Schöner Leben in Simmering - 11., Sellingergasse 3 / Mühlsangergasse 5

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1 Schöner Leben in Simmering - 11., Sellingergasse 3 / Mühlsangergasse 5 Ansprechperson Name: Andrea Kiefmann Telefon: / internet@familienwohnbau.at Freie Wohnungen: Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4376 Zimmer: 2, Fläche: 48.11m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4367 Zimmer: 2, Fläche: 55.19m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4351 Zimmer: 3, Fläche: 81.28m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4341 Zimmer: 3, Fläche: 91.17m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4347 Zimmer: 3, Fläche: 81.27m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4355 Zimmer: 3, Fläche: 97.32m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4346

2 Zimmer: 3, Fläche: 76.07m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4374 Zimmer: 2, Fläche: 56.45m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4340 Zimmer: 3, Fläche: 76.19m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4363 Zimmer: 4, Fläche: m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4361 Zimmer: 4, Fläche: m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4343 Zimmer: 3, Fläche: 64.2m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4369 Zimmer: 2, Fläche: 59.21m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4366 Zimmer: 2, Fläche: 56.72m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4375 Zimmer: 2, Fläche: 57.56m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4356 Zimmer: 3, Fläche: 76.56m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4370 Zimmer: 2, Fläche: 60.84m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4353 Zimmer: 3, Fläche: 80.03m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4371 Zimmer: 2, Fläche: 61.59m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4368 Zimmer: 2, Fläche: 55.85m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4377

3 Zimmer: 2, Fläche: 61.48m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4359 Zimmer: 4, Fläche: m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4349 Zimmer: 3, Fläche: 83.38m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4350 Zimmer: 3, Fläche: 81.68m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4352 Zimmer: 3, Fläche: 75.54m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4358 Zimmer: 4, Fläche: m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4365 Zimmer: 2, Fläche: 55.32m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4345 Zimmer: 3, Fläche: 77.8m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4360 Zimmer: 4, Fläche: m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4379 Zimmer: 2, Fläche: 70.89m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4344 Zimmer: 3, Fläche: 93.58m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4342 Zimmer: 3, Fläche: 78.48m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4357 Zimmer: 4, Fläche: m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4378 Zimmer: 2, Fläche: 51.74m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4373

4 Zimmer: 2, Fläche: 60.86m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4372 Zimmer: 2, Fläche: 55.09m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4364 Zimmer: 2, Fläche: 55.47m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4362 Zimmer: 4, Fläche: m 2 Preis: Eur Schöner Leben in Simmering Objektnummer:3070/4348 Zimmer: 3, Fläche: 82.92m 2 Preis: Eur Objektdaten Objektnummer: 3070/239 Adresse: 1110 Wien; Sellingergasse 3 Nähe: Kaiser-Ebersdorfer-Straße Energieausweis: liegt vor HWB: 22,50 fgee: 0,74 Fläche: 50 m 2 bis 120 m Wien, Sellingergasse 3 / Mühlsangergasse 5 Schöner Leben in Simmering Das Projekt Lebensqualität ist das höchste Gut unserer Gesellschaft. Ermöglichen Sie Ihrer Familie diese Qualität des Wohnens. Wir haben das richtige Projekt für Sie. An Wiens südöstlicher Außengrenze wird in Kürze, gemeinsam mit der Firma Rhomberg Bau GmbH., ein moderner Neubau mit hervorragenden, abwechslungsreich gestalteten Wohnungen errichtet. Die Details In dieser überschaubaren Wohnhausanlage wird es insgesamt 41 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2-5 Zimmern in den Größen von 50 m² m² Wohnfläche geben. Das Projekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur und großzügige Freiflächen. So werden Balkone, Terrassen und Gärten das Haus schmücken. Besonderen Wert legen wir auch auf eine hochwertige, komfortorientierte Ausstattung. Des Weiteren bietet die Wohnhausanlage einen Kinderspielplatz, sowie Fahrrad- und Kinderwagen-

5 abstellräume. Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit Einzelparkern geplant. Überdies besitzt die gesamte Liegenschaft eine kontrollierte Wohnraum-lüftung. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Fernwärme. Die Raumheizung wird als Fußbodenheizung ausgeführt. Dieser Aspekt unterstreicht des Weiteren den Titel als Niedrigstenergiehaus der Klasse A. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage: Kaufpreise ab ,-- Die Infrastruktur Simmering bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A4 und ist mit der Straßenbahnlinie 6, der U3 sowie diversen Buslinien öffentlich sehr gut erschlossen. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Ostautobahn ist der Flughafen Wien Schwechat so wie auch Wiens Innenstadt in rund 20 Minuten zu erreichen. Auch für alle Güter des täglichen Bedarfs bietet die Kaiser Ebersdorfer-Straße ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auf Kulturwanderwegen, in zahlreichen Parks und im Simmeringer Bad erholen sie sich. Das sehr beliebte Renaissance Schloss Neugebäude, welches sich nah der Kaiser Ebersdorfer-Straße befindet, ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Zeitplan Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2018 HWB: 22,50 kwh/m²a fgee: 0,74 Weitere Bilder 130_Sellingergasse_Schaubild3

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