VERMIETUNGSEXPOSÉ. Exklusive Büroflächen im Westend Provisionsfrei zu vermieten OPUS. Leerstandsübersicht

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Gotthilf Messner
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1 VERMIETUNGSEXPOSÉ Exklusive Büroflächen im Westend Provisionsfrei zu vermieten OPUS Schumannstraße 27 // Frankfurt Leerstandsübersicht EG, Büro ca. 352 m² 19,00 EUR/m²/mtl. nettokalt 2. OG, Büro ca.197 m² 21,50 EUR/m²/mtl. nettokalt 6. OG, Büro ca. 403 m² 24,80 EUR/m²/mtl. nettokalt 7. OG, Büro ca. 403 m² 24,80 EUR/m²/mtl. nettokalt 7. OG, Terrasse ca. 158 m² 12,80 EUR/m²/mtl. nettokalt Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen und gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von z.zt. 19 %. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf insgesamt 3,50 EUR/m²/mtl. Eckdaten Lage und Objektbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der Schumannstraße inmitten des südlichen Westends, nahe der Messe und der Festhalle. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Wohnbebauung und daher trotz der zentralen Lage sehr ruhig. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.a. im Skyline Plaza, welches innerhalb ca. 5 min erreichbar ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die U- Bahnstation Festahalle/Messe ist in zwei Gehminuten gegeben. Dort verkehrt die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinie 32. Mit der U4 erreicht man den Hauptbahnhof innerhalb einer Minute. Über die Senckenberganlage werden die A 66 an der An-schlussstelle Miquelallee sowie die 648/5 an der Anschlussstelle Messe jeweils innerhalb weniger Minuten erreicht. Der Flughafen ist ca. 15 PKW-Minuten entfernt. Energieausweis: Das Opus wurde im Jahre 1966 errichtet und in den Jahren 2007/2008 umfassend saniert. Dabei erhielt die Liegenschaft eine zeitlose Sandsteinfassade und bodentiefe Fenster. Außerdem verfügt das Opus über eine große Dachterrasse, die einen Rundumblick über Bankenviertel und Westend bietet. Energiebedarfsausweis nach 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) anbei. Ausstattung: Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung Hochwertige Bodenbeläge teilweise in Holz teilweise Kat-7-Verkabelung Verkabelung erfolgt über Doppel-/Hohlraumboden Fassadenraster: 1,25 m Vollständig ausgestatte Teeküchen Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz

2 Eckdaten (Fortsetzung) Kaution: Übergabe: 3,0 Bruttomonatsmieten Auf Anfrage zur Nachvermietung Ihre Ansprechpartner: Alexander Jungheim Michaela Wagner T T E ajungheim@hih.de E mwagner@hih.de

3 Außenansichten Terrasse Innenansichten

4 Grundrisspläne Grundriss EG, Büro mit ca.352 m²

5 Grundrisspläne Grundriss 2. OG, Büro mit ca.197 m²

6 Grundrisspläne Grundriss 6. OG, Büro mit ca.403 m²

7 Grundrisspläne Grundriss 7. OG, Büro mit ca.403 m²

8 Energiebedarfsausweis nach 16 ff. Energieeinsparverordnung

9 Weitere energiebezogene Merkmale

10 Weitere energiebezogene Merkmale

11 Weitere energiebezogene Merkmale

12 Weitere energiebezogene Merkmale

13 Rechthinweis Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich für den Inhalt einer Leistungsverpflichtung der HIH Real Estate GmbH ist nicht dieses Exposé, sondern jeweils ausschließlich der geschlossene Vertrag mit den darin vereinbarten Leistungspflichten. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können sich die darin enthaltenen Informationen, insbesondere solche, die auf den Angaben Dritter beruhen, inzwischen geändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit, Qualität und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Zwischenvermietungen, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Informationen, Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé unterliegen dem Schutz des Urheberrechts und anderer Schutzgesetze. Sie sind Eigentum der HIH Real Estate GmbH und dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben oder vervielfältigt werden. HIH Real Estate GmbH Gertrudenstraße 9 // Hamburg T // F Geschäftsführung: Erik Marienfeldt // Jens Nietner Sitz der Gesellschaft: Hamburg Amtsgericht Hamburg: HRB // USt.-IdNr. DE Stand:

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