Office Milaneo Heilbronner Straße Stuttgart. Exposé

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1 Office Milaneo Heilbronner Straße Stuttgart Exposé

2 Kurzbeschreibung Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird das Milaneo Areal rund um den Mailänder Platz zum In-Treffpunkt ob im Milaneo Shopping Center, dem Milaneo A-Loft Hotel den Milaneo Wohnräumen oder dem Milaneo Bürogebäude hier schlägt der neue Puls von Stuttgart. Die hohe Flexibilität der Gebäudestruktur und die variable Raumaufteilung im»office MILANEO«bietet verschiedensten Unternehmen die Möglichkeit, sich in modernen und individuellen Büro-Verwaltungs- oder Praxisräumen einzurichten. Standort: Heilbronner Straße 72-74, Stuttgart Mietflächen Büro gesamt 7.OG rd. 282 m² 6. OG rd. 768 m² 5. OG rd m² 4. OG rd m² 3. OG rd m² 2. OG rd m² Parkplätze 65 Tiefgaragenstellplätze Aktuell verfügbare Mietflächen und Mietpreis auf Anfrage. Vertragslaufzeiten ab 5 Jahren. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot Exposé Office Milaneo I

3 Standort Das Europaviertel, in dem das Office Milaneo liegt, zählt zu den bedeutendsten Innenstadtentwicklungen Deutschlands. Rund um den Mailänder Platz herrscht lebendige Vielfalt. Büros, Wohnungen, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Praxen und die Bibliothek des 21. Jahrhunderts verbinden sich zu einem facettenreichen und inspirierenden Miteinander. Zentrale Lage Wenige Gehminuten vom Stuttgarter Hauptbahnhof entfernt U-Bahn-Station "Stadtbibliothek" direkt vor dem Gebäude Nur ca m zur Königstraße in der City Direkt an der B 27. Kurze Wege zu den Autobahnen A 8 und A 81. Platzhalter Bilder / Karte Exposé Office Milaneo I

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5 Die Immobilie Ausstattung Die moderne und offene Architektur des»office MILANEO«, die sich in zahlreichen intelligenten Details wiederfindet, ermöglicht ein effizientes, effektives und vor allem auch komfortables Arbeiten. Hochwertige Architektur mit exklusiven Natursteinfassaden und sonnigen Dachterrassen Große Fensterfronten, Rahmen in langlebiger Aluminiumausführung Videotürsprechanlage an den Hauseingängen, Klingelsprechanlage an den Büroeingangstüren. Individuelle Aufteilungsmöglichkeit durch flexibles Raster (Trennwandanschlussmöglichkeit alle 1,36 m) Bürotüren mit einer Höhe von 2,13 m und eleganten Edelstahlbeschlägen Lichte Raumhöhe in den Büros von 2,97 m Hohlraumböden mit antistatischem, stuhlrollenfestem Bodenbelag Optimale Belichtung durch abgependelte, indirekte und tageslichtabhängig dimmbare Langfeldleuchten in den Konferenzbereichen und flexible Stehleuchten in den Büroräumen Umfassende elektrische Versorgung der Büroarbeitsplätze über Hohlraumböden Einzelraumgeregelte Beheizung über Fernwärme, Kühlung und Lüftung über konditionierte Zuluft Außenliegendes, automatisches Sonnenschutzsystem Komplett ausgestattete Teeküchen und moderne WC-Anlagen in jeder Mieteinheit Mehrgeschossige Tiefgarage mit direktem Zugang Exposé Office Milaneo I

6 Grundriss Mietflächen Abbildung: Regelgeschoss Heilbronner Straße Abbildung nicht maßstabsgerecht N Exposé Office Milaneo I

7 Vermietung Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für den Mieter provisionsfrei. Vermieter/Geschäftsbesorger Real I.S. AG Innere Wiener Straße München Ansprechpartner Stephan Anderl +49 (0) Die Real I. S. AG mit Hauptsitz in München gehört zur Real I.S. Gruppe und ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Bayerischen Landesbank. Die Real I.S. ist einer der führenden deutschen Anbieter von Immobilien Investments für private und institutionelle Anleger und managt Immobilien im Wert von rund 6 Milliarden Euro in dreizehn Ländern weltweit. Alle Angaben ohne Gewähr/ Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Exposé Office Milaneo I