DG Wohnung inkl.großzügiger Terrasse (02.OG) - Provisionsfrei für Käufer 3400 KIERLING, ÖSTERREICH

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1 DG Wohnung inkl.großzügiger Terrasse (02.OG) - Provisionsfrei für

2 ECKDATEN OBJEKTNUMMER 3815 Wohnfläche: Keller: 119,45 m² 1 Beziehbar: Eigentumsform: 2017 Alleineigentum Heizung: Lift: Fußbodenheizung, Zentralheizung Personenaufzug Zimmer: Raumhöhe: Bäder: WC: Abstellräume: Terrassen: (18,01 m²) Kaufpreis: ,00 Heizwärmebedarf: B 27,1 kwh/m²a

3 DETAILBESCHREIBUNG Das Wohngebäude umfasst insgesamt 47 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 47 Stellplätzen sowie ein Stiegenhaus mit Lift. Müllraum, Fahrrad und Kinderwagenstellflächen befinden sich im Erdgeschoss, Einlagerungsräume Teilweise im Keller, EG und DG. Technikräume sind im Keller untergebracht. Bei näherem Interesse bitten wir Sie um Zusendung Ihrer Kontaktdaten (Vorname, Name, Mailadresse und Tel. Nr.) und lassen Ihnen gerne eine Ausführliche Projektmappe mit detaillierter Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.

4 LAGE Einkauf Spar -> 0,3 km Hofer -> 0,2 km Billa -> 1,3 km Q19 Einkaufsquartier Döbling -> 11 km Metro Langenzersdorf -> 19,4 km DONAE59 Bildung Kindergarten -> 10 m Volksschule -> 120 m BG/BRG -> 3,9 km Akademie für Arbeitsmedizin -> 2,0 km SAP Busines School -> 4,5 km Modul University Vienna -> 11,1 km Gesundheit Apotheke -> 180 m Praktischer Arzt -> 180 m Kinderarzt -> 3,8 km Zahnarzt -> 180 m Landesklinikum Klosterneuburg -> 4,6 km Verkehr Buslinie > 6,1 km S40 Klosterneuburg Weidling -> 4,3 km Bahnhof Klosterneuburg Kierling -> 8,9 km Auffahrt A22 -> 14,8 km Freizeit Kierlinger Forst -> ca. 200 m Stift Klosterneuburg -> 4,9 km Freizeitzentrum Happyland -> 4,8 km Strandbad Klosterneuburg -> 6,1 km Waldseilpark Kahlenberg -> 9,9 km

5 AUSSTATTUNG Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / terrasse, Badewanne, Tiefgarage Sie finden das Objekt online unter:

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8 ANSPRECHPARTNER Alexandra Samarskaya T E alexandra.samarskaya@akkadia.at Sollten Sie weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Disclaimer Der Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass sämtliche Informationen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters basieren. Die Akkadia Immobilienvermittlung GmbH kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., bei Mietobjekten wird eine Provision in Höhe von 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten jeweils zzgl. 20 % USt. des vereinbarten Mietpreises an die Akkadia Immobilienvermittlung GmbH fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen an Dritte ( 15 Maklergesetz). Ausgenommen von Provisionszahlungen sind ausdrücklich als provisionsfrei deklarierte Wohnungen. Sollte vom Verkäufer/Vermieter trotz Aufklärung über die Vorlagepflicht des Energieausweises ein solcher noch nicht vorgelegt worden sein gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Einheit. Unsere Geschäftsbedingungen ( AGB ) berücksichtigen die Bestimmungen der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (IMV), BGBl.Nr. 297/1996 sowie das Maklergesetz (MaklerG), BGBl.Nr. 262/1998, beide in der jeweils letztgültigen Fassung.