Büroetage im Merkurbau - Direkt vom Vermieter -

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1 Scout-ID: Anbieter-Objekt-Nr.: Hbf.12_5.OG Ihr Ansprechpartner: J.C. Juniorsche Liegenschaftsverwaltung GbR Claudio M. Henk Nebenkosten: Fläche teilbar ab: 216,00 m² Verfügbar ab: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: 2.020,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) nach Absprache 1 Min. 2 Min. 10 Min. 15 Min. Büro Baujahr: 1901 Etage(n): 5 Heizungsart: Befeuerungsart: Bodenbelag: Küche vorhanden: DV-Verkabelung vorhanden: Personenaufzug: Keller: Denkmalschutzobjekt: Kaution: Zentralheizung Gas Teppichboden ,97 EUR Tel: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: Die Bürofläche mit ca. 800 m² befindet sich iim 5.OG der Liegenschaft. Ausstattung: Teppich-+Laminatböden sind verlegt. Netzwerkverkabelung ist vorhanden. Die WC-Bereiche wurden vor wenigen hren modifiziert. Eine Veränderung der Raumaufteilung, die Ausstattung / der Übergabezustand ist verhandelbar. Lage: Die Bürofläche befindet sich im 5.OG der Liegenschaft, einem stilvollen, gepflegten Haus der hrhundertwende (Bj. 1901) mit einem eindrucksvollen Eingangsbereich. Ein unverbaubarer Blick auf den unter Denkmalschutz stehenden Bahnhof ist gegeben. Die Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof optimal. Sonstiges: Hausansicht Der Mietpreis beträgt ,00 netto zzgl. Heiz- und Nebenkosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten brutto. Die zu erwartenden Neben- und Heizkosten incl. NK- Pauschalen betragen auf der statistischen Basis des Vorjahres ca ,00 netto/monat. Die vorbeschriebene Fläche ist nach Absprache zur Disposition stehend und je nach Gestaltungswünschen des Mieters bis ca. 6-8 Wochen nach Klärung der Ausstattungsdetails beziehbar. Die Fläche ist in 2 Bürobereiche - 1x 580 m² + 1x 216 m² - teilbar. Ergänzend kann eine Kellerfläche angemietet werden; der Mietpreis beträgt hierfür 4,50/m² netto. Um eine optimale Betreuung der Mieter / Häuser sicherzustellen sind bei der J.C. Junior schen Liegenschaftsverwaltung erfahrene Hausmeister hauptberuflich im Einsatz. Hausansicht 2

3 Gehweg vor dem Haus Hauseingang Ausblick 1 Ausblick 2

4 Eingangsflur Konferenzraum Bild 1 Büroraum Teeküche

5 Konferenz Bild 2 Flächenplan Teilungsfläche m² Teilungsfläche m²

6 Lage der Liegenschaft

7

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