großzügige Villa in Finkenstein am Faaker See Villa / Kauf

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1 großzügige Villa in Finkenstein am Faaker See Villa / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: Region: AT-9582 Finkenstein Österreich Kärnten Preise Kaufpreis: ,00 EUR Flächen Wohnfläche: ca. 255 m² Anzahl Zimmer: 8 Grundstücksfläche: ca m² Energieausweis Energieausweis vorhanden: nein Beschreibung Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um eine Villa im toskanischen Stil mit ca. 255m² Wohnnutzfläche vielen Nebennutzflächen wie z.b. Abstell- und Technikräume,einer Doppelgarage sowie ca. 2000m² Grundstücksfläche. Bei dem Haus handelt es sich um ein in niedrigenergiebauweise konzipiertes Bauwerk mit einer Ziegelstärke von 50cm. Die Architektur bietet große und offene Räume welche für ein gemütliches und geborgenes Wohnklima sorgen. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Weitblick und die besondere Lage welche Finkenstein inmitten eines Naturjuwel bietet. Derzeit befindet sich das Haus im Rohbau die Verkäufer bieten die Möglichkeit das Grundstück mit Haus im Rohbau zu erwerben, auf Wunsch kann das Haus in belags- oder schlüsselfertigem Zustand hergestellt werden. Seite 1

2 Lage Im Norden die Drau, im Süden die Karawanken mit dem imposanten Mittagskogel dazwischen liegt die Gemeinde Finkenstein am türkisen Faaker See welche ausreichende Einkaufmöglichkeiten bietet. Auch die nächst größere Stadt Villach liegt nur 15 Minuten entfernt bis in die Landeshauptstadt Klagenfurt sind es nur 35 Minuten. Der Faaker See ist Kärntens Südsee. Wo unzählige Spazier-, Wander- und Radwege locken, am See sind Windsurfen, Segeln und Bootfahren angesagt. Ein Tipp: Mit dem Kanu die Schilf-Landschaft entdecken. Ein weiteres Kleinod in Finkenstein: der Aichwaldsee. Ein ruhiger, sehr naturbelassener Badesee. Im Sommer gibt die Burgarena Finkenstein den Ton an, denn hoch über dem Faaker See wird Jahr für Jahr ein Stück Kultur geschaffen. Knapp 1200 Personen finden Platz in der historischen Arena für klangvolle Konzerte und Kabarettabende vor einer Traumkulisse. Schöner abschlagen heißt es auf dem prachtvollen Panorama-Golfplatz Schloss Finkenstein. Eine offene, einladende 18-Loch-Anlage mit schöner Teichlandschaft, geringen Höhenunterschieden, großzügig angelegten Fairways und perfekten Grüns. In Ihnen schlägt ein Kletterherz? Dann kann Finkenstein mit dem größten, beliebtesten und traditionsreichsten Klettergarten Kärntens aufwarten, dem Kanzianiberg. Hier haben Sie die Wahl zwischen über 400 verschiedenen Touren und unzähligen Übungsparcours in allen Schwierigkeitsgraden für Einsteiger und Profis. Eine große Portion mediterranes Flair bringt Österreichs größte Zitrus-Sammlung nach Finkenstein, die mit über 240 Sorten, 2000 Stück, bis zu vier Meter hohen Zitrusbäumen aufwartet. Preis Kaufpreis ,- zuzüglich Nebenkosten gemäß Nebenkostenübersicht Provision Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben. Seite 2

3 Informationen und Besichtigungen sind unverbindlich und kostenfrei. Bei Vermittlung des Objektes auch an namhaft gemachte Dritte, stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWSt. in Rechnung. Weiteres Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma OMNIS Consulting GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma OMNIS Consulting GmbH. Impressum: OMNIS Consulting GmbH St. Ruprechter Straße Klagenfurt am Wörthersee Office@immoomnis.at Tel: Fax: Firmenbuchnummer: OMNIS Consulting GmbH, FN k Gerichtsstand Klagenfurt, Die Allgemeinen Geschäftsbedingen, Aufklärung zum Maklervertrag, Informationen zum Rücktrittsrecht vom Maklervertrag, sowie Nebenkostenübersicht bei Kauf /Verkauf oder Miete finden Sie auf der unserer HP unter Seite 3

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6 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: OMNIS Consulting GmbH Anschrift: St. Ruprechter Straße 4 AT-9020 Klagenfurt Österreich Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis: Handelsregister: USt-Ident-Nr: Vertretungsberechtigter: Website: Ihr Ansprechpartner Name: Magistrat der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee Immobilientreuhänder Gewerbenummer Gewerberegisternummer 201M/2224/1 Behördennummer 201 FN390956k ATU Telefon: MBA,MBA,MPA MBA,MBA,MPA Mobil: Fax: office@immoomnis.at Seite 6

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen die allgemeinen Geschäftsbedinungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage Seite 7