Hello People! Darmstadt ist eines der wichtigsten Wirtschaftszentren der Metropolregion Rhein-Main. Sie ist Treffpunkt für Wissenschaft, Wirtschaft

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Hetty Stein
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1 Hello No. Y o u a r e w e l c o m e 18

2 Hello People! Darmstadt ist eines der wichtigsten Wirtschaftszentren der Metropolregion Rhein-Main. Sie ist Treffpunkt für Wissenschaft, Wirtschaft und Kultur und ein hervorragender Unternehmensstandort. Umgeben von viel Grün, steht Darmstadt für eine zukunftsorientierte Entwicklung in der Mitte Deutschlands.

3 Hello No. 18 Hello You are welcome. Hello No. 18 steht für den perfekten Arbeitsplatz. Ein repräsentatives Büroensemble mit Wohlfühlfaktor in idealer Lage des Darmstädter Europaviertels. Integriert in die Urbanität des Viertels und dennoch herausstechend durch sein natürliches Erscheinungsbild. Atmen Sie durch und entspannen Sie sich in Ihrer Mittagspause am direkt angrenzenden Grünstreifen mit altem Baumbestand oder gehen Sie nach der Arbeit in der City shoppen. Ein gut an den Verkehr angebundenes Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Herzlich willkommen im Hello No. 18 treten Sie ein Lichtdurchflutetes Entrée des Hello No. 18

4 Hello mobility! Mobilität ist ein unverzichtbares Element des modernen Lebens. Ob zu Fuß, mit Fahrrad, Bus, Bahn oder Auto: Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Europaviertel in Darmstadt zu einem attraktiven Standort. Die Wissenschaftsstadt ist bestrebt, den Megatrend Mobilität in wirtschaftlicher und ökologischer Sicht sinnvoll weiterzuentwickeln der Umwelt zuliebe.

5 Hello No. 18 Alles gut erreichbar. Das Europaviertel als Teil der Weststadt Darmstadts ist optimal am Hauptbahnhof und an allen Verkehrsachsen gelegen. Das Areal mit seinen großzügigen Flächen wurde von einem Industrie- und Gewerbestandort zu einem lebendigen, gemischt genutzten Quartier entwickelt. Inmitten dieses Standorts befindet sich das Gebäudeensemble HELLO No. 18 mit all seinen infrastrukturellen Vorteilen. Aufenthaltsqualität, Verkehrsanbindung und Nahversorgung gehen eine sinnvolle Symbiose miteinander ein. Standort HELLO No. 18 im Europaviertel Metropolregion Rhein-Main

6 Hello Balance! Eine moderne Arbeitsumgebung trägt entscheidend zu mehr Leistungsfähigkeit und Effizienz des Unternehmens bei. Das HELLO No. 18 schafft den Raum, um wachsende Anforderungen und das Wohl der Mitarbeiter in Einklang zu bringen.

7 Grundriss des HELLO No. 18, Teilbarkeit der Etagen A 5 ganz in der Nähe 212 Stellplätze m² Mietfläche gesamt Hello No m² Mietfläche Regelgeschoss Alles im Einklang. Die moderne Architektur des HELLO No. 18 geht mit einer hohen Flächen- und Energieeffizienz einher. Damit ist für alle Unternehmensbelange eine hervorragende Flexibilität der Flächengestaltung sichergestellt. Die unmittelbare Citynähe mit ihrer optimalen Verkehrsanbindung an Straße, Schiene und Flugzeug ist ein weiterer Mehrwert, der dem Gebäude seine Unverwechselbarkeit und Einzigartigkeit verleiht. 100% Wohlfühlen 7Obergeschosse 3Gehminuten zu DB und S-Bahn Einwohner in Darmstadt A 67ganz in der Nähe 1Untergeschoss 6.000m² Grundstück

8 Hello No. 18 Ein waldartiger Grünstreifen mit schönem Baumbestand schirmt das HELLO No. 18 von der Rheinstraße ab. ALLES DA. Innerhalb des Europaviertels befindet sich in direkter Nachbarschaft ein Hotel, schräg gegenüber ein öffentliches Parkhaus mit einer Kapazität von insgesamt 410 Stellplätzen. Darüber hinaus bietet der attraktive Standort ein vielfältiges Angebot zur Nahversorgung: von Apotheken über Banken, Gastronomie, Lebensmittel bis hin zur künftigen Kita. Alles da, in unmittelbarer Nähe. Überblick über das gesamte Quartier I. zu den Mietflächen: II. zur Gebäudeausstattung: III. zur Büroausstattung: n Grundstück: ca m² n Gesamtmietfläche: m² n Regeletagengröße: ca m² n repräsentative Eingangshalle n 152 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage n 60 Außenstellplätze n Zugangskontrollsystem mit Videoüberwachung in der Tiefgarage n Dachbegrünung im Bereich der Terrassenflächen n lichte Raumhöhe 3 m n öffenbare Fenster n Sonnen-/Schallschutzverglasung (nach DIN) n außenliegender Sonnenschutz, elektrisch n Kühlung durch Bauteilaktivierung n Verkabelung über Hohlraum-/ Doppelboden n flexibles Stehleuchtensystem n ausgestattete Teeküche(n) n Teppichboden (rollstuhlfest nach DIN)

9 Hello Green! Wir denken und handeln umweltbewusst, denn nur so gelingt es, für die Zukunft zu bauen. Hello No. 18 wurde unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit und der Energieeffizienz konzipiert und strebt eine Zertifizierung nach dem internationalen Standard LEED in der Kategorie Gold an.

10 Moderne Arbeitswelten für mehr Effizienz Hello No. 18 Die Ressourcen werden immer knapper, die Globali- Alles im grünen bereich. sierung schreitet voran. Das Thema Nachhaltigkeit ist immer wichtiger geworden. So ist auch die Immobilienbranche mehr und mehr gefordert, mit nachhaltigem Planen und Bauen Verantwortung für Umwelt und Gesellschaft zu übernehmen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind auch für die OFB Projektentwicklung GmbH von primärer Bedeutung. Mit dem HELLO No. 18 setzen wir dafür ein weiteres Zeichen. Machen Sie mit? Vermietung OFB Projektentwicklung GmbH Herr Il-Sin Chung Speicherstraße Frankfurt am Main Telefon: Telefax:

11 Hello No. Y o u a r e w e l c o m e 18 OFB Projektentwicklung GmbH Speicherstraße Frankfurt am Main Telefon: Telefax: ofb-frankfurt@ofb.de Internet:

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