+Hübsch: 1-Zimmer-Dachgeschoss => mehr im Inserat 1100 WIEN, ÖSTERREICH

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1 +Hübsch: -Zimmer-Dachgeschoss => mehr im Inserat

2 ECKDATEN OBJEKTNUMMER 406 Wohnfläche: Grundfläche: Gesamtfläche: Keller: Möblierung: Lift: Zimmer: Bäder: WC: Gesamtmiete: USt: Miete: USt (0%): Provision: Kaution: 36 m² 36 m² 36 m² Küche, Bad Personenaufzug, Lastenaufzug 487,30 44,30 443,00 44,30 2 Monatsmieten zzgl 20% USt 2500,00

3 DETAILBESCHREIBUNG Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung - Dachgeschoss Quellenstraße - Nähe U Reumanplatz Bitte NICHT anrufen - bitte zuerst Inserat lesen => dann auf "Objekt anfragen" drücken Zimmer: hell - alle Fenster fangen viel Sonne ein geht zwar zur Straße, ist ABER durch die Höhe und Ausrichtung ruhig Thermofenster - Heizkosten werden sehr gut gespart! Dachgeschoss - Lift Bodenheizung Heizkostenpauschale: 60,- + 20% USt wird in Form eines Akontos gezahlt => keine jährliche Thermenwartung ist notwendig! Man spart da 20-50,- Euro für Wartungsarbeiten jährlich Küche: hübsch, mit allen (Geschirrspüler etc!) Geräten

4 Badezimmer: Dusche, WC hüsch - siehe bitte Fotos Miete: Miete: 559,30 (inklusive Betriebskosten von 3,- und Umsatzsteuer 0% + Heizung von 72,-) Mietdauer: unbefristet Kaution: 2500,-- (bekommt man beim Auszug verzinst zurück!) Provision: 2MM+USt ( ,20 = 207,20) Vergebührung/Finanzamt: 20,35 Mietvertragsgebühren/BK-Ausfall: 239,35 Heizung: 72,- wird als Akonto gezahlt Gesamtmiete: Miete + Betriebskosten + Umsatzsteuer + Heizung => 559,30 Auf diese Wohnung gibt es keine Wohnbeihilfe Gehaltsnachweis ist beizulegen Studenten: Bei Studenten zeichnen die Eltern den Mietvertrag!

5 Es ist eine wirklich gute Wohnung und das Preis-/Leistungsverhältnis ist exzellent Mietvertrag: Zum Mietvertrag sind 4707,-(Kaution, erste Monatsmiete, Gebühren und die Provision) bar mitzunehmen Sie bekommen für jeden einzelnen Posten eine Rechnung/Bestätigung/Beleg! Im ersten Moment klingt es viel, jedoch ist das bei jedem Mietvertrag so üblich Natürlich muss eine Kaution gleich hinterlassen werden und die Monatsmiete muss selbstverständlich auch gleich bezahlt werden Das ist ganz normal, aber viele Firmen verstecken die Kosten bis zum Mietvertrag Wir sind da immer transparent und legen alle Kosten offen, damit es keine Überraschungen beim Mietvertrag gibt Energieausweiß wurde bereits angefordert und wird dementsprechend nachgereicht

6 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 2202 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

7 ANSPRECHPARTNER Gregor Micinski T E gregormicinski@akkadiaat Sollten Sie weitere Informationen bzw einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung Disclaimer Der Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass sämtliche Informationen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters basieren Die Akkadia Immobilienvermittlung GmbH kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl 20 % USt, bei Mietobjekten wird eine Provision in Höhe von 2 bzw 3 Bruttomonatsmieten jeweils zzgl 20 % USt des vereinbarten Mietpreises an die Akkadia Immobilienvermittlung GmbH fällig Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen an Dritte ( 5 Maklergesetz) Ausgenommen von Provisionszahlungen sind ausdrücklich als provisionsfrei deklarierte Wohnungen Sollte vom Verkäufer/Vermieter trotz Aufklärung über die Vorlagepflicht des Energieausweises ein solcher noch nicht vorgelegt worden sein gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw der Einheit Unsere Geschäftsbedingungen ( AGB ) berücksichtigen die Bestimmungen der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (IMV), BGBlNr 297/996 sowie das Maklergesetz (MaklerG), BGBlNr 262/998, beide in der jeweils letztgültigen Fassung