Courtagefrei!!! Außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten Nydamer Weg 13, Hamburg

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1 Courtagefrei!!! Außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten Nydamer Weg 13, Hamburg

2 Hausansicht Nydamer Weg 13, Hamburg

3 Lage Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt wurde in einer ruhigen Seitenstrasse in Hamburg Meiendorf/Rahlstedt erbaut. Die nähere Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhaus-/ Doppelhaus- und kleinere Mehrfamilienhausbebauung geprägt.hamburg-meiendorf/rahlstedt gehört mit zu den beliebtesten Wohnregionen Hamburgs. Sie finden alle Schulen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufszentren "Farmsen Center" und "Rahlstedt Center" mit diversen Einzelhandels- & Fachgeschäften sind nur wenige Minuten entfernt. Ebenfalls wird der Wochenmarkt in Farmsen-Berne oder Rahlstedt als beliebte Einkaufsmöglichkeit genutzt. In der nahe gelegenen Umgebung finden Sie mehrere beliebte Grün- und Erholungsflächen sowie Parkanlagen wie zum Beispiel den bekannten Berner Gutspark sowie den Volksdorfer Wald. Bushaltestellen sowie die S-Bahn Haltestelle Rahlstedt oder die U-Bahn Berne sind schnell erreicht.alternativ fahren Sie mit dem Auto nur ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

4 Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Neubau-Projekt mit nur 10 Wohneinheiten wurde kürzlich als KfW-Energieeffizienter Neubau fertiggestellt. Selbstverständlich verfügt dieser Neubau über eine Tiefgarage nebst Kellerräumen. Die noch verfügbare Wohnung hat 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 94 m², einen großzügigen und sonnigen Balkon (Süd-/ West Ausrichtung) und befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, spiegelt sich in dem gesamten Objekt wieder. Die Wohnungen wurden barrierefrei (ausgenommen Balkone und Terrassen) erbaut und sind bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage zu erreichen.sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt. D u r c h d i e m o d e r a t e n u n d a t t r a k t i v e n K a u f p r e i s e, i s t d i e s e s Neubauprojekt ebenfalls für Kapitalanleger eine hochinteressante Anlageform. Die Wohnung Nr. 07 wurde bereits ausgebaut und mit einem hochwertigen und sehr schönen Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in der Küche sowie in den Bädern versehen. Ebenfalls mit im Kaufpreis enthalten für die Wohnung Nr. 07 ist eine hochwertige Einbauküche mit deutschen Markengeräten.

5 Ausstattungsmerkmale * Energieeffizienzhaus 70 * 3-fach Isolierverglasung * Be-und Entlüftung * Blockkraftheizwerk * Parkett * Fußbodenheizung * 2,60 m Deckenhöhe * 2,11 m Türhöhe * Vollbad und zusätzliches Duschbad * Tiefgarage mgl. * Aufzug * Balkon * Gegensprechanlage mit Videoporter * Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2) * Fensterbänke aus Juramarmor

6 Grundriss - Wohnung Nr. 7

7 Impressionen: aktueller Bautenstand

8 Impressionen: aktueller Bautenstand

9 Impressionen: aktueller Bautenstand

10 Impressionen: aktueller Bautenstand

11 Preisliste Nydamer Weg 13 - Preisliste Wohnung Lage Zimmer Wohnfl. Terrasse/Balkon Wfl. gesamt Kaufpreis m² m² m² 7 OG-rechts-vorn 3 86,08 7,62 93, Tiefgaragenstellplätze können Sie optional für ,- pro Stellplatz erwerben. Bereits verkaufte Wohnung sind nicht mit aufgelistet.

12 Nebenkosten Folgende Nebenkosten sind vom Erwerber zu tragen: Grunderwerbsteuer: 4,50 % Notar- und Gerichtskosten: ca. 2,00 % Courtage: entfällt für den Käufer Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

13 Kontakt & Vertrieb Elsastrasse Hamburg Telefon (040) Telefax (040)

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