Repräsentative Büroflächen mit Lagerhalle Provisionsfrei vom Eigentümer

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1 Repräsentative Büroflächen mit Lagerhalle Provisionsfrei vom Eigentümer Scout-ID: Objekt-Nr.: 1702 Ihr Ansprechpartner: Oliver Hurler GmbH & CO Grundstücks KG Philipp Breuer Nebenkosten: Fläche teilbar ab: 167,94 m² Verfügbar ab: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: 1,80 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) sofort 10 Min. 20 Min. 10 Min. 15 Min. Bürohaus Baujahr: 1998 Objektzustand: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Etage(n): 2 Anzahl der Parkflächen: 24 Preis pro Parkfläche: Heizungsart: Befeuerungsart: Qualität der Ausstattung: Bodenbelag: Klimaanlage: DV-Verkabelung vorhanden: Keller: Neuwertig ,00 EUR Zentralheizung Gas Gehoben Teppichboden Nach Vereinbarung Ja Ja info@hb-ost.de Tel: Web:

2 Objektbeschreibung: Das Objekt Leipzig-Stahmeln besteht aus zwei großen Einheiten: einem Bürogebäude und einem Service- Center. Das Bürogebäude besitzt rund m² Mietfläche. Das Service-Center hat eine Gesamt- Mietfläche von m², die sich in m² Büround Verkehrsfläche sowie in m² Lagerfläche aufteilt. Im Tiefgeschoss unter dem Bürogebäude befinden sich 83 PKW-Stellplätze, dazu kommen 52 Außenstellplätze vor den beiden Gebäuden. Ausstattung: Hausmeister und Regionalleitung täglich vor Ort. Pflege und Winterdienst inklusive. Gesamte Haustechnik mit Wartungsverträgen inklusive. Breitbandanbindung ( Telekom sowie Kabel Deutschland) Netzwerkverkabelung inklusive Server-Raum. Abrechnungen erfolgen über Hausverwaltung. ( Wasseruhren und Wärmemengenzähler über Funk ablesbar.) Zentrale Schließanlage / Simons Voss (Der digitale Schließzylinder 3061 ist ein echtes Multitalent. Neben Öffnen und Schließen bietet er je nach Ausführung eine Vielzahl intelligenter Funktionen wie Zutrittskontrolle mit Protokollierung von bis zu Zutritten, Zeitzonensteuerung, Event- Management und Türüberwachung) Brandmeldeanlage mit Feuerwehr Aufschaltung. Tiefgarage Treppenhaus 2.OG DG 11,40 Flur 2.OG DG 10,27 Büro 1 2.OG DG 16,39 Büro 2 2.OG DG 15,82 Büro3 2. OG DG 25,81 Teeküche 2.OG DG 5,48 Terrasse2. OG DG 25,46 Gesamt 2.OG DG 110,63 Treppenhaus 1. OG 12,30 Flur 1. OG 11,92 Büro 1 1.OG 22,05 Büro 2 1. OG 21,90 Büro 3 1. OG 26,20 Archiv 1. OG 5,45 Flur WC 1.OG 1,73 WC - Herren 1. OG 5,96 WC - Damen 1. OG 7,94 Gesamt 1.OG 115,45 Lagerraum - Anlieferg. EG 32,57 Gesamt EG 106,17 Treppenhaus KG 13,06 Technik-Elektro KG FlurKG 11,96 WC - Damen KG 7,45 WC - Herren KG 7,45 Umkl./Dusche Damen KG 8,61 Umkl./Dusche Herren KG 13,24 Gesamt KG 61,77 Lage: Leipzig, eine der zukunftsträchtigsten Wirtschaftsregionen Deutschlands, bietet Ihnen enorme Standortvorteile: In der Messe- und Handelsstadt sowie in Halle und Umgebung leben mehr als drei Millionen Menschen, Tendenz steigend. Leipzig verfügt über das modernste ISDN-Netz Europas sowie über eine hocheffiziente Telekommunikations- und Verkehrsinfrastruktur. In der Region Leipzig sind die höchsten Wachstumsraten innerhalb der neuen Bundesländer zu finden. Ob BMW oder Porsche, IKEA oder eines der größten Einkaufszentren Deutschlands: Hier finden sich große international tätige Unternehmen, die das wirtschaftliche Umfeld prägen und eine zentrale ökonomische Rolle für das ganze Bundesland Sachsen darstellen. Lage und Anbindung Der Gewerbepark Leipzig-Stahmeln ist Teil der Ortschaft Lützschena-Stahmeln. Der ehemalige Saale- Park, eines der größten deutschen Einkaufszentren, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist durch die Autobahnanbindung zur A9 München Berlin (Abfahrt Leipzig-West) und den Verkehrsknoten Schkeuditzer Kreuz verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Flughafen Leipzig ist in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: Vermarktung direkt vom Eigentümer ohne Makler. Leipzig / Magdeburg / Schönebeck Weiter Immobilien finden Sie auf unserer Homepage. Windfang EG 15,32 Flur EG 8,88 Büro 1 EG 22,05 Büro 2 EG 21,90 Schleuse - Teeküche EG 5,45 HalleEG

3 Leipzig Stahmeln 01 Bilder 001 Bilder 027 Bilder 029

4 Bilder D (2) 13 D (5) 13 D (4)

5 13 D (8) 13 D (10) 13 B (1) 13 B (6)

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