Ringstraße 15, Rankweil. Büro- und Handelsflächen

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1 Ringstraße 15, Rankweil Büro- und Handelsflächen

2 Inhalt Ringstraße 15, Rankweil 3 Planunterlagen UG 5 Planunterlagen EG 7 Qualität und Ausstattung 9 Bleiben Sie im Gespräch 10 1

3 Ringstraße 15, Rankweil Arbeiten im Zentrum. Mit dem neuen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rankweil wird ein moderner und nachhaltiger Lebens- und Arbeitsraum mit einer hochwertigen Kombination der Bereiche Einkaufen, Arbeiten und Wohnen geschaffen. In bester zentraler Lage stehen frei teilbare Handelsflächen im Erdgeschoss mit 600 m² und Büro- und Dienstleistungsflächen mit 400 m² im 1. OG zur Verfügung. In den Obergeschossen entstehen auf rund m 2 16 Mietwohnungen welche sich in 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen aufteilen. Diese sind mit modernen und großzügigen Grundrissen sowie ideal ausgerichteten Balkonen ausgestattet. Die Anlage bietet mit 14 Kurzparkplätzen für Besucher vor den Geschäften Parkmöglichkeiten sowie 32 Tiefgaragenstellplätze für die Bewohner im Untergeschoss. Mittels Aufzugsanlage erreicht man bequem und barrierefrei von den Wohnungen und Büros aus die Tiefgarage und den Keller. Arbeiten in zentraler Lage Rankweil liegt im Zentrum des Vorarlberger Rheintals im Bezirk Feldkirch. In unmittelbarem Umfeld der Ringstraße 15 befinden sich verschiedene Einrichtungen der Gemeinde sowie zahlreiche Handels- und Einkaufsgeschäfte. Das Gebäude befindet sich mitten im Zentrum der Marktgemeinde Rankweil und grenzt direkt an die örtliche Hauptverkehrsachse L50 / L64 an. Durch die sukzessive Umsetzung des beschlossenen Generalverkehrsplanes soll der Bereich Zentrum Ringstraße in eine nachhaltige Begegnungszone umgestaltet werden. 3

4 Planunterlagen UG T ZUNFTGASSE TECHNIK TECHNIK KELLERABTEILE LAGER TECHNIK RINGSTRASSE NORD 4 5

5 Planunterlagen EG T ZUNFTGASSE MÜLL FAHRRAD RAUM 600 M 2 FREI TEILBARE GESCHÄFTSFLÄCHE RINGSTRASSE BANK SAN DKI S T E NORD 6 7

6 Planunterlagen 1.OG T BÜROFLÄCHE VERMIETET NORD

7 Ringstraße 15, Rankweil Qualität und Ausstattung TIEFGARAGE Stellplätze im 1. UG KELLERGESCHOSS Lagerflächen, Müllraum, Fahrradraum im UG + EG LIFT behindertengerecht STIEGENHAUS modernes, helles Stiegenhaus AUSSENANLAGE Kleinkinderspielplatz begrünt FASSADE hochwertige Travertin Fassade INNENWÄNDE 1-fach beplankte Gipskartonausführung, glatt gespachtelt, weiß gestrichen, Fläche der Innenwände max. im Ausmaß der Büronutzfläche, davon max. 5 % in Glasausführung HEIZSYSTEM über Erdwärme, Fußbodenheizung SONNENSCHUTZ elektrische Jalousien FENSTER UND FENSTERTÜREN Holz - Ausführung mit Isolierverglasung TÜREN Eingangstüre: Ausführung mit Stahl- oder Holzzarge und furniertem oder lackiertem Türblatt Innentüren: Ausführung mit Stahlzarge und furniertem oder lackiertem Türblatt, keine Glaszwischentüren oder Schiebetüren BODENBELÄGE Bodenbelag ist vom Mieter zu erbringen. WC Errichtung von einer WC-Anlage je Mieteinheit DECKEN UND WÄNDE werden weiß gemalt BELEUCHTUNG Büroräume: Vom Mieter zu erbringen Sanitärräume: Einbauleuchten ELEKTRO Raumausstattung mit Schalter und Steckdosen LÜFTUNG Kontrollierte Be- und Entlüftung HEIZUNG Radiator, Gebläsekonvektor und/oder ähnliches System KÜHLUNG Errichtung einer zentralen Kälteerzeugung zur Versorgung der Lüftungsanlage und der zusätzlichen Kühlung 9

8 Bleiben Sie im Gespräch PRISMA Zentrum für Standortund Regionalentwicklung GmbH CAMPUS V, Hintere Achmühlerstraße 1 A-6850 Dornbirn T. +43/5572/ Änderungen und Irrtum vorbehalten. Alle Angaben auf Basis eines Grobkonzeptes zur Projektentwicklung. 11

9 Dornbirn (A) - Innsbruck (A) - Salzburg (A) - Wien (A) - Friedrichshafen (D) - Heerbrugg (CH)

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