Wohnanlage. Jungbergweg. Entwurfsunterlagen

Transkript

1 Wohnanlage am Jungbergweg Entwurfsunterlagen

2 Wohnanlage am Jungbergweg Das Projekt Am Jungbergweg in Gleisdorf entsteht eine moderne Wohnanlage. Es werden 3 Wohngebäude, die in Summe 19 Eigentumswohnungen beinhalten, errichtet. Somit fasst ein Wohngebäude 5 bis 7 Wohnungen. In der Planung wurde weitgehend eine südliche Ausrichtung der Baukörper angestrebt um somit den Bewohnern viele Sonnenstunden zu bieten. Weiteres wird die Grundstücksfläche großzügig begrünt um somit die Lebensqualität und das Wohlbefinden in der Wohnanlage zu erhöhen. Durch die großartige Lage nahe dem Gleisdorfer Zentrum ist eine gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Innerhalb weniger Minuten sind die Autobahnknoten Gleisdorf West und Gleisdorf Süd mit dem Auto erreichbar. Eine Tiefgarage sorgt dafür, dass Sie Ihr Fahrzeug trockenen Fußes erreichen. Außerdem wird mit der Tiefgarage eine autofreie, ruhige und ländliche Situation am Grundstück geschaffen. Die Tiefgarage und alle Wohnungen sind über die Stiege oder barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Die Penthouse Bewohner gelangen direkt mit dem Lift ins Penthouse. Die individuellen Wohnungen sind ideal für Single, Pärchen oder Familie. Jede Wohnung besitzt einen geräumigen Vorraum, der als Garderobe bzw. Stauraum genutzt werden kann. Auch die Zimmer wurden großzügig geplant. In jeder Wohnung ist das WC in einem separaten Raum untergebracht. Mittels großer Fensterflächen im Wohn-/Essbereich wird ein heller, lichtdurchfluteter Raum geschaffen. Alle Wohnungen sind mit einer großzügigen Terrasse oder Balkon ausgestattet. Am Grundstück stehen insgesamt 6 Besucherparkplätze zur Verfügung. Weiteres wird ein Kinderspielplatz am Grundstück errichtet, der die Umgebung beleben soll. Highlights hauseigene Tiefgaragenplätze, zugehörig zu den Wohnungen ruhige Lage Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt sehr gute Infrastruktur Schulen sind mit Geh- und Radwegen erreichbar durchdachte Grundrisse Lift und Stiegenhaus im Gebäude großzügige Gärten bzw. Terrassen Böden sind mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet Zentralstaubsaugeranlage im Penthouse vorbereitet Abstellräume in der Tiefgarage, zugehörig zu den Wohnungen Kinderspielplatz am Grundstück Fußbodenheizung (Gasheizung) Niedrigenergie-Bauweise Fahrradabstellplatz Ziegelmassivbau mit Wärmedämmverbundsystem Hochwertige und beste Qualität in allen Bereichen. Seite 2 von 15

3 Bebauung Das Gebäude wird 3-geschossig errichtet: Erdgeschoss Obergeschoss Penthouse-Geschoss Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage. In der Tiefgarage sind auch die Abstellräume und der Technikraum angeordnet. Lage Hot Spots Lebensmittelgeschäft Öffentliche Anbindung (Buslinie) Schulen Ärzte Stadtzentrum Gleisdorf Kino Wellenbad Gleisdorf Einkaufszentrum GEZ Sehr gute Autobahnanbindung Distanzen ca. 380m ca. 340m ca. 550m ca. 800m ca. 820m ca. 890m ca. 1200m ca. 1270m ca. 1300m Seite 3 von 15

4 Baufeld Auf einer Grundstücksfläche von rund 3400 Quadratmetern entstehen mehrere komfortable und großzügige Wohnungen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und ländlichen Lage. Dies sind einige der vielen Gründe warum dieser Standort einen idealen Lebensraum bietet. Lageplan Seite 4 von 15

5 Tiefgarage Jeder Wohnblock (1,2 & 3) besitzt eine Tiefgarage, die untereinander mit Rampen verbunden sind. Auch die Abstellräume sind in jedem Tiefgaragenabschnitt unter dem jeweiligen Wohnblock untergebracht. Die Heizungsanlage befindet sich neben dem Stiegenhaus im Technikraum. Seite 5 von 15

6 Wohnobjekt 1 1. Allgemeines Wohnungsgrößen Wohneinheiten im ersten Wohnobjekt: 7 Wohnungen 6 Wohnungen zwischen 64,16m² - 96,71m² & 1 Penthouse mit 100,16m² Energieeffizienz Kennzahlen des Energieausweises: Heizwärmebedarf (HWB) = 39 kwh/m²/a Heizwärmebedarf Energieklasse = B Gesamtenergieeffizienz (f GEE ) = 0,66 Wissenswertes Die jetzige Raumeinteilung in den Wohnungen stellt eine Variante dar. Wir sind gerne bereit die Raumeinteilung nach Ihren Wünschen um zu gestalten. Seite 6 von 15

7 2. Grundrisse Erdgeschoss Seite 7 von 15

8 1. Obergeschoss Seite 8 von 15

9 2. Obergeschoss Seite 9 von 15

10 3. Animation & Renderings Seite 10 von 15

11 Seite 11 von 15 WOHNOBJEKT 1 1

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13 4. Ansichten Ansicht SÜD Ansicht OST Ansicht NORD Ansicht WEST Seite 13 von 15

14 Termin voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2018 Preis Preis auf Anfrage Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt Doppelhofer Andreas Mobil: 0664 / Mail: andreas@doppelhofer-aks.at Homepage: Seite 14 von 15

15 Anmerkung: Bei dieser Broschüre handelt es sich um eine Entwurfsmappe. Plan- und optische Änderungen sind vorbehalten! Flächenangaben sind ca. Angaben. Die eingezeichnete Möblierung dient ausschließlich der Illustration. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer vorbehalten. Seite 15 von 15