Vermietet...Zentrale 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terasse in Rosenheim Erdgeschosswohnung / Miete

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1 Vermietet...Zentrale 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terasse in Rosenheim Erdgeschosswohnung / Miete Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: 144 Anschrift: Pernauerstr. 18a DE Rosenheim Deutschland Preise Kaltmiete: Nettokaltmiete: Warmmiete: Betriebs-/ Nebenkosten: Nebenkosten inkl. Heizkosten: Kaution: 1260 Kautionsbetrag: Courtage inkl. Mwst: 630,00 EUR 630,00 EUR 750,00 EUR 120,00 EUR 1.260,00 EUR nein Flächen Wohnfläche: ca. 55 m² Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Balkons / Terrassen: 1 Stellplatzart: Außenstellplatz Kellerfläche: ca. 6 m² Ausstattung Gesamtetagenzahl: 4 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Badezimmer: Eignung: Zentralheizung Öl Fliesen, Laminat mit Badewanne für Senioren geeignet Seite 1

2 Personenaufzug: Keller: Garten /-nutzung: Balkon / Terrasse: Fenster: Rolladen: nein Holz Zustandsangaben Bauhr: 1985 Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: erstellt am: gültig bis: Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert insgesamt (in kwh/(m²a)): Verbrauch inkl. Warmwasser: D nach Verbrauch 102,5 Verwaltung Nutzungsart: Wohnen verfügbar ab: verfügbar ab: Haustiere: ab sofort Beschreibung Diese schöne 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung liegt sehr zentral aber ruhig in Rosenheim/ Erlenau, die Lorettowiese ist zu Fuß in ca. 3 min zu erreichen. vom Dielen Bereich der noch Platz für eine Garderobe bietet gelangen sie in alle Räume, das Schlafzimmer Fenster ist von außen nicht einzusehen, da es sich im Hochparterre befindet und dadurch viel höher liegt als das schöne Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und dem großen Gemeinschaftsgarten. Die Küche ( EBK nach Absprache) ist mit ihren großen Fenstern die zum Garten gerichtet sind sehr hell und freundlich und modern gefliest ein Waschmaschinen Anschluss ist auch vorhanden ( oder im Keller) Das innen liegende Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken ist mit neutralen weißen Fliesen ausgestattet. Seite 2

3 In alle Wohnräume ist ein Laminatboden verlegt. Im Kellerbereich haben sie ist ihr eigenes abschließbares Abteil mit ca. 6qm und ein Wasch/Trockenraum wo sich auch eine Waschmaschine mit Münzeinwurf befindet. Die Wohnung ist ab dem frei. Bilder folgen Lage Rosenheim gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern und liegt im Süd-Osten Bayerns zwischen München, Salzburg und Innsbruck. Dadurch ist die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsregionen in Italien (bis zur Grenze ca. 140 km), Österreich (bis zur Landesgrenze ca. 30 km) und nach Osteuropa (Tschechien, Ungarn etc.) gegeben. Verkehrsanbindung Rosenheim ist sowohl über die direkte Autobahnanbindung (München, Salzburg, Innsbruck) als auch über das Bahnnetz international angebunden. Die Flughäfen München und Salzburg sind ca. 100 km bzw. 80 km entfernt. Auto: direkt an der Autobahn Salzburg, Innsbruck, München Zug: Zuganschlüsse ins In- und Ausland (u. a. Bahnknotenpunkt München - Salzburg - Wien, Budapest, Innsbruck, Rom) Flug: Großflughafen in München (ca. 100 km entfernt), Flughafen Salzburg (ca. 80 km entfernt) Stärkste Region Europas Rosenheim liegt in der "Super-Region-Alpin-Arc". Die Europäische Kommission beurteilt diesen Raum, der das gesamte deutsche, österreichische und italienische Alpengebiet umfaßt, als wirtschaftlich stärkste Super-Region der EU. Ausstattung EG mit Terasse, Laminat Boden, Bad mit Wanne ohne Fenster, Preis Kalt Miete 630- Nebenkosten 120- Seite 3

4 Gesamte Warm Miete 750- Bezug ab spätestens zum Seite 4

5 Fotogalerie Seite 5

6 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: PHARAO Immobilien.de Anschrift: Rosenheimer Strasse 19 DE Kolbermoor Deutschland Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach 34c: IHK München Genehmigung nach 34 c GewO Landratsamt Rosenheim Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Balanstraße München Telefon: Telefax: ihkmail@muenchen.ihk.de Handelsregister: Antsgericht Traunstein HRB Nr USt-Ident-Nr: 156/104/60132 Vertretungsberechtigter: Website: Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: Mobil: info@pharao-immobilien.de Seite 6