Moderne Büroflächen in exponierter Lage in Frankfurt am Main Provisionsfrei zu vermieten. Leerstandsübersicht

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Ida Hofmann
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1 VERMIETUNGSEXPOSÉ Moderne Büroflächen in exponierter Lage in Frankfurt am Main Provisionsfrei zu vermieten Schillerhaus Schillerstraße 20 / Große Eschenheimer Straße // Frankfurt am Main Leerstandsübersicht 3. OG, Bauteil B ca. 783 m² 25,00 EUR/m²/mtl. nettokalt 5. OG, Bauteil B ca. 754 m² 25,00 EUR/m²/mtl. nettokalt Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen und gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von z.zt. 19 %. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf insgesamt 6,30 EUR/m²/mtl. Eckdaten Lage und Objektbeschreibung: Energieausweis: Das Schillerhaus befindet sich nahe des Börsenplatzes und der Hauptwache. Die Nähe zur Einkaufsmeile Zeil und zum Shopping Center My Zeil bieten damit eine unübertroffene Nahversorgung. Die S- und U-Bahnstation Hauptwache liegt in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in 3 min zu erreichen. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Über die Eschersheimer Landstraße gelangt man innerhalb von 5 Autominuten zur Anschlussstelle Miquellallee. Der Flughafen ist 15 min entfernt. Das Objekt wurde 2003 errichtet und beherbergt Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss sowie Büro- und Wohnnutzung in den Obergeschossen. Die renommierten Berliner Architekten Léon Wohlhage Wernik zeichnen verantwortlich für den besonderen Charakter und die exquisite, elegante Architektur mit auffallenden Glasarbeiten und einer mediterranen Fassade aus Stein, die ein zeitloses städtisches Flair ausstrahlt. Exklusive Dachterrasse gewähren Blicke über die Frankfurter Skyline und unterstreichen die hervorragende Lage des Schillerhauses inmitten der City. Energieausweis nach 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) anbei. Ausstattung: BAP-gerechte Beleuchtung Kühlung über Betonkernaktivierung Elektrischer Blend-/Sonnenschutz Hochwertiger Textilbodenbelag Teilweise CAT 7-Verkabelung (über Doppel-/Hohlraumboden) Fassadenraster: 1,35 m Vollständig ausgestattete Teeküchen Kaution: Übergabe: 3 Bruttomonatsmieten Nach Absprache Ihre Ansprechpartner: Alexander Jungheim Michaela Wagner T T E ajungheim@hih.de E mwagner@hih.de

2 Objektansichten außen Objektansichten innen

3 Grundrisspläne Grundriss 3. OG, Bauteil B mit ca. 783 m²

4 Grundrisspläne Grundriss 5. OG, Bauteil B ca. 754 m²

5 Energieausweis nach 16 ff. Energieeinsparverordnung

6 Weitere energiebezogene Merkmale

7 Weitere energiebezogene Merkmale

8 Weitere energiebezogene Merkmale

9 Weitere energiebezogene Merkmale

10 Rechtshinweis Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich für den Inhalt einer Leistungsverpflichtung der HIH Real Estate GmbH ist nicht dieses Exposé, sondern jeweils ausschließlich der geschlossene Vertrag mit den darin vereinbarten Leistungspflichten. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können sich die darin enthaltenen Informationen, insbesondere solche, die auf den Angaben Dritter beruhen, inzwischen geändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit, Qualität und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Zwischenvermietungen, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Informationen, Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé unterliegen dem Schutz des Urheberrechts und anderer Schutzgesetze. Sie sind Eigentum der HIH Real Estate GmbH und dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben oder vervielfältigt werden. HIH Real Estate GmbH Gertrudenstraße 9 // Hamburg T // F Geschäftsführung: Erik Marienfeldt // Jens Nietner Sitz der Gesellschaft: Hamburg Amtsgericht Hamburg: HRB // USt.-IdNr. DE Stand:

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