CBRE AGENCY EXPOSÉ BRUCKMANN GELÄNDE NYMPHENBURGER STRASSE MÜNCHEN PROVISIONSFREI LAGE

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1 BRUCKMANN GELÄNDE NYMPHENBURGER STRASSE MÜNCHEN PROVISIONSFREI 2011 Microsoft Corporation 2010 NAVTEQ Teilmarkt: Verfügbare Stellplätze: Innenstadt Nord-West Innen vorhanden Verfügbare Mietfläche: 985,00 m² Miete/m²: 13,50-17,50 Bezugstermin: Nach Absprache LAGE Die Nymphenburger Straße beginnt am Stiglmaierplatz und verläuft in westlicher Richtung über die Landshuter Allee und den Rotkreuzplatz bis zur südlichen Auffahrtsallee. Sie verbindet die Innenstadt mit dem westlichen Stadtteil Neuhausen. Von der, nur ca. 100 m vom Objekt entfernt liegenden, U-Bahn-Haltestelle "Mailingerstraße" ist der Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Zudem gewährleistet der nahegelegene Mittlere Ring eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Die Nymphenburger Straße ist eine bekannte Geschäftsstraße und hervorragende Büroadresse, die sich durch eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants auszeichnet. Charakteristisch ist die alte Allee mit ihren anschließenden Vorgärten und den meist villenähnlichen Stadthäusern. Seite 1 I Bruckmann Gelände, Nymphenburger Straße 86, München

2 AUSSTATTUNG Bodenbelag Laminat IT-Verkabelung (Cat. 6) mit 20 Doppeldosen in Bodentanks; weitere Bodentanks nachrüstbar; Sonnenschutzfilter süd- und westseitig Zum Teil Einbauschränke Teeküche Veränderung der Raumeinteilung grundsätzlich möglich FLÄCHENDETAILS Büroflächen Haus 4, NY 84 Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis / m² Nebenkosten / m² Bezugstermin 1.OG Büro 210,00 m² 13,50 * 2,80 * sofort 2. OG Büro 430,00 m² 13,50 * 2,80 * sofort Summe: 640,00 m² Büroflächen Haus 1, NY 86 Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis / m² Nebenkosten / m² Bezugstermin 3.OG Büro 345,00 m² 17,50 * 3,20 * Q2 / 2015 Summe: 345,00 m² Flächenberechnung: BGF Stellplätze Anzahl Mietpreis / Stück* Stellplätze vorhanden 95,00 * * monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Lagerfläche Mietfläche Mietpreis / m² Lagerfläche ausreichend vorhanden Auf Anfrage * monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Seite 2 I Bruckmann Gelände, Nymphenburger Straße 86, München

3 KONTAKT CBRE GmbH Isartorplatz München T: +49 (0) F: +49 (0) PROVISIONSREGELUNG Unsere Tätigkeit ist für den Mieter provisionsfrei, da wir für unsere Tätigkeit vom Eigentümer honoriert werden. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision von 3 % aus der Kaufsumme zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und vom Käufer an CBRE zu zahlen. DISCLAIMER Dieses Exposé ist Bestandteil unseres Angebotes. Sämtliche Offerten und sonstige Informationen von CBRE sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Werden die Unterlagen Dritten zugänglich gemacht, haftet der Weitergebende gegenüber CBRE bei Abschluss eines Vertrages für die Provision in voller Höhe. Alle Informationen beruhen auf Angaben Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) vom 13. Februar 2012, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zuschicken oder jederzeit hier auf unserer Homepage unter einsehbar sind. Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden. MV/HM / Seite 3 I Bruckmann Gelände, Nymphenburger Straße 86, München

4 LAGE Makrolage 2011 Microsoft Corporation 2010 NAVTEQ Mikrolage 2011 Microsoft Corporation 2010 NAVTEQ Seite 4 I Bruckmann Gelände, Nymphenburger Straße 86, München

5 CBRE GRUNDRISS, 2. OG Seite 5 I Bruckmann Gelände, Nymphenburger Straße 86, München

6 GRUNDRISS Seite 6 I Bruckmann Gelände, Nymphenburger Straße 86, München