DONAUPARK - Tulln an der Donau - Neubauprojekt

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1 DONAUPARK - Tulln an der Donau - Neubauprojekt Objektnummer: 960/39374 Eine Immobilie von s REAL

2 Zahlen, Daten, Fakten Art: Land: PLZ/Ort: Baujahr: Zustand: Alter: Wohnfläche: Zimmer: Bäder: WC: Terrassen: Garten: Heizwärmebedarf: Gesamtenergieeffizienzfaktor: Kaufpreis: Provisionsangabe: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner Wolfgang Pacher s REAL - Stockerau Sparkassenplatz Stockerau Wohnung Österreich 3430 Tulln 2016 Erstbezug Neubau 78,66 m² ,17 m² B 27,00 kwh / m² * a B 0, ,00

3 T H F +43 (0) Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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8 Objektbeschreibung Direkt an der Donaulände Eigentumswohnungen Das Projekt Dieses Neubauprojekt auf dem Gelände der ehemaligen Feuerwehrschule umfasst 3 Baukörper mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Ein Baukörper wird als Hotel Verwendung finden, in den zwei weiteren Häusern werden insgesamt 61 Wohnungen in den Größen 57 m² bis 118 m² entstehen. Die Gebäude weisen 6 Geschosse auf. Die oberen zwei Geschosse (4. und 5. Obergeschoss) springen gegenüber den anderen Wohngeschossen zurück. Ein zur allgemeinen Nutzung vorgesehenes Nebengebäude (Müllraum und Fahrradabstellplatz) befindet sich direkt neben dem Grundstückszugang. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, mit hochwertiger Ausstattung übergeben. Voraussichtlicher Übergabetermin ist April Die Plätze in der Tiefgarage sind optional zu erweben und kosten pro Abstellplatz ,Preis als Vorsorgewohnung: ,- (zzgl. 20% MwSt) Preis pro Garagenplatz zur Vorsorgewohnung: ,- (zzgl. 20% MwSt) Die Lage Beste und beliebteste Lage von Tulln. Direkt an der Donaulände und doch im Zentrum von Tulln. Die zentrale Lage mit den Annehmlichkeiten der Tullner Innenstadt, die Freizeitmöglichkeiten welche die Donaulände bietet, Tulln als Schul und Universitätsstadt und die Nähe zum Bahnhof Tulln/Stadt sollten beste Voraussetzungen sein um sich wohl zu fühlen. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Tulln mit der EZ 3135, Gst. Nr. 1/5, KG Tulln, Adresse Nußallee 16, 3430 Tulln an der Donau. Umschlossen wird die Liegenschaft von den Straßen Nussallee im Westen und Südwesten, Donaulände im Norden, Klosterweg im Osten und dem Minoritenplatz im Südosten. Westlich grenzt ein Wohnkomplex an das Grundstück an, im Norden der Wasserpark Tulln, im Osten die Minoritenkirche mit angrenzendem Rathaus und im Süden befindet sich ein Altbau mit Verkaufsflächen im Erdgeschoss und Büroflächen im 1. OG. Die Verkehrsanbindung Tulln ist ein bedeutender Verkehrsknoten in Niederösterreich. Tulln hat zwei Donaubrücken (Tullner Donaubrücke und Rosenbrücke), Bundesstraßen (Tullner Straße B 19 und Kremser Schnellstraße), zwei Bahnhöfe der Franz-Josefs-Bahn, eine Schiffsanlegestelle. Der Bahnhof

9 Tullnerfeld liegt an der Schnellfahrstrecke Wien St. Pölten im Zuge der österreichischen Westbahnstrecke. Der achtgleisige Überhol- und Regionalbahnhof hat im Dezember 2012 seinen Betrieb aufgenommen, bietet eine riesige Park & Ride Anlage und Verbindungen nach Wien und St. Pölten unter 20 min.

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