EXPOSÉ. Provisionsfrei. HANSA CARRÉE Sachsenfeld 2-4 / Nagelsweg 55 I Hamburg. Highlights. Ansprechpartner
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- Hannelore Junge
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1 EXPOSÉ HANSA CARRÉE Sachsenfeld 2-4 / Nagelsweg 55 I Hamburg Provisionsfrei Highlights Zeitlose Fassade aus Rotklinker, Aluminium und Glas Ansprechend begrünter Innenhof Sonnenschutzverglasung Repräsentative Eingangsbereiche Hohlraumböden Abgehängte Metall-Bandrasterdecken EDV-gerechte Beleuchtung Flexible Raumaufteilung Objekteigene Gastronomie Ansprechpartner Thomas Prahle CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Niedernstr Hamburg Tel Fax Mobil Thomas.Prahle@corpussireo.com
2 Lage Alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: Einmaliger Mix aus Büros, Wohnungen und Hotels in der City-Süd, zwischen Kehrwiederspitze und Elbbrücken Hamburgs Shopping-Meilen innerhalb kürzester Zeit erreichbar Repräsentative Lage in Mittelkanalnähe Zeitlose, funktionale Architektur Rund um das Objekt befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe aus aller Herren Länder und der Wochenmarkt liegt direkt vor der Tür Verkehrsanbindungen in der Nähe: Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz Der S-Bahnhof Hamburg-Hammerbrook befindet sich in unmittelbarer Nähe Das Tor zur Welt, der Hamburger Hauptbahnhof, liegt nur knapp 2 km weiter Die Bundesstraßen 4 und 75 führen Sie, Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner schnell und unkompliziert zum Objekt, das Auto parken Sie komfortabel in der Tiefgarage Stadtmitte Hamburg: ca. 2,6 km Hauptbahnhof: ca. 2,4 km Hamburg Airport: ca. 11,5 km A 255: ca. 2,3 km A 1: ca. 5,5 km
3 Objektbeschreibung FUNKTIONAL, FLEXIBEL, PRAKTISCH: INNEN WIE AUSSEN AN DEN BÜRONUTZER GEDACHT Der moderne Büro-Komplex aus dem Jahr 1993 wurde durch seine Sanierung in 2006 zu einem beliebten Standort für internationale Firmen. Das Gebäude kennzeichnet sich durch eine zeitlose Fassade aus Rotklinker, Aluminium und Glas. Des Weiteren trägt ein ansprechend begrünter Innenhof zur einzigartigen Ausstrahlung dieses Objektes bei. Die Mietfläche von insgesamt m² erstreckt sich über acht Etagen, die durch ausreichend Personen- und Lastenaufzüge zugänglich sind. Repräsentative Eingangsbereiche, EDV-gerechte Beleuchtung und eine objekteigene Gastronomie tragen ebenfalls zu einer modernen und freundlichen Ausstrahlung bei.
4 Angaben zum Energieausweis Art des Energieausweises: Wert des Energieverbrauchs: Energieverbrauchsausweis 99,4 kwh/(m²a) Heizenergieverbrauchskennwert: 61,4 kwh/(m²a) Stromverbrauchskennwert: Energieträger für die Heizung: 23,5 kwh/(m²a) Fernwärme Baujahr: 1992/1993
5 AUSSTATTUNG Büro Sonnenschutzverglasung Repräsentative Eingangsbereiche Hohlraumböden Abgehängte Metall-Bandrasterdecken EDV-gerechte Beleuchtung Flexible Raumaufteilung Objekteigene Gastronomie Tiefgarage
6 Impressionen Fassade Innenhof Innenhof
7 Vermietbare Flächen Lage Nutzung Mietfläche (ca. m²) Unterteilt in Bauteile Gesamt Mietpreis pro Monat ( /m²) 3. OG Büro ,00 4. OG Büro ,00 6. OG Büro ,00 Stellplätze 58 Stück ab 80,00 / Stück Gesamt ca m²
8 Grundriss 3. Obergeschoss Verfügbare Mietfläche ca m² Grundriss 4. Obergeschoss Verfügbare Mietfläche ca. 518 m²
9 Grundriss 6. Obergeschoss Verfügbare Mietfläche ca m²
10 Über CORPUS SIREO CORPUS SIREO ist ein vielfach ausgezeichneter, multidisziplinärer Immobiliendienstleister. Das Unternehmen ist als Asset Manager, Wohnprojektentwickler und Immobilienmakler in Deutschland und neun weiteren europäischen Ländern tätig. Es agiert zudem als Co-Investment-Partner für Paneuropäische Immobilieninvestments, gehört zu Deutschlands Top10-Maklerhäusern und entwickelt durchschnittlich 500 Wohneinheiten jährlich. CORPUS SIREO beschäftigt rund 560 Mitarbeiter an 11 Standorten in Deutschland und Luxemburg und ist eine eigenständige Business-Unit von Swiss Life Asset Managers (CH). Mit Gesellschaften in der Schweiz, Frankreich und Deutschland managt Swiss Life Asset Managers ein Immobilienvermögen im Wert von insgesamt knapp 59 Milliarden Euro (per 30. Juni 2015). Hierzu zählen neben Investments der Swiss Life Asset Managers Gruppe auch im Kundenauftrag gemanagte direkte und indirekte Immobilienanlagen. Ansprechpartner Für weitergehende Fragen oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an: Thomas Prahle CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Niedernstr Hamburg Tel Fax Mobil
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