Wohnen im Grünen in einer intakten Umwelt!

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1 Wohnen im Grünen in einer intakten Umwelt! Hauptplatz Objektnummer: 335/00564 Eine Immobilie von Immobilienjäger

2 Zahlen, Daten, Fakten Art: Land: PLZ/Ort: Baujahr: Alter: Zimmer: Bäder: WC: Terrassen: Gesamtmiete Kaltmiete (netto) Betriebskosten: USt.: Provisionsangabe: Haus - Einfamilienhaus Österreich 2070 Retz 30er Jahre Altbau ,00 799,00 100,00 0,00 2 BMM Ihr Ansprechpartner Mag. Andrea Jäger IMMOBILIENJÄGER T H Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur

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12 Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt dieses im Jahr 2015 liebevoll sanierte Haus mit einem schönen, idyllischen, südseitig ausgerichteten, uneinsehbaren Garten ab März Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse, sehr ruhig gelegen. Das Stadtzentrum von Retz ist zu Fuß in 5 Minuten und die Windmühle in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Das Haus verfügt über einen exzellenten Grundriss, alle Schlafzimmer sind auch einzeln begehbar. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Haus wird bis auf Küche und Bad unmöbliert vermietet. Raumaufteilung: EG: - Wohnzimmer - Arbeitszimmer - Einbauküche mit einem Essplatz und Ausgang in den Garten mit einer - vorgelagerten Terrasse (ca. 20 m²) ausgestattet mit einer Markise. - WC - Vorzimmer mit dem Aufgang in das obere Geschoss. 1. Stock: - 2 Schlafzimmer - Bad: Wanne, barrierefreie Dusche, Waschbecken und WC Keller: - Der Keller mit ca. 40 m² verfügt über 3 Räume. - Hier befindet sich die Waschküche die Heizung und ausreichend Stauraum. Im Jahre 2015 wurde im Rahmen einer Generalrenovierung die gesamte Elektrik erneuert. Ebenso wurde das Haus mit neuen Fenstern (nun dreifach verglast) ausgestattet und der komplette Dachboden neu gedämmt und auf den thermisch letzten Stand gebracht. Ausstattung: - Einbauküche - Parkettboden - Kühlung im 1. Stock - Schwedenofen im Wohnzimmer Infrastruktur:

13 - Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere wunderbare Infrastruktur. - In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden. - Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent. - Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

14 Österreichs beste Makler/innen Qualität Sicherheit Kompetenz Mehr als 60 Immobilienkanzleien an über 80 Standorten und über 400 Mitarbeiter/Innen machen den Immobilienring IR zu Österreich größtem, freien Makler-Netzwerk. Die Mitglieder zählen zu den führenden Immobilien-Experten. Sicherheit einer seriösen Kanzlei und umfassender Service Transparente Geschäftsanbahnung und abwicklung Über Liegenschaften in verschiedenen Preisklassen Immobilienring IR Makler sind Spezialisten bei Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken sowie Investmentobjekten. Sie bieten Ihnen höchste Beratungsqualität, profundes Know-How und langjährige Erfahrung. Powered by TCPDF (