an. Ich bin gerne für Sie da und freue mich auf Sie. Ihr J. Schlüter von NEXT Immobilien

4 Bilder Galerie Schlafzimmer Gästezimmer Küche Badezimmer Terrasse

5 Bilder Hausansicht Aufgang mit kleiner Bibliothek Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, Solingen (Tel / 29 00) Maklererlaubnis gem. 34c GewO: Erteilt durch die Kreisbehörde Mettmann, Düsseldorferstraße 47, 40822