Grüneburgweg Frankfurt am Main

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1 Ausstattung: - Natursteinfassade - Pförtner - Personenaufzüge - Innenliegender Blendschutz - Öffenbare Fenster - Raumweise Klimatisierung durch Induktionsgeräte - Doppelböden - Abgehängte Decken - Getrennte WC-Anlagen - Eingerichtete Teeküchen - Tiefgarage Büroflächen: Mietpreise: Gesamtfläche: ca ,00 m² Büroflächen: ab EUR 20,00 /m 2 /Monat verfügbar: ca ,06 m² Nebenkosten: ab EUR 5,90 /m 2 /Monat teilbar ab: ca. 135,53 m² Stellplätze TG: ca. 57 Stk. Stellplätze TG: ab EUR 150,00 /Monat/Platz zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer Bezug: Kurzfristig / Nach Vereinbarung Provision: Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

2 Lage: Das Gebäude befindet sich in exponierter Lage im Frankfurter Westend, in unmittelbarer Nähe zum Grüneburgpark und Palmengarten. Zahlreiche internationale Unternehmen, vor allem aus dem Finanzdienstleistungsbereich und der Beratungsbranche, haben das Westend als Adresse und Standort gewählt. Die Innenstadt ist nur wenige hundert Meter entfernt und bequem mit dem PKW, der U-Bahn oder zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn Haltestelle "Grüneburgweg" ist fußläufig entfernt und zwei Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Objekts. Die Autobahnen A66 über die "Miquelallee" sowie A648 über die "Theodor-Heuss-Alle" mit Anschluss an die A3 und A5 sind mit dem PKW in ca. 7 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. A66 Miquelallee A648 Theodor-Heus-Allee jeweils ca. 7 Minuten (PKW) Flughafen Rhein-Main ca. 15 Minuten (PKW) Grüneburgweg Linie U1, U2, U3 ca. 2 Minuten zu Fuß Simon-Bolivar-Anlage - Linie 35, 75 ca. 2 Minuten zu Fuß Altkönigstraße - Linie 36 ca. 4 Minuten zu Fuß Nicht direkt am Objekt Frankfurt Hauptbahnhof 4 Stationen mit ÖPNV ca. 7 Minuten Fahrzeit In unmittelbarer Umgebung

3 Flächenaufstellung: Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² Nebenkosten/m² Bezugstermin 8. OG Büro 510,93 m² EUR 20,00 EUR 5,90 Nach Vereinbarung 9. OG ** Büro 288,88 m² EUR 20,00 EUR 5,90 Nach Vereinbarung 10. OG Büro 135,53 m² EUR 20,00 EUR 5,90 Nach Vereinbarung 11. OG Büro 312,72 m² EUR 20,00 EUR 5,90 Nach Vereinbarung Summe: 1.248,06 m² 9. OG - Terrasse Sonstiges 221,17 m² EUR 8,00 EUR 5,90 Nach Vereinbarung Summe: 221,17 m² ** Zu der Bürofläche im 9. OG gehört eine Terrasse in der Größe von ca. 221,17 m². Grundrisse: 8. Obergeschoss

4 9. Obergeschoss 10. Obergeschoss

5 11. Obergeschoss

6

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