VOSSPALAIS - Spannen Sie den Bogen zwischen dem 19. und dem 21. Jahrhundert!

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1 VOSSPALAIS - Spannen Sie den Bogen zwischen dem 19. und dem 21. hrhundert! Scout-ID: Objekt-Nr.: VOSS_GE2.1 Ihr Ansprechpartner: COPRO Immobilienmanagement GmbH Frau Kristina Zimmermann Nebenkosten: Verfügbar ab: Mietdauer: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: 3,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) nach Vereinbarung langfristig 1 Min. 5 Min. 15 Min. 25 Min. Baujahr: 2014 Objektzustand: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Etage(n): 3 Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Endenergiebedarf Strom: Endenergiebedarf Wärme: Qualität der Ausstattung: Bodenbelag: Klimaanlage: Büro- und Geschäftsgebäude Erstbezug nach Sanierung 2015 Bedarfsausweis Fernwärme Fernwärme 169,00 kwh/(m²*a) 30,80 kwh/(m²*a) 158,80 kwh/(m²*a) Luxus nach Mieterwunsch Nach Vereinbarung k.zimmermann@copro-management.de Tel: Web: Küche vorhanden: DV-Verkabelung vorhanden: Personenaufzug: Keller: Denkmalschutzobjekt: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

2 VOSSPALAIS - Spannen Sie den Bogen zwischen dem 19. und dem 21. hrhundert! Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einzeldenkmal, welches in den hren vom Architekten Wilhelm Böckmann als Büro- und Geschäftshaus errichtet wurde. Es ist das einzig noch erhaltene Gebäude aus dieser Zeit im weiteren Umkreis. Im Kontrast zu den neuen Bauten in der Nachbarschaft besticht das Gebäude durch seine charakteristische Fassadengestaltung aus rotem Sandstein. Das Objekt wurde liebevoll saniert und restauriert. Es besteht aus einem historischen Vorderhaus sowie einem modernen, neu errichteten, Seitenflügel. Dadurch entsteht eine interessante Kombination aus repäsentativen Büros im Vorderhaus, die die Anmutung der Außenfassade wiederspiegeln, sowie modern gestalteten, kreativen Flächen im Seitenflügel, die eine ruhige und dennoch urbane Arbeitsatmosphäre bieten. Abgerundet wird dies durch eine moderne und effiziente Haustechnik. Die Flächen im Erdgeschoss und im 1. OG des Seitenflügels verfügen über einen direkten Zugang zur Mall am Leipziger Platz. Ausstattung: umgibt, gesorgt. Der Bahnhof Potsdamer Platz (S-/ U- und Regionalverkehr) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Verkehrsknotenpunkte wie die Friedrichstraße und den Alexanderplatz. Ein ebenfalls in unmittelbarer Nähe verkehrender Linienbus bringt Sie in 5 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Auch für den Individualverkehr ist das Objekt bestens gelegen. Mitarbeiter und Kunden aus allen Teilen der Stadt haben über das Reichpietschufer bzw. Schöneberger Ufer sowie die Leipziger Straße eine angenehme Anfahrt. Sonstiges: Der Mietzins versteht sich zzgl. Nebenkosten sowie ges. MwSt. Stellplätze stehen im benachbarten Shopping-Center in ausreichender Anzahl zur Anmietung Verfügung. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Dennoch kann für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr geleistet werden. Eine Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. - repräsentativer Eingangsbereich - historisches Treppenhaus - Aufzug - strukturierte CAT-Verkabelung - Klimatisierung aller Räume über Fernkälte - moderne Sanitärbereiche mit Marken-Objekten - Bodenbeläge nach Mieterwunsch - flexible Raumaufteilungen möglich (Großraum-, Einzel- oder Kombibüros) Lage: In Mitten des pulsierenden Lebens der Hauptstadt finden Sie Ihre zukünftige Repräsentanz. Leipziger Straße, Wilhelmstraße, Potsdamer Platz, Leipziger Platz - heute wie vor 100 hren das Zentrum der deutschen Hauptstadt. Adressen aus Politik, Wirtschaft und Wissenschaft sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kulturelle Einrichtungen, Hotels und touristische Highlights der Stadt. Auch für eine kulinarische Infrastruktur auf höchstem Niveau sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist mit dem Einkaufszentrum LP 12, welches das Voßpalais förmlich in alle Richtungen Außenansicht

3 VOSSPALAIS - Spannen Sie den Bogen zwischen dem 19. und dem 21. hrhundert! Miet-/Kaufobjekt: Miete Miete pro m²: 35,00 EUR Fassaden-Detail Fassaden-Detail Innenhof Historisches Treppenhaus

4 VOSSPALAIS - Spannen Sie den Bogen zwischen dem 19. und dem 21. hrhundert! Hofdurchfahrt Muster Fläche Lageplan

5 VOSSPALAIS - Spannen Sie den Bogen zwischen dem 19. und dem 21. hrhundert!