EXPOSÉ. Provisionsfrei. HANSA CARRÉE Sachsenfeld 2-4 / Nagelsweg 55 I Hamburg. Highlights. Ansprechpartner

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EXPOSÉ HANSA CARRÉE Sachsenfeld 2-4 / Nagelsweg 55 I 20097 Hamburg Provisionsfrei Highlights

Sonnenschutzverglasung Repräsentative Eingangsbereiche Hohlraumböden Abgehängte

Gastronomie Ansprechpartner Jürgen Radziej CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH

1 EXPOSÉ HANSA CARRÉE Sachsenfeld 2-4 / Nagelsweg 55 I Hamburg Provisionsfrei Highlights Zeitlose Fassade aus Rotklinker, Aluminium und Glas Ansprechend begrünter Innenhof Sonnenschutzverglasung Repräsentative Eingangsbereiche Hohlraumböden Abgehängte Metall-Bandrasterdecken EDV-gerechte Beleuchtung Flexible Raumaufteilung Objekteigene Gastronomie Ansprechpartner Jürgen Radziej CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Niedernstr Hamburg Tel Fax Mobil Juergen.Radziej@corpussireo.com

Lage Alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: Einmaliger Mix aus Büros, Wohnungen und Hotels in der City-Süd, zwischen Kehrwiederspitze und Elbbrücken

befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe aus aller Herren Länder und der Wochenmarkt liegt direkt vor der Tür Verkehrsanbindungen in der Nähe: Sehr

Hauptbahnhof, liegt nur knapp 2 km weiter Die Bundesstraßen 4 und 75 führen Sie, Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner schnell und unkompliziert zum

2 Lage Alles, was Sie für Ihren Erfolg brauchen: Einmaliger Mix aus Büros, Wohnungen und Hotels in der City-Süd, zwischen Kehrwiederspitze und Elbbrücken Hamburgs Shopping-Meilen innerhalb kürzester Zeit erreichbar Repräsentative Lage in Mittelkanalnähe Zeitlose, funktionale Architektur Rund um das Objekt befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe aus aller Herren Länder und der Wochenmarkt liegt direkt vor der Tür Verkehrsanbindungen in der Nähe: Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz Der S-Bahnhof Hamburg-Hammerbrook befindet sich in unmittelbarer Nähe Das Tor zur Welt, der Hamburger Hauptbahnhof, liegt nur knapp 2 km weiter Die Bundesstraßen 4 und 75 führen Sie, Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner schnell und unkompliziert zum Objekt, das Auto parken Sie komfortabel in der Tiefgarage Stadtmitte Hamburg: ca. 2,6 km Hauptbahnhof: ca. 2,4 km Hamburg Airport: ca. 11,5 km A 255: ca. 2,3 km A 1: ca. 5,5 km

3 Objektbeschreibung FUNKTIONAL, FLEXIBEL, PRAKTISCH: INNEN WIE AUSSEN AN DEN BÜRONUTZER GEDACHT Der moderne Büro-Komplex aus dem Jahr 1993 wurde durch seine Sanierung in 2006 zu einem beliebten Standort für internationale Firmen. Das Gebäude kennzeichnet sich durch eine zeitlose Fassade aus Rotklinker, Aluminium und Glas. Des Weiteren trägt ein ansprechend begrünter Innenhof zur einzigartigen Ausstrahlung dieses Objektes bei. Die Mietfläche von insgesamt m² erstreckt sich über acht Etagen, die durch ausreichend Personen- und Lastenaufzüge zugänglich sind. Repräsentative Eingangsbereiche, EDV-gerechte Beleuchtung und eine objekteigene Gastronomie tragen ebenfalls zu einer modernen und freundlichen Ausstrahlung bei.

4 Angaben zum Energieausweis Art des Energieausweises: Wert des Energieverbrauchs: Heizenergieverbrauchskennwert: Stromverbrauchskennwert: Energieträger für die Heizung: Energieverbrauchsausweis 99,4 kwh/(m²a) 61,4 kwh/(m²a) 23,5 kwh/(m²a) Fernwärme Baujahr: 1992/1993

5 AUSSTATTUNG Büro Sonnenschutzverglasung Repräsentative Eingangsbereiche Hohlraumböden Abgehängte Metall-Bandrasterdecken EDV-gerechte Beleuchtung Flexible Raumaufteilung Objekteigene Gastronomie Tiefgarage

6 Impressionen Fassade Innenhof Innenhof

7 Vermietbare Flächen Lage Nutzung Mietfläche (ca. m²) Unterteilt in Bauteile Gesamt Mietpreis pro Monat ( /m²) 1. OG Büro ,00 Stellplätze ab 80,00 / Stück Gesamt ca. 851 m²

8 Grundriss Regelgeschoss Beispielgrundriss

Es agiert zudem als Co-Investment-Partner für Paneuropäische Immobilieninvestments, gehört zu Deutschlands Top10-Maklerhäusern und entwickelt durchschnittlich 500 Wohneinheiten jährlich.

9 Über CORPUS SIREO CORPUS SIREO ist ein vielfach ausgezeichneter, multidisziplinärer Immobiliendienstleister. Das Unternehmen ist als Asset Manager, Wohnprojektentwickler und Immobilienmakler in Deutschland und neun weiteren europäischen Ländern tätig. Es agiert zudem als Co-Investment-Partner für Paneuropäische Immobilieninvestments, gehört zu Deutschlands Top10-Maklerhäusern und entwickelt durchschnittlich 500 Wohneinheiten jährlich. CORPUS SIREO beschäftigt rund 515 Mitarbeiter an 11 Standorten in Deutschland und Luxemburg und ist eine eigenständige Business-Unit von Swiss Life Asset Managers (CH). Mit Gesellschaften in der Schweiz, Frankreich und Deutschland managt Swiss Life Asset Managers ein Immobilienvermögen im Wert von insgesamt rund 62 Milliarden Euro (per ). Hierzu zählen neben Investments der Swiss Life Asset Managers Gruppe auch im Kundenauftrag gemanagte direkte und indirekte Immobilienanlagen. Weitere Informationen: Follow us on Twitter: Ansprechpartner Für weitergehende Fragen oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an: Jürgen Radziej CORPUS SIREO Asset Management Commercial GmbH Niedernstr Hamburg Tel Fax Mobil

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