Eleganten Büroflächen im Munich Airport Business Park Provisionsfrei zu vermieten. Leerstandsübersicht. s. 2. Seite. Büroflächen inkl.

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Marie Nele Pohl
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1 VERMIETUNGSEXPOSÉ Eleganten Büroflächen im Munich Airport Business Park Provisionsfrei zu vermieten SKYGATE Zeppelinstraße 1-3 // Hallbergmoos Leerstandsübersicht s. 2. Seite Büroflächen Büroflächen inkl. Kühlung Lagerflächen Stellplätze ab 7,50/m²/mtl. nettokalt 10,00/m²/mtl. nettokalt 5,00/m²/mtl. nettokalt 30,00 m²/mtl./stück Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen und gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von z.zt. 19 %. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf insgesamt 2,40/m²/mtl. Eckdaten Lage und Objektbeschreibung: Energieausweis: Das SKYGATE gehört zum Munich Airport Business Park und befindet sich in Hallbergmoos, ca. 30 km nördlich von München nahe des Flughafens München, der in ca. 5 km Entfernung liegt. Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentliche Nahverkehr (mit der S-Bahn ca. 30 Minuten zum Stadtzentrum München) sowie mit dem Pkw über die Autobahn zum mittleren Ring. Hallbergmoos hat einen Gewerbesteuersatz von 320 %. Das SKYGATE wurde 2002/2003 auf einem ca m² großen Grundstück mit gepflegten Grünflächen errichtet. Der Bürokomplex besteht aus 2 Einzelobjekten mit repräsentativen, glasüberdachten Atrien. Die Bürohäuser bieten flexibel teilbare Mieteinheiten, die in einzigartiger Weise Zweckmäßigkeit mit moderner Gestaltung verbinden. Beide Häuser sind mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden. Energiebedarfsausweis nach 13 Energieeinsparverordnung (EnEV) anbei. Ausstattung: Hohlraumböden Ausbau individuell nach Mieterwunsch Alle gängigen Raumtypen und Büroflächen sind möglich lichtdurchflutete, überdachte Atrien 4 Personenaufzüge 2 Lastenaufzüge Behindertentoiletten Gebäudetiefe ca. 13,50 m Rastermaß ca. 1,35 m flexibel teilbare Mieteinheiten ab 478 m² 774 TG-Stellplätze 127 Außenstellplätze Seite 1 von 12

Nebenkostenvorauszahlungen und gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von z.zt. 19 %. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf insgesamt 2,40/m²/mtl.

2 Kaution: Übergabe: 3 Bruttomonatsmieten per sofort bzw. nach Vereinbarung Ihre Ansprechpartner: Markella Zogbaum Nina Tolkemit T T E mzogbaum@hih.de E ntolkemit@hih.de Leerstandsübersicht /Flächenangaben in BGF Zeppelinstraße 1 (Bauteil Nord) Etage MB1 MB2 MB3 MB4 MB5 MB6 MB7 MB8 Gesamt EG - 591,26 691,70-696,50 695,50 686,56 686, ,08 1.OG 628,81 636,11 715,65 867, ,41 2.OG - 635,62 715, ,79 683, ,15 3.OG/ DG - 478, n.v. n.v. 478, ,26 Zeppelinstraße 3 (Bauteil Süd) Etage MB10 MB11 MB12 MB13 MB14 MB15 MB16 MB17 MB18 Gesamt EG n.v. 768,03 Bürogemeinschaft 605,93 678,25 693,80 693,80-567, ,81 1.OG n.v ,99 698,10 697,90 587,50 579,62 697, ,00 2.OG n.v. 788,33 624,31 624,31 696,22 696,02 585,92 578, ,18 3.OG/ DG n.v. n.v. n.v , ,25 Kleinteilige Vermietung inkl. Serviceangebot in der Bürogemeinschaft Netto Raumgröße inkl. Gemeinschaftsflächen Miete Büro 3 ca. 15 m² ca. 26 m² 364,00 /mtl. zzgl. MwSt Büro 8 ca. 31 m² ca. 53 m² 742,00 /mtl. zzgl. MwSt Büro 9 ca. 31 m² ca. 53 m² 742,00 /mtl. zzgl. MwSt Büro 12 ca. 36 m² ca. 62 m² 868,00 /mtl. zzgl. MwSt. Die o.g. Preise sind inkl. Neben-, Heiz- und Stromkosten sowie Reinigung. IT- und Telefonverkabelung ist vorhanden. Mindestlaufzeit 12 Monate. Mietsicherheit 2 Bruttomonatsmieten. Keine Möblierung inklusive. Seite 2 von 12

OG 628,81 636,11 715,65 867,84 - - - - 2.848,41 2.OG - 635,62 715,10 - - - 579,79 683,46 2.614,15 3.OG/ DG - 478,62 - - - - n.v. n.v. 478,62 9.

3 Objektansichten Seite 3 von 12

4 Grundrisspläne Beispielgrundriss 2. OG, Haus Nord Seite 4 von 12

5 Beispielgrundriss Ergeschoss,Haus Süd Seite 5 von 12

6 Musterplanung Beispielhafte Musterplanung 1. OG, Haus Nord MB 4 mit ca.868 m² Seite 6 von 12

7 Energiebedarfsausweis nach 13 Energieeinsparverordnung Seite 7 von 12

8 Weitere energiebezogene Merkmale Seite 8 von 12

9 Weitere energiebezogene Merkmale Seite 9 von 12

10 Weitere energiebezogene Merkmale Seite 10 von 12

11 Weitere energiebezogene Merkmale Seite 11 von 12

12 Rechthinweis Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich für den Inhalt einer Leistungsverpflichtung der HIH Real Estate GmbH ist nicht dieses Exposé, sondern jeweils ausschließlich der geschlossene Vertrag mit den darin vereinbarten Leistungspflichten. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können sich die darin enthaltenen Informationen, insbesondere solche, die auf den Angaben Dritter beruhen, inzwischen geändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit, Qualität und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Zwischenvermietungen, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Informationen, Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé unterliegen dem Schutz des Urheberrechts und anderer Schutzgesetze. Sie sind Eigentum der HIH Real Estate GmbH und dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben oder vervielfältigt werden. HIH Real Estate GmbH Gertrudenstraße 9 // Hamburg T // F Geschäftsführung: Erik Marienfeldt // Jens Nietner Sitz der Gesellschaft: Hamburg Amtsgericht Hamburg: HRB // USt.-IdNr. DE Stand: Seite 12 von 12

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