Hans-Böckler-Straße Neu-Isenburg

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1 Hans-Böckler-Straße Neu-Isenburg

2 Seite 2 von 18 zum Exposé Hans-Böckler-Straße 7, Neu-Isenburg Mikrolage Lage Objektbeschreibung Im Gewerbegebiet gelegen. 9-geschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude im Gewerbegebiet-West von Neu- Isenburg. Die Liegenschaft verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, über diesen werden die Bürogeschosse mit zwei Personenaufzügen erschlossen. Jede Etage hat eigene Sanitäranlagen sowie Teeküchen, wobei sich im Penthouse der Liegenschaft eine voll ausgestattete Kantine befindet. Aufgrund der Struktur lassen sich alle Büroraumkonfigurationen von Einzel- über Doppel- Gruppen- und Großraumbüros darstellen. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über ein bisher im "Bungalow" mit eigenem "Pool" untergebrachtes Konferenzcenter, ein Fitness- Center mit separaten Duschen und Umkleiden, ausreichend Archiv- und Lagerflächen sowie Außen- und Tiefgaragenstellplätzen. ÖPNV-Anbindung und Individualverkehr Weitere Beschreibung Linie 68, 152, 900, Takt jede Linie alle 30 Min. Gehminuten 10,00 Linie 3, 4, Takt jede Linie alle 15 Min. Weitere Beschreibung Mit der Buslinie 900 und der S3/4 in ca. 30 min. Kilometer Über die Anschlußstelle Neu-Isenburg zur BAB 661

3 Seite 3 von 18 zum Exposé Hans-Böckler-Straße 7, Neu-Isenburg Freie Flächen Bauteil: Bürogebäude Etage Nutzung Fläche m² Teilbar ab m² Miete pro m²/mtl. zzgl. ges. MwSt Bezugstermin 1. UG Archiv 301,00 auf Anfrage kurzfristig EG Konferenzräume 195,99 8,50 kurzfristig EG Büroflächen 438,44 8,50 kurzfristig EG Serviceflächen 355,48 auf Anfrage kurzfristig 1. OG Büroflächen 569,72 8,50 kurzfristig 2. OG Büroflächen 569,72 8,50 kurzfristig 3. OG Büroflächen 569,72 8,50 kurzfristig 4. OG Büroflächen 569,72 8,50 kurzfristig 5. OG Büroflächen 569,72 8,50 kurzfristig 6. OG Büroflächen 569,72 8,50 kurzfristig 7. OG Büroflächen 569,72 8,50 kurzfristig Gesamt: 5.278,95 Gesamt Archivfläche: 301,00 Gesamt Büroflächen: 4.622,47 438,44 Gesamt Logistik- /Industrieflächen: 355,48 Nebenkosten: 3,00 pro m² monatlich zzgl. gesetzlicher MwSt. Vorauszahlung Freie PKW Stellplätze Art Anzahl verfügbar Miete pro Stück/mtl. zzgl. gesetzl. MwSt. Parken (außen) 81 40,00 Tiefgarage 34 50,00 Gebäude- und Flächenstruktur Baujahr: 1973 Letzte Sanierung: 2009 Zertifizierungen Keine Zertifizierung Anzahl Geschosse: 9 Gesamtmietfläche (m²): 5.354,77 Rastermaß (m): 1,23-1,47 Raumtiefe (m): 5,25 Lichte Höhe (m): 2,70

4 Seite 4 von 18 zum Exposé Hans-Böckler-Straße 7, Neu-Isenburg Ausstattung Fenster: Öffenbare Fenster Sonnenschutz: außenliegender elektr. gesteuerter Sonnenschutz Kühlung/Belüftung: optional möglich Heizung: Gasbefeuerte Zentralheizung Kabelführung: Fensterbankbrüstungskanäle Art der Verkabelung: wird nachgereicht Bodenbelag Teppichboden Wände: Flexibles Trennwandsystem Decken: Abgehängte Decken Beleuchtung: BAP-Beleuchtung Weitere Ausstattung: Außenwerbung möglich, Betriebsrestaurant, Brandmeldeanlage, Dachterrasse, Gruppen-, Kombi- oder Zellenbüro möglich, Notstromaggregat, Personenaufzüge, Teeküche(n)

5 Seite 5 von 18 zum Exposé Hans-Böckler-Straße 7, Neu-Isenburg

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12 Seite 12 von 18 zum Exposé Hans-Böckler-Straße 7, Neu-Isenburg

13 Seite 13 von 18 zum Exposé Hans-Böckler-Straße 7, Neu-Isenburg

14 Seite 14 von 18 zum Exposé Hans-Böckler-Straße 7, Neu-Isenburg Grundriss EG

15 Seite 15 von 18 zum Exposé Hans-Böckler-Straße 7, Neu-Isenburg Grundriss OG

16 Seite 16 von 18 zum Exposé Hans-Böckler-Straße 7, Neu-Isenburg Grundriss 7. OG

17 Seite 17 von 18 zum Exposé Hans-Böckler-Straße 7, Neu-Isenburg Grundriss 8. OG

18 Seite 18 von 18 zum Exposé Hans-Böckler-Straße 7, Neu-Isenburg Grundriss UG Provision Dieses Angebot erfolgt für den Mieter p r o v i s i o n s f r e i. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Weitergabe an Dritte nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis. Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die oben genannten Preise verstehen sich jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer in der gesetzlich vorgeschriebenen Höhe.

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