Allianz Real Estate Germany GmbH. Joachimstaler Straße / Kurfürstendamm Berlin

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1 Allianz Real Estate Germany GmbH Joachimstaler Straße / Kurfürstendamm Berlin

2 Heute wollen wir Ihnen eine unserer Immobilien vorstellen: Das Büro- und Geschäftshaus Joachimstaler Straße bietet Ihnen repräsentative Büros mit renommierter Adresse in hervorragender Lage. Raum für Ideen und Erfolg in direkter Nähe zum Kurfürstendamm, der weltbekannten Flanier- und Einkaufsstraße Joachimstaler Straße: bestens angeschlossen Das Bürogebäude befindet sich im Herzen der City-West, dort wo der Kurfürstendamm auf die Joachimstaler Straße trifft. Direkt vor der Haustür befindet sich der U-Bahnhof Kurfürstendamm und eine Hand voll Buslinien, eine davon direkt zum Flughafen Tegel. Fünf Fußminuten entfernt liegt der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Zoo. Wichtige Straßen sowie die Autobahn sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Joachimstaler Straße: zentral Das Büro- und Geschäftshaus Joachimstaler Straße befindet sich in exponierter Lage direkt am Kurfürstendamm. Die weltbekannte, traditionsreiche Flanier- und Einkaufsstraße Kurfürstendamm bietet noch heute eine gesunde Mischung aus Ladengeschäften, Büros und anspruchsvollem Wohnen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie, Kinos und Theater runden das Bild dieses Viertels ab.

3 Das denkmalgeschützte Gebäu-de bietet Ihnen unterschiedliche Büroflächen mit besonderem Ambiente in einer Top-Immobilie in bester City-Lage. Joachimstaler Straße: traditionell Der Gebäudekomplex steht heute unter Denkmalschutz und wurde 1999 umfassend modernisiert. Flächen sind ab ca. 150 m² mit einer individuellen Raumaufteilung, unter Berücksichtigung baulicher und behördlicher Auflagen, darstellbar. Joachimstaler Straße: elegant Das Gebäude besteht aus einem 14-geschossigen Hochhaus, einem geschwungenen Seitenflügel mit sechs Geschossen und einem 5-geschossigen Verbindungsbau mit einer Durchfahrt zum Hof. Insgesamt stehen m² Büroflächen und 750 m² Ladenflächen zur Verfügung. Eine zum Gebäude gehörende Tiefgarage entlastet Sie von der täglichen Parkplatzsuche.

4 Die Fakten: Allgemein: - Denkmalgeschützter Gebäudekomplex - Zentral gelegen in der City-West - Pkw-Stellplätze zur separaten Anmietung Mieteinheiten: m² Bürofläche, von ca. 150 m² bis ca. 800 m² m² Ladenfläche, von ca. 60 m² bis ca. 250 m² Ausstattung: - Stufenlose Hauseingänge - 4 Personen- und 1 Lastenaufzug - Zu öffnende Leichtmetallfenster mit Thermoverglasung - Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz - Bildschirmgerechte Beleuchtung in Form von Einbaurasterleuchten - Antistatische, strapazierfähige u. komfortable Teppichböden - Hohlraumböden (H ~ 8,50 cm) zur Installationsführung - Bodenbelastung in den Obergeschossen 500 kg/m²

5 Beispielgrundriss: 4. Obergeschoss mit insgesamt ca. 943 m² Bürofläche mit ca. 153 m² im Seitenflügel (grau) Bürofläche mit ca. 313 m² im Seitenflügel (orange) Bürofläche mit ca. 477 m² im Hochhaus (grün)

6 Ihre erste Adresse: Allianz Real Estate Germany Die Allianz Real Estate Germany ist für das Immobilien Investment und Asset Management der Allianz Gesellschaften in Deutschland, Österreich, Schweiz, Osteuropa und Skandinavien verantwortlich. Sie gehört zu den größten Vermietern von Büro- und Einzelhandelsflächen in Europa. Die Allianz Real Estate Germany hat ihr Head Office in Frankfurt/Main und betreut ein Immobilienportfolio mit einem Verkehrswert von rund 5 Milliarden Euro. Die Niederlassungen in Berlin (Nord), Frankfurt/Main (Mitte) und München (Süd) sichern die Nähe zu den Kunden. Eine professionelle Beratung, die breite Berücksichtigung der Kundenanforderungen, faire Mietverträge und eine auf Dauer angelegte Partnerschaft sind Bestandteile der Vermietungsphilosophie. Jährlich erwirtschaftet das Unternehmen einen Mietertrag in Höhe von rund 300 Millionen Euro. Allianz Real Estate Germany GmbH Niederlassung Nord Joachimstaler Straße Berlin Telefon: 030/ Fax: 030/ Dieser Prospekt stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben. Änderungen/Irrtümer vorbehalten.