Topmoderner neugebauter Bungalow mit Pool im Norden von Graz! Einfamilienhaus / Kauf

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1 Topmoderner neugebauter Bungalow mit Pool im Norden von Graz! Einfamilienhaus / Kauf Allgemeine Informationen Allgemein Objekt-ID: 12 Adresse: AT-8112 Gratwein Österreich Preise Kaufpreis: Betriebs-/ Nebenkosten: Heizkosten: provisionspflichtig: ,00 EUR 114,00 EUR 70,00 EUR Flächen Wohnfläche: ca. 141 m² Zimmerzahl: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Terrassen: 1 Terrassenfläche: ca. 60 m² Grundstücksfläche: ca. 918 m² Ausstattung Art der Ausstattung: Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Bauart des Hauses: Küche: Badezimmer: weitere Räume: Sicherheitstechnik: barrierefrei: Balkon / Terrasse: gehoben Fußbodenheizung Gas Fertigparkett, Fliesen Massivhaus Einbauküche mit Badewanne, mit Dusche Abstellraum Alarmanlage Seite 1 von 8

2 Ausrichtung Balkon / Terrasse: Technik: Verglasung: möbliert: Kamin (Anschluss): Kamin (Art): Fenster: Rollladen: Fensterladen: Rollladen (Art): Türen (außen): Türen (innen): Dachform: Swimmingpool: West Satelliten-TV dreifach verglast teilweise Kaminofen Kunststoff Kunststoff elektrisch Aluminium Holz Flachdach Zustandsangaben Bauhr: 2014 Alter: Zustandsart: Neubau neuwertig Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: gültig bis: Art des Energieausweises: Heizwärmebedarf: C nach Bedarf ca. 53 kwh/(m²a) Beschreibung der Lage ruhige aber doch zentrale Lage Beschreibung der Preisgestaltung Verhandlungsbasis Details zur Provision Abgeberprovision: 2 Prozent exkl. Mwst. Interessensprovision: 3 Prozent exkl. Mwst. Seite 2 von 8

3 Kurzbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einem großen einzigartigen neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche jetzt ein Ende gefunden! Dieser exquisite ca 141m² große Bungalow befindet sich im Norden von Graz, in der Gemeinde Gratwein. Die Liegenschaft verfügt über einen hellen Eingangsbereich, einen kleinen Abstellraum, einen Technikraum,einen großen lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich mit modernem Kamin, eine offene Küche, in der sich im Handumdrehen ein köstliches Mahl zaubern lässt, 2 Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein WC extra. Besondere Merkmale dieses Objektes sind die ca 60m² große teilüberdachte (ca 45m²)Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können und der Pool, der in heißen Sommertagen zum schwimmen einläd. Auch ein ca 26m² großes Poolhaus befindet sich auf dem ca. 918m² großem Grundstück. Die Liegenschaft ist weiters mit einer topmodernen Alarmanlage, elektrischen Jalousien, einer Granda-Wasseraufbereitungsanlage und mit einer Haustür mit Fingerprint ausgestattet. Auch für das Wohl Ihres Autos ist gesorgt, zum Objekt gehört ein hochmodernes Doppelcarport. Außerdem befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Haben Sie Interesse an diesem einzigartigen exquisiten Bungalow in Gratwein mit ca 918m² großen Grundstück? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichti Seite 3 von 8

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8 Agentur Das Angebot wird betreut von Firma: Adresse: Am Sportplatz 5 AT-8402 Werndorf Österreich USt-IdNr: ATU-Nr.: Webseite: Ihr Ansprechpartner Name: Helmut Siebenhofer Telefon: office@r-seidlimmobilien.at Seite 8 von 8