Luxussanierung - 2 Zimmer Altbauunikat mit erstklassiger Ausstattung 1020 Wien, Augarten & Prater, Heinestraße

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1 Luxussanierung - 2 Zimmer Altbauunikat mit erstklassiger Ausstattung 1020 Wien, Augarten & Prater, Heinestraße Eckdaten Erdgeschoß Zimmer: Wohnfläche: Bauart: Etage: Zustand: Beziehbar: 2 50 m² Altbau, BJ: 1900 EG vollsaniert Ende 1.Quartal 2017 Kaufpreis: Betriebskosten: ,00 62,37 inkl. 10% USt. Ausstattungsmerkmale Boden: Befeuerung: Heizungsart: Küche: Bad: Fernsehen: Extras: Elektrik: Fenster: Beleuchtung: WCs: Fliesen, Parkett Gas Fußbodenheizung Einbauküche Dusche Kabel / Satelliten-TV Abstellraum, U-Bahn-Nähe Kabelkanäle Unterputz Öffenbare Fenster Deckenleuchten Toilette

2 Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 2 Zimmer Wohnung in guter Lage im zweiten Wiener Bezirk. Für Singles, Pärchen & Studenten ideal! Zum Objekt: Die in den Innenhof orientierte Ergeschosswohnung wird komplett entkernt und hochwertigst saniert. Nach der Eingangstüre erwartet einen ein geräumiger Vorraum mit Zugang zur Küche und dem Wohnzimmer. Der übliche Hauskeller wird hier von einem über das Vorzimmer begehbaren Dachboden abgelöst und bietet genug Stauraum in der Wohnung. Vom Wohnzimmer geht das Badezimmer mit Dusche und WC sowie das Schlafzimmer ab. In der gsamten Wohnung wird der Estrich zusammen mit einer Fußbodenheizung neu verlegt. Eine wunderschöne Einbauküche wird eingebaut und ein traumhaftes exklusives Badezimmer wird viel Freude bereiten! Bitte beachten Sie: Derzeit befindet sich die Wohnung mitten in den Sanierungsarbeiten! Alle Bilder sind Symbolbilder und entsprechen nur in etwa der Realität. Aufteilung: Vorzimmer Küche Bad mit Waschbecken, Dusche, WC Wohnzimmer mit Galerie Schlafzimmer mit Galerie und Garderobe Dachboden für Stauraum Ausstattung: Schlüsselfertig Fußbodeheizung Hochwertiger Parkettboden in den Wohräumen Hochwertige Fliesen in Bad, Vorraum und Küche Exklusive Badezimmeraussattung Einbauküche laut Planungsbild Eine unverbindliche Besichtigung wird Sie überzeugen! Kaufpreis EUR ,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

3 In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (VerbraucherrechteRichtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.b. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage mit über 900 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Maklerprovision Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma RIWOG - Real Estate Management GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkaufs- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb 3 Werktage um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines vertraglichen Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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