MIETANGEBOT. Büro-Mohn-/Geschäftshaus "Engel hardt-hof' Danckelmannstraße 9b-d Berlin BNP PARIBAS REAL ESTATE

Transkript

1

2

3

4

5 MIETANGEBOT Büro-Mohn-/Geschäftshaus "Engel hardt-hof' Danckelmannstraße 9b-d Berlin Büromarktzone 1 Lage Objekt-Standort 2.5 Charlottenburg Charlottenburg Die Danckelmannstraße befindet sich im Bezirk Charlottenburg. Sie verbindet die beiden Hauptverkehrsstraßen Spandauer Damm und Kaiserdamm. Über diese gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten in die City-Bereiche sowie auf die Autobahn Al00 und hat somit auch einen hervorragenden Anschluss an den Flughafen Tegel. Auch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der innerstädtischen Lage sehr gut. Verkehrsanbindung Autobahn Flughafen Hauptbahnhof Messe Zentrum Nächstes Verkehrsmittel: Bus 3 Min bis 5 Min 12 Min bis 15 Min 13 Min bis 18 Min 3 Min bis 5 Min 3 Min bis 5 Min 500 m Der S-Bahnhof Westend bzw. der U-Bahnhof Kaiserdamm sind mittels diverser Buslinien, die sich in Objektnähe befinden, kurzfristig zu erreichen. Diverse Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Imbißstuben sorgen für eine gute Nahversorgung. Objekt Bei dem Objekt handelt es sich um einen sanierten Altbau, der durch einen Neubau ergänzt wurde. Sämtliche Büroeinheiten sind zeitgemäß ausgestattet und verfügen über die heute üblichen Standards, so dass sie den Ansprüchen eines modernen Büronutzers in allen Belangen gerecht werden. Ausstattung Baujahr: Verkabelung: Verkabelungsort: Klimatisierung: Infrastruktur extern: Beleuchtung: Trennwände: vorhanden Sockelleiste Keine Restaurants fußläufig erreichbar BAP-gerecht teilweise flexibel - Teppichboden - Personenaufzug (nur in Bauteil B, Bauteil D und Bauteil G) - ausgestattete Teeküche d BNP PARIBAS REAL ESTATE Seite 2 zum Expose Danckelmannstraße 9b-d, Berlin

6 MIETANGEBOT Büro-/Wohn-/Geschäftshaus "Engel hardt-hof' Danckelmannstraße 9b-d Berlin Flächen Danckelmannstraße 9 b-d Geschoss1 Fläche Teilbar mtl. Miete Bezugl Flächenart verfügbar m2 ab m2 EUR/m2 Status Provision 3. OG 287,OO nein 10,50 kurzfristig provisionsfrei Bürofläche frei 3. OG 335,44 nein 9,50 kurzfristig provisionsfrei Bürofläche frei 148,60 nein 8,OO kurzfristig ( 1 frei 2. OG Bürofläche 2. OG Bürofläche 2. OG Bürofläche EG Bürofläche 492,OO 216,OO 9,50 kurzfristig provisionsfrei frei 287,OO nein 10,50 kurzfristig provisionsfrei frei 191,OO nein 10,50 kurzfristig provisionsfrei frei 292,OO nein 10,50 kurzfristig provisionsfrei frei freie Bürofläche Ca.: 2.033,04 mz Parkplätze außenliegend: 1 Stück innenliegend: 5 Stück (bei Bedarf weitere Stellplätze je nach Verfügbarkeit anmietbar) Mietpreise Flächenart Bürofläche Stellplätze außen Stellplätze innen Miete NK Vorauszahlung 8,00 /m2 bis 10,50 f/m2 3,00 /m2 60,OO /Stück 70,OO /Stück Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten sowie der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer. Provision Die Flächen bieten wir Ihnen entgegen unseren umseitig aufgeführten Allgemeinen Geschäftsbedingungen provisionsfrei an. ausgedruckt am BNP PARIBAS, REAL ESTATE Seite 3 zum Expose Danckelmannstraße 9b-d, Berlin

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28 MIETANGEBOT Büro-/Geschäftshaus "Focus-Teleport Tiergarten" Alt-Moabit 91 a-d, 94, 96a-d Berlin Objekt Der Focus Teleport besticht durch eine funktional sorgfältig durchgearbeitete und doch ästhetisch überzeugende Architektur. Die flexible, festpunktarme Baustruktur strahlt nach außen zwar formale Strenge aus, Iäßt aber im lnnern die verschiedensten Raum- und Nutzungsmöglichkeiten zu: vom kleinen Büro über repräsentative Empfangsräume bis hin zu weiten Großraumlösungen. Die Arbeitsplätze sind natürlich belüftet und belichtet. Mit der Begrünung der Dächer und Innenhöfe rundet sich das Bild einer zweckgerichteten, aber dennoch anregenden Arbeitsumgebung ab. Auch renommierte Weltfirmen haben hier mit einer Niederlassung oder einer Abteilung ihren Sitz. Das Betriebsrestaurant im Focus Teleport sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte im unmittelbaren Umfeld bieten die ideale Voraussetzung zur Versorgung der Mitarbeiter. Das gehobene adrema Hotel Berlin befindet sich ebenfalls auf dem Gelände des Focus-Teleport. Baubeginn: Fertigstellung: Ausstattung Verkabelung: Verkabelungsort: Klimatisierung: Sonnenschutz: Blendschutz: Infrastruktur: Infrastruktur extern: Beleuchtung: Trennwände: vorhanden Fußboden-Kabelkanäle Keine außenliegend elektrisch Ja Kantine im Haus vorhanden Restaurants fußläufig erreichbar BAP-gerecht Gipskarton flexibel - Antistatische Teppichböden - Aufteilungswünsche des Mieters können berücksichtigt werden. Uferturm: - Interne Verbindung der Räume - Renoviert - Klimatisiert - CAT 7 Verkabelung BNP PARIBAS REAL ESTATE Seite 3 zum Expose Alt-Moabit 91a-d, 94, 96a-d, Berlin

29 MIETANGEBOT Büro-/Geschäftshaus "Focus-Teleport Tiergarten" Alt-Moabit 91 a-d, 94, 96a-d Berlin Flächen Alt-Moabit b Alt-Moabit 91c - d Alt-Moabit 91 a Alt-Moabit Geschoss1 Flächenart Fläche verfügbar rn2 1. OG 67,41 Bürofläche EG 316,12 Bürofläche 1. OG 619,lO Bürofläche Teilbar rntl. Miete Bezug1 ab rn2 EURlrn2 Status Provision nein 9,00-12,OO kurzfristig provisionsfrei frei nein 9,00-12,OO kurzfristig provisionsfrei frei 295,76 9,OO - 12,OO kurzfristig provisionsfrei frei EG 528,87 145,77 9,OO - 12,OO kurzfristig provisionsfrei Bürofläche frei EG 235,73 nein 9,00-12,OO kurzfristig provisionsfrei Bürofläche frei 1. OG 147,48 nein 9,00-12,OO kurzfristig provisionsfrei Bürofläche frei 6. OG 360,OO nein 9,00-12,OO kurzfristig provisionsfrei Bürofläche Nachvermietung 3. OG 359,70 nein 9,00-12,OO kurzfristig provisionsfrei Bürofläche frei 1. OG 592,19 293,70 9,OO - 12,OO kurzfristig provisionsfrei Bürofläche frei freie Bürofläche Ca.: 3.226,60 m2 Parkplätze außenliegend: 20 Stück Im Gesamtkomplex stehen Stellplätze im Hofbereich und in verschiedenen Tiefgaragen zur Verfügung. Mietpreise Flächenart Bürofläche Miete NK Vorauszahlung 9,00 E/m2 bis 12,OO E/m2 3,00 E/m2 Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten sowie der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer. Provision Die Flächen bieten wir Ihnen entgegen unseren umseitig aufgeführten Allgemeinen Geschäftsbedingungen provisionsfrei an. ausgedruckt am BNP PARIBAS REAL ESTATE Seite 4 zum Expose Alt-Moabit 91 a-d, 94, 96a-d, Berlin

30

31

32

33

34

35

36

37 MIETANGEBOT Büro-Mohn haus "Lützow-Center" Lützowufer Berlin Flächen Landgrafenstraße 14 Landgrafenstraße 15 Lützowufer 26 Wichrnannstraße 6 Geschossl Flächenart 5. OG Bürofläche 2. OG Bürofläche 2. OG Bürofläche Fläche Teilbar rntl. Miete Bezug1 verfügbar rn2 ab rnz EURlm2 Status Provision 879,41 364,OO 10,OO kurzfristig provisionsfrei frei 359,92 nein 10,OO kurzfristig provisionsfrei frei 458,68 nein 10,OO kurzfristig provisionsfrei frei 1. OG 117,54 nein 10,OO ku~fristig provisionsfrei Bürofläche frei EG 373,97 84,51 10,OO kurzfristig provisionsfrei Bürofläche frei 5. OG 487,69 nein 11,OO provisionsfrei Bürofläche frei 1. OG 777,20 293,67 10,OO ku~fristig provisionsfrei Bürofläche frei 3. OG 309,71 nein 10,OO kurzfristig provisionsfrei Bürofläche frei 1. OG 320,78 nein 10,OO kurzfristig provisionsfrei Bürofläche frei freie Bürofläche Ca.: 4.084,90 rn2 Die freien Flächen im 2.0bergeschoss sind zusammenhängend anmietbar. Die Flächengröße beträgt ,76m2. Die Flächen im 5.0bergeschoss in der Lützowstraße 26 und Landgrafenstraße 14 sind zusammenhängend anmietbar. Die Flächengröße beträgt 1.003,l 0m2. Parkplätze außenliegend: 560 Stück Mietpreise Flächenart Bürofläche Miete 10,OO f/m2 bis 11,OO f/m2 NK Vorauszahlung 2,50 Um2 Provision Stellplätze außen 60,OO /Stück Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten sowie der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer. Die Flächen bieten wir Ihnen entgegen unseren umseitig aufgeführten Allgemeinen Geschäftsbedingungen provisionsfrei an. ausgedruckt am BNP PARIBAS REAL ESTATE Seite 3 zum Expose Lützowufer 26, Berlin

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82