Eigentumswohnung in der Gartengasse Dachwohnung / Kauf

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1 Eigentumswohnung in der Gartengasse Dachwohnung / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: Region: AT-9020 klagenfurt Österreich Kärnten Preise Kaufpreis: ,00 EUR Flächen Wohnfläche: ca. 65 m² Anzahl Zimmer: 3 Ausstattung Art der Ausstattung: Gesamtetagenzahl: 2 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: Badezimmer: Keller: Fenster: Türen (innen): gehoben Etagenheizung Pellets Fliesen, Parkett Einbauküche mit Dusche, mit Fenster ja Kunststoff Holz Energieausweis Energieausweis vorhanden: ja Seite 1

2 Beschreibung Diese schöne 3-Zimmer Wohnung in der Gartengasse wurde vergangenes Jahr saniert, bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Küchen- Wohnbereich und einem modern ausgestatten Badezimmer sowie separatem WC. Diese Wohnung besticht nicht nur durch die hochwertigen Materialien der Sanierung, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Im Eingangsbereich befindet sich ein Pelletskarminofen der die ganze Wohnung mit wohliger Wärme versorgt. Bei dem Wohnhaus welches aus 6 Parteien besteht wird im Jahr 2016/17 ein Vollwärmeschutz angebracht und das Stiegenhaus mit Fenstern und Eingangstüre saniert. Jedes Zimmer verfügt über große neuwertige Fenster somit kann die ganze Wohnung als lichtdurchflutet bezeichnet werden. Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Wohnhaus mit 6 Parteien welche zu 80% von den Eigentümern selbst bewohnt werden im Stadtteil St. Ruprecht nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt in absoluter Ruhelage Preis ,- zuzüglich Nebenkosten gemäß Nebenkostenübersicht Provision Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben. Informationen und Besichtigungen sind unverbindlich und kostenfrei. Bei Vermittlung des Objektes auch an namhaft gemachte Dritte, stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWSt. in Rechnung. Seite 2

3 Weiteres Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma OMNIS Consulting GmbH. Impressum: St. Ruprechter Straße Klagenfurt am Wörthersee Office@immoomnis.at Tel: Fax: Firmenbuchnummer: OMNIS Consulting GmbH, FN k Gerichtsstand Klagenfurt, Die Allgemeinen Geschäftsbedingen, Aufklärung zum Maklervertrag, Informationen zum Rücktrittsrecht vom Maklervertrag, sowie Nebenkostenübersicht bei Kauf /Verkauf oder Miete finden Sie auf der unserer HP unter Seite 3

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6 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Anschrift: St. Ruprechter Straße 4 AT-9020 Klagenfurt Österreich Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis: Handelsregister: USt-Ident-Nr: Vertretungsberechtigter: Website: Ihr Ansprechpartner Name: Magistrat der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee Immobilientreuhänder Gewerbenummer Gewerberegisternummer 201M/2224/1 Behördennummer 201 FN390956k ATU Telefon: MBA,MBA,MPA MBA,MBA,MPA Mobil: Fax: office@immoomnis.at Seite 6

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen die allgemeinen Geschäftsbedinungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage Seite 7